Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Au-Haidhausen, an der Grenze zu Giesing und Ramersdorf der Landeshauptstadt München, in unmittelbarer Nähe zum Kustermannpark. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair zahlreicher, liebevoll restaurierter Altbauten und einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Die Isar liegt nur 15 Gehminuten vom Objekt entfernt und ins Zentrum gelangen Sie auch in Kürze. Ebenso ist der Anschluss an den Mittleren Ring und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens gegeben. Die Bushaltestelle "Anzinger Straße" der Linien 55, 145 und 155 sowie die Haltestelle " St.-Cajetan-Str." der Linie 54 liegen in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (zwei Supermärkten) sowie diverse Restaurants, Banken, Apotheken, Fachärzte und Behörden befinden sich in der Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Für die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur lässt die Au sowie Haidhausen keine Wünsche offen: Zahlreiche Bars, Cafés und Kneipen verleihen diesem Stadtteil unter anderem sein Flair. Die bekannte "Auer Dult" findet 3x im Jahr statt. Die nahegelegene Isar bzw. deren Frühlingsanlagen mit zahlreichen Rad-/u. Joggingwegen laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung

Das hier von uns exklusiv angebotene Studenten Apartment befindet sich im 8. und letzten Stockwerk mit Lift eines ca. im Jahre 2014 erbauten Studentenwohnhauses "StudioSUS4". Das Apartment bietet auf seinen ca. 20 m² einen idealen Grundriss für Studierende und Auszubildende in den eigenen vier Wänden. Das hochwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken und präsentiert sich mit modernen, stilvollen Feinsteinfliesen. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist im Flur integriert und wird mitverkauft. Das Zimmer lässt sich praktisch möblieren und erfährt durch den nach Westen ausgerichteten, großzügigen Balkon im Sommer eine Wohnraumerweiterung. Die bodentiefe Fensterfront, elektrische Jalousien als Sonnen- und auch Sichtschutz, Echtholzparkett und Fußbodenheizung deuten auf den gehobenen Standard des Apartments hin. Sowohl das Apartment als auch das Haus sind als äußerst gepflegt bzw. neuwertig zu bezeichnen. Im Haus stehen Ihnen das Fitness Deck mit Sportgeräten, das Sky Deck mit Outdoormöbeln, weitere Gemeinschaftsräume sowie Wasch- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Apartment wird seit Fertigstellung durchgängig erfolgreich vermietet. Die Miete beträgt 555,-- EUR p. M. zzgl. NK und ist unbefristet vermietet. Annehmlichkeiten wie ein großer Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörender XXL-Spind im Keller runden dieses Angebot perfekt ab.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort Kontakt zu uns auf.