• Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • K√ľche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Grundriss
  • 2-Zimmer Eigentumswohnung in Sch√∂neberg(5)
Wohngl√ľck-ID: WGL-107083
Objekt-Nr.: HA228112
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3.720 ‚ā¨
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1957
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller

Kosten

Kaufpreis
285.000 ‚ā¨
3,57%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1957
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
19.07.2027
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
156,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Sch√∂neberger Kiez ‚Äď mit einer bunten Auswahl an Caf√©s, Restaurants, diversen Einkaufsm√∂glichkeiten und Ausgehm√∂glichkeiten.
In der nahe gelegenen Yorckstraße und auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz finden stadtbekannte Wochenmärkte statt.
Der Park am Gleisdreieck und auch andere Parkanlagen in der N√§he bieten sich f√ľr erholsame Spazierg√§nge oder sportliche Freizeitaktivit√§ten sowie f√ľr das Ausklingen lauer Sommerabende an.
Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurf√ľrstendamm und die Schlo√üstra√üe mit ihren zahlreichen Shoppingangeboten erreicht.
Viele Buslinien und der nahegelegene U-Bahnhof B√ľlowstra√üe sowie der S- & U-Bahnhof Yorckstra√üe sind nur wenige Minuten fu√ül√§ufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung zu allen Bereichen der Hauptstadt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird diese renovierungsbed√ľrftige 2-Zimmerwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Berlin befindet.
Die Wohnung ist sanierungsbed√ľrftig und derzeit vermietet. Der Mieter ist jung, alleinstehend und berufst√§tig und stellt daher keinen H√§rtefall f√ľr die Eigenbedarfsk√ľndigung dar. Zudem ist er kooperativ und bereit auch fr√ľhzeitig auszuziehen.
Dementsprechend eignet sie sich hervorragend f√ľr wertsteigernde Ma√ünahmen.
Sie ist optimal sowohl f√ľr Singles als auch f√ľr Paare.
Investieren Sie in die Zukunft, denn auch bei Neuvermietung sind renovierte Wohnungen zu attraktiven Preisen jederzeit vermietbar.
Aufteilung
Die Wohnung ist ca. 54 m² groß.
Die Gesamtmiete betr√§gt 440‚ā¨¬†und teilt sich wie folgt auf:

  • 310‚ā¨ Nettokaltmiete
  • 100‚ā¨ Betriebskostenvorauszahlung
  • 30‚ā¨ Heizkostenvorauszahlung

Ein Vorraum, welcher eine sehr gro√üe Abstellkammer beinhaltet, f√ľhrt zur hellen K√ľche, zum Schlafzimmer mit Ostausrichtung sowie zum tagesbelichteten Badezimmer, welches mit einer Dusche und zudem auch mit einem Handtuchw√§rmer ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer ist gro√üz√ľgig geschnitten und erm√∂glicht den Zugang zum sonnigen westlich ausgerichteten Balkon.
Wie Sie merken, genießen Sie hier sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne.

Ausstattung

Die Gastherme f√ľr warmes Wasser und Kochen wurde vor zwei Jahren erneuert.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Kurf√ľrstendamm 11
10719 Berlin
285.000 ‚ā¨
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer