• GrundstĂŒck
  • Straßenansicht
  • Altbestand
  • GrundstĂŒck
WohnglĂŒck-ID: WGL-106408
Objekt-Nr.: JZ_43_001
998 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che

StellplÀtze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
870.000 €
6,25 % inkl. MwSt.
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Stadteils Rahlstedt und befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grĂŒne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zĂ€hlt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und GrĂŒnflĂ€chen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben. Der Ortsteil Meiendorf zeichnet sich zum Teil durch schöne Einfamilien-, Doppel- und ReihenhĂ€user aus.
Mittels der nahe gelegenen Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die Bahnstationen "U-Berne", "U-Meiendorf" sowie die Bahnstationen "U-Volksdorf" und den Bahnhof Rahlstedt. Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
In fußlĂ€ufiger Umgebung liegen auch sĂ€mtliche Einkaufmöglichkeiten fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf. Aktuell ist das neue Einkaufzentrum in der Entstehung. Dies befindet sich ebenfalls in unmittelbarer NĂ€he. KindergĂ€rten und diverse Schulformen sind in der Nachbarschaft vertreten.

Objektbeschreibung

Der Bebauungsplan Rahlstedt 48 gibt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss her.

  • Bebauungsplan Rahlstedt 48
  • Baufenster ca. 10 m x 20 m
  • vorgegebene Bautiefe von 20 m
  • WR2 o

Das GrundstĂŒck besitzt keine BautrĂ€gerbindung.
Auf dem GrundstĂŒck befindet sich aktuell noch ein BestandsgebĂ€ude aus dem Baujahr 1934, welches ca. 1985 saniert wurde.
Auf den NachbargrundstĂŒcken wurde bereits eine Neubebauung mit MehrfamilienhĂ€usern mit bis zu 8 WE umgesetzt.
Es sind keine Baulasten vorhanden.
Die Lage ist sehr attraktiv. SchrĂ€g gegenĂŒber vom GrundstĂŒck ist ein neues modernes Nahversorgungszentrum, die "Meiendorfer Höfe" im Spitzbergenweg entstanden.

Ausstattung

Erschließungsstand:
vollerschlossen
Bebaubarkeit:
Mehrfamilienhausbebauung
Bebauung:
2 geschossige Bebauung zulÀssig
Besonderheiten:
zentrale Lage

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gĂŒltigen MwSt. ist vom KĂ€ufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Hamburger Straße 27
22083 Hamburg