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Wohngl├╝ck-ID: WGL-106023
Objekt-Nr.: 242060
968 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
2009
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
5
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
1.950.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2009
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Wir Verkaufen ein sehr luxuri├Âses Architektenhaus in bester, sonniger und bevorzugter Wohnlage von Waging am See !
Erstbezug 2020 !
Das Einfamilienhaus wurde voll unterkellert und weist ca. 420m┬▓ Wohnfl├Ąche und 968m┬▓ Grund auf. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer neuwertigen Gas - Zentralheizung mittels Fu├čbodenheizung.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 35,46 kWp ( mtl. 895,- EUR Stromeinnahmen ) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Es stehen zudem noch eine gro├čz├╝gige Einzelgarage und eine Doppelgarage mit Sektionaltoren zur Verf├╝gung.
Das Architektenhaus weist folgende Besonderheiten auf:
sehr hochwertige Landhausdielenb├Âden, offener Wohnraum mit sehr gro├čer Fensterfront ( nicht einsehbar ) und Galerie, 5 Schlafzimmer, 2 gro├čz├╝gige moderne B├Ąder, exklusive und neue Einbauk├╝che, ├╝berdachte Dachterrasse mit Whirlpool und einiges mehr !
Das wundersch├Âne Objekt bietet einen freien Blick auf die Berge. Das ├Âstliche Nachbargrundst├╝ck ist Gemeindegrundst├╝ck und wird nicht bebaut ( R├╝ckhaltebecken ). Ein kleiner angrenzender Entw├Ąsserungsbach verl├Ąuft hinter den Haus ( sehr idyllisch ) in das R├╝ckhaltebecken.
Wir empfehlen Ihnen, eine Besichtigung direkt vor Ort und diese kann jederzeit nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett
Bemerkungen:
Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Wasser, B├Ąder, Fu├čb├Âden und alle Anstriche sind im Jahre 2019 eingebracht worden !
Jedes Zimmer verf├╝gt ├╝ber LAN, WLAN und Antennenanschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.950.000 ÔéČ
Kaufpreis
420 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer