Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in einer zentralen Lage in Karlsruhe Oberreut. Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe sowie eine gute Autobahn Anbindung.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und mehrere Kindergärten sowie eine Grund/Gesamt und Realschule.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese kostenaufwendig und umfassend Renovierte Maisonette-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Zu dem Objekt zählen fünf einladende Zimmer und zwei Tageslicht Badezimmer.
Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor.
Zur Wohnung gehören auch 2 große Balkone.
Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wäschetrockenraum und in der Tiefgarage ein großer Fahrradraum.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis nicht enthalten kann aber dazu erworben werden.
Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
Lassen sie sich dieses einmalige Juwel nicht entgehen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Diese moderne, helle Wohnung besticht mit ihren hohen Decken und ihrer Loft artigen Aufteilung.
Von den 2 großzügigen Balkonen hat man eine freie Sicht auf die atemberaubendsten Sonnenuntergänge.
2020 wurde:

• 2 Tageslichtbäder komplett und aufwendig renoviert.
• Moderne Fließen bis Deckenhöhe.
• Unteres Bad mit Dusche/Spanndecke.
• Oberes Bad mit Badewanne/Bidet.
• In der kompletten Wohnung wurde Vinylboden verlegt mit hochwertigen Sockelleisten.
• Elektrische Rollläden teilweise mit neuen Aluminiumrollladen.
• Zum Teil neue Innentüren.
• 2 neue Dachfenster.
• Wände wurden Tapeziert und Gestrichen.

Die moderne Einbauküche der Firma Nobilia ist mit Ultrahochglanz Lackierten Fronten und allen Geräten ausgestattet.
Über den offenen Loft artigen Flurbereich gelangen Sie vom 3. OG zum oberen Geschoss über eine hochwertige Holztreppe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte keine Makleranfragen. Für eine Besichtigung wird ein Kapital-bzw. Finanzierungsnachweis oder Ähnliches benötigt.
Alle Angaben in dieser Anzeige sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden, dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht