Reihenhaus in Schmalenhofer Straße 27A, Velbert-Mitte

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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450.000 €

Kaufpreis

116 m²

4 Zi.

Schmalenhofer Straße 27A
42551 Velbert
wohnglueck.de

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net

Details

Grundstücksfläche
217 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.02.2024
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2015

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Reihenendhaus in beliebter Lage mit guter Gemeinschaft.
Das Baujahr des Hauses ist 2015. Im Kaufpreis inbegriffen ist unsere Küche aus dem Jahr 2019 von der Marke Nolte nebst 1 Garage.
Aktuell noch bis zum 31.01.2024 vermietet. Danach frei zur Selbstnutzung.
Erdgeschoss:
Nachdem man die Eingangstür betreten hat, steht man in dem kleinen aber feinen und stilvoll eingerichteten Flur. Zur rechten Seite finden Sie das Gäste WC. Nach einer weiteren Tür gelangen Sie in das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer und angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auch durch eine große helle Fensterfront auf die überdachte Terrasse mit LED Lichtern in den schön und geschmackvoll eingerichteten Garten, wo man Grillpartys oder ruhige Abende genießen kann. Im Garten ist ebenfalls ein Gartenhaus zu finden, sowie am Ende des Gartens einen Kellerersatzraum.
1.Etage:
Durch die Treppe gelangen Sie in die 1. Etage. Zur linken Seite ist das Elternschlafzimmer nebst Ankleideraum. Geradeaus finden Sie eine Abstellkammer. Zur rechten Seite kommen Sie in das geschmackvoll und mediterran eingerichtete Bad mit Eckbadewanne, Regendusche, WC und 2 Waschbecken. Auch eine Handtuchheizung ist hier zu finden, sowie den angrenzenden separaten Hauswirtschaftsraum wo Waschmaschine und Trockner bei uns seinen Platz gefunden hat.

  1. Etage:
    In der obersten Etage sind zwei weitere Räume zu finden die entweder als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können.

Der Energieträger ist Gas und wird durch ein modernes Blockheizkraftwerk betrieben.
Zusammengefasst sehen Sie ein solides und gepflegtes 7 Jahre altes Haus nach neuestem Standard mit EBK und 1 Garage.
Verkauft wird Privat, so sparen Sie die Maklergebühr beim Erwerb.
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, bitten wir um Zusendung ihres vollen Namens und Telefonnummer. Besichtigungstermine werden nur durch Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder Eigenkapitalnachweis gemacht. Makleranfragen unerwünscht.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2015
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht

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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Impressum

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-106359
243802