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  • Garten
  • Grundriss
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-106282
Objekt-Nr.: FALC-UT-30455
1.000 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
2
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1971
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung

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Kosten

Kaufpreis
39.000 ÔéČ
6 % zzgl. 19 % MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort hat 3259 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schlo├č Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.
Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt s├╝d├Âstlich von Bielefeld an einem Pass ├╝ber den Teutoburger Wald.
Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die f├╝nftgr├Â├čte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden gr├Â├čten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem arch├Ąologischen Freilichtmuseum ├╝berregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der N├Ąhe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Gro├čstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsst├Ątten in Oerlinghausen aufgebaut.
Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer N├Ąhe.

Objektbeschreibung

Ein Wochenendhaus mitten im Wald!
Durch die idyllische Lage k├Ânnen K├Ârper und Geist an diesem Ort zur Ruhe kommen.
Ob zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr ├╝ber Erholung und Entspannung.
Ein ca. 1000 m┬▓ Grundst├╝ck mit einem solide ausgebautem ca. 32 m┬▓ Holzhaus, das auf einem Fundament steht, bietet hier viele M├Âglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist mit dem PKW gut zu erreichen.
Das Haus ist Winterfest und in einem sehr guten Zustand mit einem Kriechboden. Nach einer kleinen Renovierung im Innenbereich, ist das Haus sofort bezugsfertig, perfekt f├╝r Ihren Urlaub oder f├╝r die neue Gartensaison.
Auf der Terrasse k├Ânnen Sie gem├╝tliche Abende mit einem sch├Ânen Ausblick erleben.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung.
Ein eigener Stromanschluss mit Verteilerkasten im Haus, SAT/TV und Telefonleitung sind vorhanden.
Versorgt wird das Grundst├╝ck mit frischem Wasser direkt aus dem Brunnen.
F├╝r das Grundst├╝ck muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundst├╝ckseigent├╝mer ├╝ber 75 Jahre abgeschlossen werden.
J├Ąhrliche Erbpacht 1500 Euro.
Eine Dauernutzung ohne Erstwohnsitz ist m├Âglich.
Die Stadt Oerlinghausen m├Âchte das Wochenendhausgebiet an das ├Âffentliche Kanalsystem anschlie├čen.
Daf├╝r m├╝ssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Geb├Ąude mit beschr├Ąnkter Nutzungsdauer gem. ┬ž 2 (2) Nr. 8 GEG

Ausstattung

Die wichtigsten Details des Hauses im ├ťberblick:

  • Grundst├╝ck ca. 1000 m┬▓
  • Ruhige Lage
  • Dachboden
  • Haus ged├Ąmmt
  • K├╝che
  • Badezimmer mit Dusche
  • Eigener Verteilerkasten
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Ger├Ąteschuppen
  • Brunnenwasser
  • Erbbaurechtsvertrag 75 Jahre - 1500 Euro / Jahr

Aufgrund der Lage in der Lipperreihe handelt es sich hierbei um ein seltenes Objekt im Angebot!

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Wir freuen uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine f├╝r eine Besichtigung mit gr├Â├čter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verst├Ąndnis daf├╝r, dass Termine ausschlie├člich per E-Mail vereinbart werden k├Ânnen. Um fair und gerecht gegen├╝ber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumg├Ąnglich. Terminvorschl├Ąge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf ÔÇ×Anbieter kontaktierenÔÇť im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollst├Ąndige Adresse und Rufnummer an!

Anbieter

FALC Immobilien
Schelpmilser Weg 145
33609 Bielefeld
39.000 ÔéČ
Kaufpreis
32 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer