• Stadtvilla
  • M√∂blingsbeispiel Wohnen
  • M√∂blingsbeispiel K√ľche
  • Heinz von Heiden
  • Vertrauenssiegel_51000
Wohngl√ľck-ID: WGL-107146
Objekt-Nr.: 2262
550 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
459.855 ‚ā¨
Es fällt keine Courtage an.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Lauenburg liegt ca. 30 km √∂stlich von Hamburg direkt an der Elbe entfernt. Die sch√∂ne Stadt verf√ľgt √ľber alle Versorgungsm√∂glichkeiten und wird besonders wegen seiner naturnahen Lage gesch√§tzt.
Lauenburg verf√ľgt √ľber gute Verkehrsanbindungen sowie √ľber einen Bahnhof. Die Stadt Hamburg ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, der √∂ffentliche Nahverkehr (HVV) ist gut ausgebaut.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Expos√© zu. Bitte haben Sie daf√ľr Verst√§ndnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine R√ľckrufnummer angeben.
Selbstverst√§ndlich rufen wir sie auch gern an, wenn Sie es w√ľnschen.
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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause in Ihrer modernen Stadtvilla in traumhafter Lage!
Die gro√üz√ľgige Zimmeraufteilung ist ideal f√ľr Familien mit Platzbedarf.
Alle Familienmitglieder finden ihren Platz in 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem gro√üz√ľgigen offenen Wohn-/Ess- und K√ľchenbereich ein G√§stezimmer mit G√§ste-WC, das aber auch als Duschbad geplant werden kann, sowie den Haustechnikraum.
Das Obergeschoss bietet neben einem gro√üen Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer und das gro√üz√ľgige Badezimmer.
Selbstverständlich sind weitere Haustyp möglich, es handelt sich hierbei nur um einen Bebauungsvorschlag!
Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen Beratungstermin mit mir!
Sie erreichen mich auch am Wochenende unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Marion M√ľhlemeyer
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
Das Titelbild zeigt eine Ausstattungsvariante. Selbstverständlich sind andere Haustypen möglich.

Ausstattung

AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer f√ľr Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit √ľber 91 Jahren und aus voller √úberzeugung schl√ľsselfertige Massivh√§user "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbest√§ndig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmen Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:

  • Stein auf Stein gebaut
  • GEG 2023 Status (Effizienzhaus 55)
  • 135 m¬≤ ( nach DIN 277)
  • 5 R√§ume
  • 2 B√§der
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
  • Lichtdurchflutete Kinderzimmer
  • Gro√üz√ľgiges Schlafzimmer
  • G√§stezimmer im EG

Haustechnik:

  • Luft-Wasser-W√§rmepumpe
  • Fu√übodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
  • L√ľftungsanlage mit W√§rmer√ľckgewinnung
  • Bauantrag
  • Baugrundgutachten
  • qualifizierte und erfahrene Bauleitung
  • Massive Au√üen- und Innenw√§nde
  • H√∂here Decken im EG und OG
  • Hochwertige Verblendfassade
  • 3-Scheiben-W√§rmeschutzverglasung (KEBOTHERM)
  • moderne Badausstattung mit Handtuchheizk√∂rper und bodennaher Dusche

Zu Ihrer Sichheit:

  • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
  • Bauzeitgarantie
  • Fertigstellungs-Garantie
  • 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.

Sonstige Angaben

Die Baunebenkosten, wie Hausanschl√ľsse, Au√üenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Beh√∂rdengeb√ľhren etc. sind nicht im aufgef√ľhrten Angebotspreis enthalten.
Der Angebotspreis beinhaltet den Beispiel-Grundst√ľckskaufpreis und das angebotene Einfamilienhaus mit den beschriebenen Leistungen.
Dieses Grundst√ľck wird von einem Dritten angeboten.
Das zugrunde gelegte Grundst√ľck wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert.
Die genannten Grundst√ľcksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundst√ľcksanbieters. Wir √ľbernehmen diesbez√ľglich keine Haftung oder Gew√§hr.
Aufgrund der √Ąnderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bek√§mpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) ben√∂tigen wir von Ihnen f√ľr unsere weitere Gesch√§ftsbeziehung die ausdr√ľckliche schriftliche Einwilligung f√ľr Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen

Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Buernstraat 3
21509 Glinde
459.855 ‚ā¨
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer