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  • Terrasse / Garten
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  • Essbereich OG
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WohnglĂĽck-ID: WGL-106306
Objekt-Nr.: FALC-NJa-30187
890 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
2
Etagenzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1960
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
6
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Keine
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
18.09.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
232,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mettingen liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt im Regierungsbezirk Münster zwischen den Städten Osnabrück und Rheine. Zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer, zur nordmünsterländischen Stadt Rheine rund 30 Kilometer. Der Mittellandkanal sowie die Mettinger Aa, ein linker Nebenfluss der Großen Aa, verlaufen im Norden des Gemeindegebiets.
Den hübschen Ortskern prägen einige ganz verschiedene historische Gebäude. Das Wahrzeichen des Dorfes ist die neugotische St.-Agatha-Kirche der katholischen Gemeinde, nicht weit entfernt steht die Evangelische Kirche – sie ist das älteste Bauwerk in Mettingen. Außerdem sind etliche historische Fachwerk- und Sandsteingebäude sowie viele Tüöttenvillen erhalten – die prächtigen Häuser der Tödden, fahrender Kaufleute, die früher Waren bis in die Nachbarländer lieferten.
Lebensmittel, Haushaltswaren und viele weitere Dinge können Sie in Mettingen in verschiedenen Supermärkten und donnerstags auch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Im Ortskern gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel eine Drogerie, eine Buchhandlung, einen Optiker, Schuh- und Modegeschäfte. Natürlich bekommen Sie auch in Mettingen in Fahrrad-Fachgeschäften alles für ihr Rad oder E-Bike.
Tipp für Schnäppchenjäger: Das Designer Outlet Ochtrup liegt nur 45 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Schönes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Stellplatz warten auf Sie!
In der schönen Wohnsiedlung von Mettingen steht das gemütliche Zweifamilienhaus und wartet auf einen neuen Eigentümer.
Hereinspaziert! Barrierefrei oder lieber die Treppe hoch? Sie entscheiden.
Im Erdgeschoss warten auf Sie vier schöne Räume, davon drei Schlafzimmer, ein Essraum, eine Küche und ein Bad.
Alles im älteren Stil gehalten. Sehr gepflegt und gemütlich.
Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten, denn aus drei tollen Räumen, eine Küche und einem optimal eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Gäste hier Ihr Reich mit beziehen: die Entscheidung treffen Sie ganz allein! Geradeaus durch die Diele gelangen Sie in das offene Ess- und Wohnzimmer, welches eine schöne Wohlfühlatmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie garantiert.
Man hat hier einen traumhaften Ausblick zum Garten.
AuĂźerdem gibt es noch einen ausgebauten Raum im Dachgeschoss, welcher derzeit als Schlafzimmer dient.
Der Garten bietet eine einladende Holzterrasse zum Grillen und verweilen mit Blick auf die große Rasenfläche mit einer Gartenhütte und mit Bäume und Büschen auf dem Grundstück. Es sieht sehr idyllisch aus. Kinder haben hier genügend Spielraum.
Ein Keller darf natürlich auch nicht fehlen. Dieser hat fünf Räume. Genug Platz für den nächsten Vorrat.
Das Grundstück lässt bauliche Erweiterungen zu.

Aber nun genug der Worte! Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Ausstattung

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genieĂźen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

  • Top gepflegtes, frei stehendes Ein-/ Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1960
  • GrundstĂĽck: ~890 m²
  • Wohnfläche: ~174,94 m²
  • Massiv
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Wohn- /Esszimmer
  • 2 KĂĽchen inkl. EinbaukĂĽchen
  • 1 Badezimmer im EG:
  • 1 Badezimmer OG mit ebenerdiger Dusche
  • Terrasse mit Blick ins GrĂĽne
  • Garten mit GartenhĂĽtte
  • Doppel Carport
  • Eigenes GrundstĂĽck (KEIN Erbpacht)

Wichtiger Hinweis:

Das Erdgeschoss ist bis Ende Juni 2023 vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 360 EUR

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
"KEINE ZUSĂ„TZLICHE KĂ„UFERPROVISION"

Sonstige Angaben

Sofern Sie ein traumhaftes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage suchen, ist dies das richtige Angebot fĂĽr Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00. - 22.00h persönlich zur Seite! Über 250.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Coesfeld
Marie Looks
Mobil: 0163- 484 7152
Hotline: (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: marie.looks@falcimmo.de

Anbieter

FALC Immobilien
BahnhofstraĂźe 1
48301 Nottuln
330.000 €
Kaufpreis
174,94 m²
Wohnfläche
7
Zimmer