Lagebeschreibung

Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Stadteils Rahlstedt und befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben. Der Ortsteil Meiendorf zeichnet sich zum Teil durch schöne Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus.
Mittels der nahe gelegenen Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die Bahnstationen "U-Berne", "U-Meiendorf" sowie die Bahnstationen "U-Volksdorf" und den Bahnhof Rahlstedt. Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
In fußläufiger Umgebung liegen auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Aktuell ist das neue Einkaufzentrum in der Entstehung. Dies befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und diverse Schulformen sind in der Nachbarschaft vertreten.

Objektbeschreibung

Der Bebauungsplan Rahlstedt 48 gibt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss her.

• Bebauungsplan Rahlstedt 48
• Baufenster ca. 10 m x 20 m
• vorgegebene Bautiefe von 20 m
• WR2 o

Das Grundstück besitzt keine Bauträgerbindung.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1934, welches ca. 1985 saniert wurde.
Auf den Nachbargrundstücken wurde bereits eine Neubebauung mit Mehrfamilienhäusern mit bis zu 8 WE umgesetzt.
Es sind keine Baulasten vorhanden.
Die Lage ist sehr attraktiv. Schräg gegenüber vom Grundstück ist ein neues modernes Nahversorgungszentrum, die "Meiendorfer Höfe" im Spitzbergenweg entstanden.

Ausstattung

Erschließungsstand:
vollerschlossen
Bebaubarkeit:
Mehrfamilienhausbebauung
Bebauung:
2 geschossige Bebauung zulässig
Besonderheiten:
zentrale Lage

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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