Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Schöneberger Kiez – mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten.
In der nahe gelegenen Yorckstraße und auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz finden stadtbekannte Wochenmärkte statt.
Der Park am Gleisdreieck und auch andere Parkanlagen in der Nähe bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an.
Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shoppingangeboten erreicht.
Viele Buslinien und der nahegelegene U-Bahnhof Bülowstraße sowie der S- & U-Bahnhof Yorckstraße sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung zu allen Bereichen der Hauptstadt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird diese renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Berlin befindet.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und derzeit vermietet. Der Mieter ist jung, alleinstehend und berufstätig und stellt daher keinen Härtefall für die Eigenbedarfskündigung dar. Zudem ist er kooperativ und bereit auch frühzeitig auszuziehen.
Dementsprechend eignet sie sich hervorragend für wertsteigernde Maßnahmen.
Sie ist optimal sowohl für Singles als auch für Paare.
Investieren Sie in die Zukunft, denn auch bei Neuvermietung sind renovierte Wohnungen zu attraktiven Preisen jederzeit vermietbar.
Aufteilung
Die Wohnung ist ca. 54 m² groß.
Die Gesamtmiete beträgt 440€ und teilt sich wie folgt auf:

• 310€ Nettokaltmiete
• 100€ Betriebskostenvorauszahlung
• 30€ Heizkostenvorauszahlung

Ein Vorraum, welcher eine sehr große Abstellkammer beinhaltet, führt zur hellen Küche, zum Schlafzimmer mit Ostausrichtung sowie zum tagesbelichteten Badezimmer, welches mit einer Dusche und zudem auch mit einem Handtuchwärmer ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang zum sonnigen westlich ausgerichteten Balkon.
Wie Sie merken, genießen Sie hier sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne.

Ausstattung

Die Gastherme für warmes Wasser und Kochen wurde vor zwei Jahren erneuert.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.