Lagebeschreibung

Die um ca. 1043 gegründete Stadt Isny im Allgäu ist als heilklimatischer Kurort bekannt und liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern. Im Landkreis Ravensburg gelegen befindet sich Isny an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Neben der Nähe zu den Städten Memmingen und Ravensburg ist der im Dreiländereck liegende Bodensee nur rund ca. 50 km entfern. Die Urlaubsregion Oberallgäu ist ebenfalls nur ca. 30 km entfernt. Mit seinen Insgesamt ca. 15.000 Einwohnern überzeugt Isny besonders durch seine zentrale Lage im Allgäu, welches mit seinen zahlreichen Freizeit- und Naturaktivitäten eines der schönsten Regionen in Deutschland ist. Neben dem Gewerbegebiet in dem zahlreiche Unternehmen angesiedelt sind, bietet Isny eine schöne Altstadt mit viel Geschichte und reichlich Sehenswürdigkeiten. Isny bietet neben seinem umfangreichen Kultur- und Kunstangebot auch ein ausgeprägtes Stadtleben. Das Schulangebot reicht von Grundschule über Gymnasium bis hin zur Naturwissenschaflich-Technischen Akademie.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis für dieses Haus ist bereits beantragt.
Das ca. 1812 erbaute Haus wurde ca. 1996 einer umfangreichen Sanierung unterzogen, welche mit vielen Bildern dokumentiert wurde. Im selben Jahr wurde auch die Garage und der Anbau vor den Eingangstüren erstellt. Das ganze Haus wird aktuell mit Nachtspeicheröfen geheizt. Die Fenster sind bereits 2-fach verglast und bestehen aus Kunststoff und werden mit elektrischen Rollläden abgedunkelt.
Das gut gepflegte Haus begeistert durch seine gute Lage sowie seiner flexiblen Nutzung. Als 3-Familienhaus geplant, wurde es in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Jedes Geschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die beiden oberen Geschosse haben eine eigene Treppe.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Bad sowie einer Wohnküche. Im Wohnzimmer bietet ein Schwedenofen eine alternative Heizmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet, WC sowie Pissoir ausgestattet und verfügt über dein Fenster, welches eine Lüftungsmöglichkeit sowie Tageslicht bietet.
Im 1. Obergeschoss bieten mit seinen drei Zimmern Platz für eine kleine Familie. Der Große Eingangsbereich könnte mit einer Küche ausgestattet werden und als großer Koch/Essbereich genutzt werden. Das Bad ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Über den separaten Eingang gelangt man direkt in das Dachgeschoss, welches noch Ausbaupotential bietet. Eine kleine Gaube sowie Fenster auf der Ost- und Westseite versorgen das Geschoss mit Licht. Elektroleitungen wurden hier bereits gelegt, jedoch kein Wasser und Abwasser.