• Ansicht
  • Hausansicht
  • Wohnen
  • Flur
  • Bad
  • Balkon
  • Flur 8. OG
  • Eingangsbereich
  • Dach
  • Aussicht Balkon
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-106291
Objekt-Nr.: 163262
1
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
8
Etage, Geschoss
8
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2014
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
249.000 ‚ā¨
120,75 ‚ā¨
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
21.07.2014
G√ľltig bis
20.07.2024
Energieverbrauchskennwert
51,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Au-Haidhausen, an der Grenze zu Giesing und Ramersdorf der Landeshauptstadt M√ľnchen, in unmittelbarer N√§he zum Kustermannpark. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung gr√∂√üter Beliebtheit, da hier absolute Stadtn√§he mit dem Charme und Flair zahlreicher, liebevoll restaurierter Altbauten und einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Die Isar liegt nur 15 Gehminuten vom Objekt entfernt und ins Zentrum gelangen Sie auch in K√ľrze. Ebenso ist der Anschluss an den Mittleren Ring und somit an s√§mtliche Autobahnanschl√ľsse M√ľnchens gegeben. Die Bushaltestelle "Anzinger Stra√üe" der Linien 55, 145 und 155 sowie die Haltestelle " St.-Cajetan-Str." der Linie 54 liegen in n√§chster N√§he. Einkaufsm√∂glichkeiten des t√§glichen Bedarfs (zwei Superm√§rkten) sowie diverse Restaurants, Banken, Apotheken, Fach√§rzte und Beh√∂rden befinden sich in der Umgebung und k√∂nnen bequem zu Fu√ü erreicht werden. Kinderg√§rten sowie Grund- und weiterf√ľhrende Schulen befinden sich ebenfalls in n√§chster N√§he. F√ľr die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur l√§sst die Au sowie Haidhausen keine W√ľnsche offen: Zahlreiche Bars, Caf√©s und Kneipen verleihen diesem Stadtteil unter anderem sein Flair. Die bekannte "Auer Dult" findet 3x im Jahr statt. Die nahegelegene Isar bzw. deren Fr√ľhlingsanlagen mit zahlreichen Rad-/u. Joggingwegen laden zu sportlichen Aktivit√§ten ein.

Objektbeschreibung

Das hier von uns exklusiv angebotene Studenten Apartment befindet sich im 8. und letzten Stockwerk mit Lift eines ca. im Jahre 2014 erbauten Studentenwohnhauses "StudioSUS4". Das Apartment bietet auf seinen ca. 20 m¬≤ einen idealen Grundriss f√ľr Studierende und Auszubildende in den eigenen vier W√§nden. Das hochwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken und pr√§sentiert sich mit modernen, stilvollen Feinsteinfliesen. Die voll ausgestattete K√ľchenzeile ist im Flur integriert und wird mitverkauft. Das Zimmer l√§sst sich praktisch m√∂blieren und erf√§hrt durch den nach Westen ausgerichteten, gro√üz√ľgigen Balkon im Sommer eine Wohnraumerweiterung. Die bodentiefe Fensterfront, elektrische Jalousien als Sonnen- und auch Sichtschutz, Echtholzparkett und Fu√übodenheizung deuten auf den gehobenen Standard des Apartments hin. Sowohl das Apartment als auch das Haus sind als √§u√üerst gepflegt bzw. neuwertig zu bezeichnen. Im Haus stehen Ihnen das Fitness Deck mit Sportger√§ten, das Sky Deck mit Outdoorm√∂beln, weitere Gemeinschaftsr√§ume sowie Wasch- und Trockenr√§ume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf√ľgung. Das¬†Apartment wird seit Fertigstellung durchg√§ngig erfolgreich vermietet. Die Miete betr√§gt¬†555,-- EUR p. M. zzgl. NK¬†und ist¬†unbefristet vermietet.¬†Annehmlichkeiten wie ein gro√üer Fahrradraum sowie ein zur Wohnung geh√∂render XXL-Spind im Keller runden dieses Angebot perfekt ab.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne f√ľr eine pers√∂nliche Besichtigung vor Ort Kontakt zu uns auf.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
249.000 ‚ā¨
Kaufpreis
20,3 m²
Wohnfläche
1
Zimmer