Lagebeschreibung

Waldfischbach-Burgalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, die 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Waldfischbach und Burgalben entstand.Gemessen an der Einwohnerzahl ist sie die drittgrößte Ortsgemeinde des Landkreises Südwestpfalz. Waldfischbach-Burgalben ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort[2] und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Waldfischbach-Burgalben ist über die Bundesstraße 270, die von Idar-Oberstein über Kaiserslautern bis Pirmasens verläuft, an das überregionale Straßennetz angebunden.
Vor Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte , Schulen, etc.

Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca.1990 in solider Massivbauweise auf einem ca. 728 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche und zusätzlich nochmals ca. 50 m² Nutzfläche .
Ebenso gehören nochmals ca. 2085 qm Grünfläche hinter dem Haus dazu.
Das Haus besitzt ein bis zwei Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Treppenhaus, ist aber momentan als eine Einheit vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Garten, eine schöne Wohnküche mit integrierter Sitzecke, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC, drei Schlafzimmer und eine große Diele.
Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und Balkon. Ebenso gibt es hier ein Badezimmer mit Wanne & Dusche und ein Gäste WC.
Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und einen Schuppen/Abstellraum.
Das Haus ist momentan komplett vermietet.
Die Mieter planen einen Auszug im Juni/Juli 2023
Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an!