• Wohnzimmer
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  • Loggia 2
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  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • G√§ste-/Arbeitszimmer
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  • Flur
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  • WC
  • Bad
  • Bad
  • K√ľche
  • K√ľche
  • Loggia 1
  • Geolyzer Kartenausschnitt
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-107101
Objekt-Nr.: HA227797
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
15.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
395.000 ‚ā¨
288 ‚ā¨
Hausgeld
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
17.11.2027
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Bissingen der Stadt Bietigheim. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, zu denen mehrere Lebensmittelläden, ein Supermarkt und Bäckereien gehören.
Kinderg√§rten, Schulen, √Ąrzte und Apotheken sind in unmittelbarer N√§he.
Das Wohngebiet grenzt direkt an ein Gebiet mit Feldern und Wald an. Hier sind Sie im Handumdrehen im Gr√ľnen und k√∂nnen Ihren sportlichen Aktivit√§ten nachgehen oder in der Natur spazieren gehen.
Mehrere Restaurants und Caf√©s laden im Ort zum Verweilen ein. Ein kurzer Ausflug ins nahegelegene Ludwigsburg bietet √ľberdies zahlreiche Einkaufs- und Ausgehm√∂glichkeiten. Die Fahrt mit dem Auto dauert lediglich ca. 20 Minuten. Auch mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln ist die Strecke nach Ludwigsburg in etwa 30 Minuten zu bewerkstelligen.
Die Anbindung des Standorts ist √ľberdies hervorragend. Gleich wenige Minuten Fu√üweg entfernt liegen Bushaltestellen mit Verbindungen zur S-Bahn nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Anschlussstelle zur Autobahn A81 ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen bei Ludwigsburg ist das ideale Objekt, wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Domizil f√ľr sich und Ihre Familie oder f√ľr sich alleine sind. Die Wohnung wurde vom bisherigen Eigent√ľmer in einem au√üerordentlich gepflegten Zustand gehalten und kann daher umgehend von Ihnen bezogen werden.
Neben einem gro√üfl√§chigen Wohnzimmer und einer modernen K√ľche gibt es 2 √ľberdachte Balkone und die Wohnung ist dank des Aufzugs im Treppenhaus auch f√ľr k√∂rperlich eingeschr√§nkte Personen barrierefrei zug√§nglich.
Aufteilung
Das Apartment befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist √ľber ein Treppenhaus erreichbar, das √ľber einen Aufzug verf√ľgt. Die Parteien des Hauses nutzen einen gemeinschaftlichen Garten. Au√üerdem haben Sie die M√∂glichkeit, einen Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage zu erwerben.
Die Wohnung ist L-förmig angeordnet. Im breiten Eingangsbereich befinden sich auf der rechten Seite der Diele das WC und das Badezimmer. Es folgen die beiden Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Kinderzimmer dienen kann.
Am Ende des Flurs liegen zur linken Seite die K√ľche mit einem eigenen Balkon sowie das gro√üe Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls √ľber einen eigenen Balkon verf√ľgt. Die weiten Fenster sorgen f√ľr ein helles und freundliches Ambiente.
Überdies ist im Flur ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden, der reichlich Stauraum bietet.

Ausstattung

Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Einbauk√ľche mit ihrer weitreichenden Arbeitsfl√§che und viel Stauraum ist mit hochwertigen K√ľchenger√§ten der Marke AEG ausgestattet.
Im Badezimmer finden Sie eine luxuri√∂se Dampfduschkabine und einen Waschtisch. Hier gibt es gen√ľgend Platz f√ľr eine Waschmaschine. Sowohl das Bad als auch das WC haben eine Entl√ľftung und sind hoch gefliest.
Der Flur, die K√ľche und die beiden Balkone sind ebenfalls gefliest. In den √ľbrigen Wohnr√§umen ist ein Laminatboden verlegt. Alle Fenster der Wohnung verf√ľgen √ľber Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rolll√§den. Die Heizk√∂rper der Wohnung sind zudem neu.
Am Balkon des Wohn- und Esszimmers ist eine hochwertige Markise angebracht, die an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Königstraße 27
70173 Stuttgart
395.000 ‚ā¨
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer