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  • Loggia
Wohngl├╝ck-ID: WGL-107043
Objekt-Nr.: W-K-SE-22-035
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
5,5 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
219.000 ÔéČ
322 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
15.10.2028
Energieverbrauchskennwert
102 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Quickborn ÔÇô eine Stadt gepr├Ągt durch ihre gr├╝ne Umgebung.
Die Natur ringsum mit Wiesen und W├Ąldern l├Ądt zu langen Spazierg├Ąngen oder sportlichen Aktivit├Ąten ein. Sie ist die viertgr├Â├čte Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 20 km nordwestlich von Hamburg. Quickborn hat direkten Anschluss an die Hauptverkehrswege A7, B4, L76 sowie an die Bahnstrecke A1 (AKN) Hamburg ÔÇô Eidelstedt ÔÇô Kaltenkirchen ÔÇô Neum├╝nster.
Sie finden in Quickborn eine umfangreiche Infrastruktur f├╝r den t├Ąglichen Bedarf vor - von Kinderg├Ąrten und Schulen ├╝ber Fach├Ąrztezentren bis hin zu Sportvereinen, dem Freibad und einem Kino. Superm├Ąrkte, Discounter, Restaurants, die Bahnstation der AKN sowie der Busbahnhof sind schnell erreichbar.
Im nordwestlich von Quickborn gelegenen Himmelmoor k├Ânnen Sie die Natur bestaunen und ausgedehnte Spazierg├Ąnge unternehmen. Wohnen, Leben, Arbeiten ÔÇô Quickborn ist ein attraktiver Standort f├╝r alle, die im Gr├╝nen wohnen und eine gute Verbindung nach Hamburg nicht missen m├Âchten.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 an. Die gesamte Anlage besticht durch die ruhige und trotzdem verkehrsg├╝nstige Lage in Quickborn. Gro├čz├╝gige Gr├╝nfl├Ąchen am Haus, ein Spielplatz, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere Vorteile dieser Immobilie.
Die ca. 74 m┬▓ gro├če Wohnung verf├╝gt ├╝ber insgesamt 3 Zimmer, die sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und in ein Arbeitszimmer aufteilen.
Das Wohnzimmer ist gro├č genug, sodass eine Wohnlandschaft sowie weitere M├Âbel hier ihren Platz finden werden. Die breite Fensterfront durchflutet den Raum mit sehr viel Tageslicht und der Zugang zur Loggia (ca. 5,5m┬▓) erm├Âglicht Ihnen zudem eine sch├Âne Zeit im Freien mit Freunden zu verbringen. Der helle Teppichboden verleiht dem Wohnzimmer zudem eine gem├╝tliche W├Ąrme, um sich wohl zu f├╝hlen.
Das Schlafzimmer verf├╝gt ebenso ├╝ber ein Fenster und den Platz, dort ein Doppelbett, einen Schrank und eine Kommode unterzustellen.
Das Arbeitszimmer k├Ânnen Sie ganz nach Ihren W├╝nschen gestalten oder auch als Kinderzimmer oder G├Ąstezimmer nutzen. Zudem verf├╝gt das Zimmer ├╝ber eine gro├če Fensterfront, sodass Ihnen ein toller Blick sowohl auf die Loggia als auch auf die weitl├Ąufige Gr├╝nfl├Ąche am Haus erm├Âglicht wird.
├ťber den hellen Flur erreichen Sie die K├╝che. Die Einbauk├╝che mit einem Kochfeld, einem Backofen, einem K├╝hlschrank und Geschirrsp├╝ler ist funktional durchdacht. K├╝chenschr├Ąnke sind ausreichend f├╝r Geschirr und Lebensmittel vorhanden. Ein kleiner Essbereich findet hier zudem seinen Platz - gem├╝tliche Stunden im Kreise der Familie sind damit vorprogrammiert. Das Fenster sorgt beim Kochen f├╝r ausreichend Frischluft.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein gefliestes Badezimmer, in welchem sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken befindet. F├╝r die W├Ąrme und Handt├╝cher ist ein Heizk├Ârper verbaut. Hinter der T├╝r ist auch noch genug Platz f├╝r einen Badezimmerschrank.
Zur Wohnung geh├Âren auch ein abschlie├čbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen Aufzug aus dem Jahr 2013. Zur Wohnung gelangen Sie ├╝ber die Treppen, da der Aufzug im Zwischenstock h├Ąlt.
Die Wohnung ist frei von Mietverh├Ąltnissen und kann schnellstm├Âglich bezogen werden. Das Hausgeld betr├Ągt aktuell 322 ÔéČ pro Monat.
Die gesamte Wohnanlage wird ├╝ber ein Blockheizkraftwerk mit W├Ąrme und Strom versorgt. Zudem wird der ├╝bersch├╝ssige Strom in das ├Âffentliche Netz eingespeist und verg├╝tet. Die erzielten Einnahmen werden dann anteilig der Wohnung pro Jahr gutgeschrieben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen f├╝r Fragen oder zur Vereinbarung eines pers├Ânlichen Besichtigungstermins zur Verf├╝gung.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bahnhofstr. 59
25451 Quickborn
219.000 ÔéČ
Kaufpreis
74 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer