Lagebeschreibung

Lipperreihe ist ein Ortsteil von Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort hat 3259 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Augustdorf und Oerlinghausen.
Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.
Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.
Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Ein Wochenendhaus mitten im Wald!
Durch die idyllische Lage können Körper und Geist an diesem Ort zur Ruhe kommen.
Ob zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das gesamte Jahr über Erholung und Entspannung.
Ein ca. 1000 m² Grundstück mit einem solide ausgebautem ca. 32 m² Holzhaus, das auf einem Fundament steht, bietet hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist mit dem PKW gut zu erreichen.
Das Haus ist Winterfest und in einem sehr guten Zustand mit einem Kriechboden. Nach einer kleinen Renovierung im Innenbereich, ist das Haus sofort bezugsfertig, perfekt für Ihren Urlaub oder für die neue Gartensaison.
Auf der Terrasse können Sie gemütliche Abende mit einem schönen Ausblick erleben.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung.
Ein eigener Stromanschluss mit Verteilerkasten im Haus, SAT/TV und Telefonleitung sind vorhanden.
Versorgt wird das Grundstück mit frischem Wasser direkt aus dem Brunnen.
Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden.
Jährliche Erbpacht 1500 Euro.
Eine Dauernutzung ohne Erstwohnsitz ist möglich.
Die Stadt Oerlinghausen möchte das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anschließen.
Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Ausstattung

Die wichtigsten Details des Hauses im Überblick:

• Grundstück ca. 1000 m²
• Ruhige Lage
• Dachboden
• Haus gedämmt
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Eigener Verteilerkasten
• Gute Verkehrsanbindung
• Geräteschuppen
• Brunnenwasser
• Erbbaurechtsvertrag 75 Jahre - 1500 Euro / Jahr

Aufgrund der Lage in der Lipperreihe handelt es sich hierbei um ein seltenes Objekt im Angebot!

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
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