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  • ELW Schlafzimmer
  • ELW Duschbad
  • Gartenweg
  • Gartenhaus
  • Holzlager
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-107022
Objekt-Nr.: LB_4740
726 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1976
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
528.000 ÔéČ
3,57 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1976
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
09.07.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,4 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt am Stadtrand von Pl├Ân, schnell erreichbar von der B430 und an der schmalsten Stelle zwischen Trammer See und Sch├Âhsee.
Die Mikrolage begeistert ohne Worte. Eine direkte Waldrandlage mit Trampelpfad direkt zum r├╝ckw├Ąrtigen Trammer See und einem traumhaften Fernblick auf den Sch├Âhsee - s├╝dlich gelegen.
In Pl├Ân sind alle wichtigen Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs vorhanden: Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, ├ärzte, u.v.m.
Mit einem Bahnhof und Anbindung an mehrere Bundesstra├čen bietet Pl├Ân eine sehr gute Infrastruktur. Auch die Autobahn 7 in Richtung Hamburg, bzw. Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Hausteil mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahre 1976.
Die Haupteinheit bietet Zugang zu allen R├Ąumen auf nur einer Ebene. Zentraler Ort dieser Einheit ist garantiert der gro├čz├╝gige Wohn- und Essbereich samt angrenzendem Wintergarten und Dachterrasse. ├ťberall genie├čen Sie hier einen traumhaften Fernblick ├╝ber B├Ąume hinweg auf den Sch├Âhsee. Aus dem Essbereich betreten Sie auch die K├╝che, aktuell ausgestattet mit einer Einbauk├╝che.
Der Privatbereich mit Schlafzimmer und Vollbad ist durch einen weiteren Flur etwas abgelegen.
Sehr praktisch ist die Garage, vom Haus aus erreichbar. Hier haben die aktuellen Eigent├╝mer eine weitere K├╝chenzeile verbaut und Waschmaschine und Trockner installiert. Auch ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und um einen Anbau erweitert. Sie verf├╝gt ├╝ber ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Wohnbereich mit Pantryk├╝che, sowie Zugang zu der gro├čen Holzterrasse.
Das gesamte Geb├Ąude verf├╝gt ├╝ber eine weitere Wohneinheit und Gemeinschaftsr├Ąumlichkeiten. Die Wohnanlage ist aufgeteilt nach WEG. Die jeweiligen Grundst├╝cke sind klar aufgeteilt und entsprechend getrennt nutzbar. Alle verbrauchsabh├Ąngigen Kosten sind ordnungsgem├Ą├č abrechenbar.

Ausstattung

Fenster:
Holz-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
aktuelle Gas-Brennwerttherme
Bodenbel├Ąge:
Laminat, Fliesen
K├╝che:
Einbauk├╝che in der Haupteinheit, Pantryk├╝che in der Einliegerwohnung
B├Ąder:
Bad mit Dusche und Badewanne in der Haupteinheit, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss in der Einliegerwohnung
Modernisierungen:
laufend modernisiert (Fenster, Heizung, etc.)
Besonderheiten:
idyllische Waldrandlage, traumhafter Seeblick, zwei Wohneinheiten
Terrasse:
Haupteinheit mit Dachterrasse und herrlichem Seeblick, Einliegerwohnung mit gro├čer Terrasse

Sonstige Angaben

Die Courtage in H├Âhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. g├╝ltigen MwSt. ist vom K├Ąufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen F├Ârder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Sophienblatt 25-27
24114 Kiel
528.000 ÔéČ
Kaufpreis
150 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer