• Wohnzimmer
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  • Loggia 2
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  • Schlafzimmer
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  • Gäste-/Arbeitszimmer
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  • Flur
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  • WC
  • Bad
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  • Küche
  • Küche
  • Loggia 1
  • Geolyzer Kartenausschnitt
  • Grundriss
Wohnglück-ID: WGL-107101
Objekt-Nr.: HA227797
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
15.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
395.000 €
288 €
Hausgeld
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.11.2027
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Bissingen der Stadt Bietigheim. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, zu denen mehrere Lebensmittelläden, ein Supermarkt und Bäckereien gehören.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Das Wohngebiet grenzt direkt an ein Gebiet mit Feldern und Wald an. Hier sind Sie im Handumdrehen im Grünen und können Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen oder in der Natur spazieren gehen.
Mehrere Restaurants und Cafés laden im Ort zum Verweilen ein. Ein kurzer Ausflug ins nahegelegene Ludwigsburg bietet überdies zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die Fahrt mit dem Auto dauert lediglich ca. 20 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Strecke nach Ludwigsburg in etwa 30 Minuten zu bewerkstelligen.
Die Anbindung des Standorts ist überdies hervorragend. Gleich wenige Minuten Fußweg entfernt liegen Bushaltestellen mit Verbindungen zur S-Bahn nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Anschlussstelle zur Autobahn A81 ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen bei Ludwigsburg ist das ideale Objekt, wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Domizil für sich und Ihre Familie oder für sich alleine sind. Die Wohnung wurde vom bisherigen Eigentümer in einem außerordentlich gepflegten Zustand gehalten und kann daher umgehend von Ihnen bezogen werden.
Neben einem großflächigen Wohnzimmer und einer modernen Küche gibt es 2 überdachte Balkone und die Wohnung ist dank des Aufzugs im Treppenhaus auch für körperlich eingeschränkte Personen barrierefrei zugänglich.
Aufteilung
Das Apartment befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über ein Treppenhaus erreichbar, das über einen Aufzug verfügt. Die Parteien des Hauses nutzen einen gemeinschaftlichen Garten. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage zu erwerben.
Die Wohnung ist L-förmig angeordnet. Im breiten Eingangsbereich befinden sich auf der rechten Seite der Diele das WC und das Badezimmer. Es folgen die beiden Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Kinderzimmer dienen kann.
Am Ende des Flurs liegen zur linken Seite die Küche mit einem eigenen Balkon sowie das große Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Die weiten Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
Überdies ist im Flur ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden, der reichlich Stauraum bietet.

Ausstattung

Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Einbauküche mit ihrer weitreichenden Arbeitsfläche und viel Stauraum ist mit hochwertigen Küchengeräten der Marke AEG ausgestattet.
Im Badezimmer finden Sie eine luxuriöse Dampfduschkabine und einen Waschtisch. Hier gibt es genügend Platz für eine Waschmaschine. Sowohl das Bad als auch das WC haben eine Entlüftung und sind hoch gefliest.
Der Flur, die Küche und die beiden Balkone sind ebenfalls gefliest. In den übrigen Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollläden. Die Heizkörper der Wohnung sind zudem neu.
Am Balkon des Wohn- und Esszimmers ist eine hochwertige Markise angebracht, die an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Königstraße 27
70173 Stuttgart
395.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer