Lagebeschreibung

Dahlem ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, gelegen im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Villenkolonie Lichterfelde-West und dem Forst Grunewald. Dahlem ist nicht nur ein sehr bevorzugtes Wohngebiet, sondern auch traditionelles Wissenschafts- und Kulturzentrum Berlins. Weiterhin ist Dahlem Sitz mehrerer Botschaften. Viele wunderschön restaurierte Villen der Berliner Gründerzeit und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Der Grunewalder Forst mit seinen Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, KITAS, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Dahlem-Dorf ist fussläufig zu erreichen. Der Kurfürstendamm sowie Potsdam sind in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Der Grunewalder Forst mit seinen Seen und vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Rund um die Königin-Luise-Straße in Dahlem-Dorf mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Krankenhäuser und Restaurants sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn (Stationen "Dahlem Dorf" und "Podbielskiallee") und Busverbindungen gewährleistet. Der Kurfürstendamm sowie Potsdam sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. Der U-Bahnhof Podbielskiallee der Linie U3 und der Bus X83 ermöglichen eine gute Anbindung an die City.

Objektbeschreibung

Die geräumige, exklusiv durch uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einem modernen und architektonisch schönem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000. Die ca. 83 m² große Wohneinheit, welche im 1. Obergeschoss liegt, erreichen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 3 wohldimensionierte, helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Die Zimmer sind alle über den großzügigen Flur zu erreichen. Ein Kellerabteil ist im Untergeschoss zugeordnet. Das Besondere an dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, die tolle Raumaufteilung und die eingefriedete Wohnanlage.
Das Haus selbst ist sehr gepflegt. Die zum Verkauf stehende Einheit ist derzeit in Eigennutzung und zur Übergabe bezugsfrei.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 403,00 €.
Der zugeordnete Stellplatz wird für 21.000 € mit erworben.