Lagebeschreibung

Lauenburg liegt ca. 30 km östlich von Hamburg direkt an der Elbe entfernt. Die schöne Stadt verfügt über alle Versorgungsmöglichkeiten und wird besonders wegen seiner naturnahen Lage geschätzt.
Lauenburg verfügt über gute Verkehrsanbindungen sowie über einen Bahnhof. Die Stadt Hamburg ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, der öffentliche Nahverkehr (HVV) ist gut ausgebaut.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Selbstverständlich rufen wir sie auch gern an, wenn Sie es wünschen.
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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause in Ihrer modernen Stadtvilla in traumhafter Lage!
Die großzügige Zimmeraufteilung ist ideal für Familien mit Platzbedarf.
Alle Familienmitglieder finden ihren Platz in 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich ein Gästezimmer mit Gäste-WC, das aber auch als Duschbad geplant werden kann, sowie den Haustechnikraum.
Das Obergeschoss bietet neben einem großen Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer.
Selbstverständlich sind weitere Haustyp möglich, es handelt sich hierbei nur um einen Bebauungsvorschlag!
Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen Beratungstermin mit mir!
Sie erreichen mich auch am Wochenende unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Marion Mühlemeyer
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
Das Titelbild zeigt eine Ausstattungsvariante. Selbstverständlich sind andere Haustypen möglich.

Ausstattung

AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit über 91 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmen Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:

• Stein auf Stein gebaut
• GEG 2023 Status (Effizienzhaus 55)
• 135 m² ( nach DIN 277)
• 5 Räume
• 2 Bäder
• Offener Wohn- und Essbereich
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Lichtdurchflutete Kinderzimmer
• Großzügiges Schlafzimmer
• Gästezimmer im EG

Haustechnik:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Bauantrag
• Baugrundgutachten
• qualifizierte und erfahrene Bauleitung
• Massive Außen- und Innenwände
• Höhere Decken im EG und OG
• Hochwertige Verblendfassade
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM)
• moderne Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodennaher Dusche

Zu Ihrer Sichheit:

• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
• Bauzeitgarantie
• Fertigstellungs-Garantie
• 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.

Sonstige Angaben

Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren etc. sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten.
Der Angebotspreis beinhaltet den Beispiel-Grundstückskaufpreis und das angebotene Einfamilienhaus mit den beschriebenen Leistungen.
Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen