• Titelbild
  • Luftaufnahme - 2
  • Ansicht
  • EG - Wohnzimmer
  • EG - Schlafzimmer_1
  • EG - Schlafzimmer_2
  • EG - K√ľche
  • EG - Bad
  • 1. OG - Wohnzimmer
  • 1. OG - Schlafzimmer
  • 1. OG - Bad
  • DG - Wohnzimmer
  • DG - Schlafzimmer
  • DG - Kochen - Essen
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-107080
Objekt-Nr.: 164583
414 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
01/2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1996
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1812
Baujahr

Stellplätze

Duplex
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
520.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1812
Letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.12.2022
G√ľltig bis
12.12.2032
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die um ca. 1043 gegr√ľndete Stadt Isny im Allg√§u ist als heilklimatischer Kurort bekannt und liegt an der Landesgrenze Baden-W√ľrttembergs zu Bayern. Im Landkreis Ravensburg gelegen befindet sich Isny an der Hauptroute der Oberschw√§bischen Barockstra√üe. Neben der N√§he zu den St√§dten Memmingen und Ravensburg ist der im Dreil√§ndereck liegende Bodensee nur rund ca. 50 km entfern. Die Urlaubsregion Oberallg√§u ist ebenfalls nur ca. 30 km entfernt. Mit seinen Insgesamt ca. 15.000 Einwohnern √ľberzeugt Isny besonders durch seine zentrale Lage im Allg√§u, welches mit seinen zahlreichen Freizeit- und Naturaktivit√§ten eines der sch√∂nsten Regionen in Deutschland ist. Neben dem Gewerbegebiet in dem zahlreiche Unternehmen angesiedelt sind, bietet Isny eine sch√∂ne Altstadt mit viel Geschichte und reichlich Sehensw√ľrdigkeiten. Isny bietet neben seinem umfangreichen Kultur- und Kunstangebot auch ein ausgepr√§gtes Stadtleben. Das Schulangebot reicht von Grundschule √ľber Gymnasium bis hin zur Naturwissenschaflich-Technischen Akademie.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis f√ľr dieses Haus ist bereits beantragt.
Das ca. 1812 erbaute Haus wurde ca. 1996 einer umfangreichen Sanierung unterzogen, welche mit vielen Bildern dokumentiert wurde. Im selben Jahr wurde auch die Garage und der Anbau vor den Eingangst√ľren erstellt. Das ganze Haus wird aktuell mit Nachtspeicher√∂fen geheizt. Die Fenster sind bereits 2-fach verglast und bestehen aus Kunststoff und werden mit elektrischen Rolll√§den abgedunkelt.
Das gut gepflegte Haus begeistert durch seine gute Lage sowie seiner flexiblen Nutzung. Als 3-Familienhaus geplant, wurde es in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Jedes Geschoss ist √ľber einen separaten Eingang zu erreichen. Die beiden oberen Geschosse haben eine eigene Treppe.
Das Erdgeschoss verf√ľgt √ľber drei Zimmer, ein Bad sowie einer Wohnk√ľche. Im Wohnzimmer bietet ein Schwedenofen eine alternative Heizm√∂glichkeit. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet, WC sowie Pissoir ausgestattet und verf√ľgt √ľber dein Fenster, welches eine L√ľftungsm√∂glichkeit sowie Tageslicht bietet.
Im 1. Obergeschoss bieten mit seinen drei Zimmern Platz f√ľr eine kleine Familie. Der Gro√üe Eingangsbereich k√∂nnte mit einer K√ľche ausgestattet werden und als gro√üer Koch/Essbereich genutzt werden. Das Bad ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
√úber den separaten Eingang gelangt man direkt in das Dachgeschoss, welches noch Ausbaupotential bietet. Eine kleine Gaube sowie Fenster auf der Ost- und Westseite versorgen das Geschoss mit Licht. Elektroleitungen wurden hier bereits gelegt, jedoch kein Wasser und Abwasser.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
520.000 ‚ā¨
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer