Einfamilienhaus freistehend in Lauenburg/Elbe

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394.000 ‚ā¨

Kaufpreis

152 m²

6 Zi.

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Grundriss

21481 Lauenburg/Elbe
wohnglueck.de

Gewerblicher Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH

Details

Grundst√ľcksfl√§che
500 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Projektiert

Kosten

Kaufpreis
394.000 ‚ā¨
Käuferprovision
Es fällt keine Courtage an.
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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause in Ihrer modernen Stadtvilla in traumhafter Lage!
Die gro√üz√ľgige Zimmeraufteilung ist ideal f√ľr Familien mit Platzbedarf.
Alle Familienmitglieder finden ihren Platz in 4 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem gro√üz√ľgigen offenen Wohn-/Ess- und K√ľchenbereich ein G√§stezimmer mit G√§ste-WC, das aber auch als Duschbad geplant werden kann, sowie den Haustechnikraum.
Das Obergeschoss bietet neben einem gro√üen Elternschlafzimmer, 3 weitere Schlafzimmer und das gro√üz√ľgige Badezimmer.
Selbstverständlich sind weitere Haustypen möglich, es handelt sich hierbei nur um einen Bebauungsvorschlag!

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Projektiert
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung

AUF VERTRAUEN GEBAUT
Heinz von Heiden steht f√ľr traditionelle Massivbauweise.
Sie bauen mit einem der leistungsst√§rksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 52.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erf√ľllt hat. Ihr Haus bauen wir wertbest√§ndig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:

  • Stein auf Stein gebaut
  • Massive Innen- und Au√üenw√§nde
  • Baugrundgutachten
  • Hochwertige hydrophobierte Edelstrukturputzfassade
    auf Silikonbasis
  • 3-Scheiben-W√§rmeschutzverglasung (KEBOTHERM)
  • H√∂here Decken im EG und OG
  • hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizk√∂rper und bodengleicher gefliester Dusche

Haustechnik:

  • Vorl. Endenergiebedarf dieses Geb√§udes = A+
  • Luft-Wasser-W√§rmepumpe
  • kontrollierte L√ľftungsanlage
  • Fu√übodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
  • PV-Anlage

Zu Ihrer Sicherheit:

  • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
  • Bauzeitgarantie
  • Fertigstellungs-Garantie
  • Zahlung bei Haus√ľbergabe m√∂glich
  • 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Lagebeschreibung

Lauenburg liegt ca. 30 km √∂stlich von Hamburg direkt an der Elbe entfernt. Die sch√∂ne Stadt verf√ľgt √ľber alle Versorgungsm√∂glichkeiten und wird besonders wegen seiner naturnahen Lage gesch√§tzt.
Lauenburg verf√ľgt √ľber gute Verkehrsanbindungen sowie √ľber einen Bahnhof. Die Stadt Hamburg ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, der √∂ffentliche Nahverkehr (HVV) ist gut ausgebaut.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Expos√© zu. Bitte haben Sie daf√ľr Verst√§ndnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine R√ľckrufnummer angeben.
Selbstverst√§ndlich rufen wir sie auch gern an, wenn Sie es w√ľnschen.
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Sonstige Angaben

Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute Gr√ľnde f√ľr Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

  1. Erfahrung
    Mit √ľber 52.000 gebauten Massivh√§usern in Deutschland sind wir eines der f√ľhrenden Unternehmen der Branche.
  2. Preis-Leistungs-Verhältnis
    Heinz von Heiden realisiert Massivh√§user immer unter dem Aspekt, hohe Qualit√§t zu g√ľnstigen Konditionen. Im 5. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.
  3. Massivbauweise in höchter Qualität
    Schlussendlich entscheiden sich die meisten Hausbauer f√ľr ein Massivhaus in bew√§hrter Bauweise Stein auf Stein. Diese Bauweise ist besonders solide, da massive Baustoffe zum Einsatz kommen. Dar√ľber hinaus wird Ihnen eine individuelle Bauplanung gew√§hrleistet.
  4. Schl√ľsselfertig
    Beim Thema Hausbau kommen Ihnen vielleicht als erstes eine anstrengende Organisation und Planung in den Sinn. Doch mit Heinz von Heiden bauen Sie entspannt, denn Sie erhalten Ihr Massivhaus schl√ľsselfertig. Lediglich f√ľr die Malerarbeiten und Bodenbel√§ge sind Sie nach der schl√ľsselfertigen √úbergabe selbst zust√§ndig.
  5. Individualität
    Heinz von Heiden steht f√ľr eine umfassende Traumhausauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsm√∂glichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.
  6. Bonität
    Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen alle unabhängigen Rating-Agenturen.
  7. Versicherungsschutz
    Neben der 15 Monate Festpreisgarantie, der m√∂glichen Zahlung bei Haus√ľbergabe und der ausgezeichneten Bonit√§t des Unternehmens, ist der 5-Sterne-BauherrenschutzbriefPlus ein weiteres entscheidendes Kriterium f√ľr Baufamilien. Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.
  8. Bauleistungszentrum - effiziente Planung und Logistik
    Das Bauleistungszentrum spielt als Lagerort hinsichtlich des aktuellen Baumaterialmangels eine sehr gewichtige Rolle im Bauprozess. Unsere Baufamilien haben so einen entscheidenden Vorteil bei der Fertigstellung der Bautätigkeiten ihres Hauses.
  9. Markenqualität
    Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualit√§tsmarken sorgen f√ľr Sicherheit in der Bauphase und f√ľr hohen Wohnkomfort.
  10. Bezahlung bei Haus√ľbergabe
    Die Sicherheit und Zufriedenheit unsere Bauherren hat bei Heinz von Heiden oberste Priorit√§t. Deshalb gehen wir entsprechend in Vorleistung, verwirklichen Ihren Traum vom Eigenheim und setzen auf die Bezahlung bei finaler Haus√ľbergabe.

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, k√∂nnen wir f√ľr deren Richtigkeit keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Dieses Grundst√ľck wird von einem Dritten angeboten.
Das zugrunde gelegte Grundst√ľck wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert.
Die genannten Grundst√ľcksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundst√ľcksanbieters. Wir √ľbernehmen diesbez√ľglich keine Haftung oder Gew√§hr.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschl√ľsse, Au√üenanlagen, Beh√∂rdengeb√ľhren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgef√ľhrten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgf√§ltig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrt√ľmer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.
Aufgrund der √Ąnderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bek√§mpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) ben√∂tigen wir von Ihnen f√ľr unsere weitere Gesch√§ftsbeziehung die ausdr√ľckliche schriftliche Einwilligung f√ľr Telefonanrufe unsererseits.

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Gern errichten wir auch auf Ihrem Grundst√ľck Ihr Wunschhaus. Sprechen Sie uns gerne an!

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Gewerblicher Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Buernstraat 3
21509 Glinde

Impressum

Wohngl√ľck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-107146
2262