Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Wir Verkaufen ein sehr luxuriöses Architektenhaus in bester, sonniger und bevorzugter Wohnlage von Waging am See !
Erstbezug 2020 !
Das Einfamilienhaus wurde voll unterkellert und weist ca. 420m² Wohnfläche und 968m² Grund auf. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer neuwertigen Gas - Zentralheizung mittels Fußbodenheizung.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 35,46 kWp ( mtl. 895,- EUR Stromeinnahmen ) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Es stehen zudem noch eine großzügige Einzelgarage und eine Doppelgarage mit Sektionaltoren zur Verfügung.
Das Architektenhaus weist folgende Besonderheiten auf:
sehr hochwertige Landhausdielenböden, offener Wohnraum mit sehr großer Fensterfront ( nicht einsehbar ) und Galerie, 5 Schlafzimmer, 2 großzügige moderne Bäder, exklusive und neue Einbauküche, überdachte Dachterrasse mit Whirlpool und einiges mehr !
Das wunderschöne Objekt bietet einen freien Blick auf die Berge. Das östliche Nachbargrundstück ist Gemeindegrundstück und wird nicht bebaut ( Rückhaltebecken ). Ein kleiner angrenzender Entwässerungsbach verläuft hinter den Haus ( sehr idyllisch ) in das Rückhaltebecken.
Wir empfehlen Ihnen, eine Besichtigung direkt vor Ort und diese kann jederzeit nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Wasser, Bäder, Fußböden und alle Anstriche sind im Jahre 2019 eingebracht worden !
Jedes Zimmer verfügt über LAN, WLAN und Antennenanschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht