• Objektansicht
  • Fassandenostseite
  • Hauseingang
  • Flur
  • BĂĽro mit eigenem Badbereich
  • KĂĽche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1 und 2_1
  • Kinderzimmer 1 und 2_2
  • Terrasse
  • Erdgeschosswohnung
  • Umgebung
  • Fassadenostseite
  • Terrasse und Seitenansicht
WohnglĂĽck-ID: WGL-106270
Objekt-Nr.: 159369
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1997
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
652 €
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
02.03.2018
GĂĽltig bis
02.03.2028
Energieverbrauchskennwert
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Mitten von Hauingen am Hang mit Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im EG mit eigener Terrasse und Garten. Durch die zur Straße hin versetze Lage ist sie akustisch vor Verkehrslärm geschützt, was auch den Kindern zu Gute kommt. Da es sich hier um einen verkehrsberuhigten Bereich handelt, ist wenig Lärm durch Autos zu verzeichnen.
Die Wohnanlage ist in Randlage im Grünen mit angrenzendem Spielplatz und Freiflächen .
Sie bietet eine schnelle Anbindung nach Lörrach, Weil, Rheinfelden und Basel und ist somit trotz der ruhigen Lage infrastrukturtechnisch gut angebunden.
Zum Einkaufen hat man es auch nicht weit. Ca. 2 Minuten per Auto liegt ein Edeka, ein Lidl und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine geräumige 5 Zimmer Erdgeschosswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich innerhalb einer Wohnanlage in Hauingen, abseits der Strasse und somit ruhig gelegen. Sie hat einen eigenen Garagenstellplatz in der Tiefgarage, liegt nahe am Wald mit leichter Hanglage und einer Terrasse mit Gartenzutritt zur Südseite.
Die 5 Zimmer bieten optimale Raumverhältnisse für Familien mit Kindern. Die Zimmer sind kubisch, funktional und durch die Bodentiefen Fenster angenehm hell .
Die Terrasse ermöglicht gemütliche Grillabende mit der Familie oder geruhsame Sonnenbäder im Sommer. Der Garten ist überschaubar und insofern mit wenig Pflegeaufwand verbunden. Durch die Hecken, die das Grundstück umgeben besteht ein angenehmer Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und garantiert somit ungestörte Privatsphäre.
Das Elternschlafzimmer, welche im Rahmen der Fotos als Büro genutzt wurde, hat einen eigenen und vom Rest der Wohnung abgetrennten Badezimmer Bereich. Es ist insofern wie ein kleines Appartement in der Wohnung und bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Eltern um mal ganz ungestört für sich zu sein.
Das Haus selber befindet sich in einer sehr gepflegten und ordentlichen Umgebung mit einem gesunden Nachbarschaftsumfeld. Der nahezu unmittelbar angrenzende Wald ermöglicht direkten Zugang zu Natur und erholsamen Spaziergängen und Radtouren.
Die Lage des Objekte ist sehr gut. Es ist sowohl mit dem PKW, aber auch mit Bus und Bahn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten hat es im Einzugsgebiet ebenso.
Wer gerne ruhig wohnt, aber dennoch die Vorzüge zentraler Anbindung nicht missen möchte, ist hier gut aufgehoben.
Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim weiteren studieren unseres Exposés und freuen uns auf Sie .

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
498.000 €
Kaufpreis
113,14 m²
Wohnfläche
5
Zimmer