• Wohnzimmer vorne
  • Wohnzimmer hinten
  • K√ľche
  • K√ľche Seite
  • Treppe
  • Treppe
  • Soutairrain
  • Soutairrain
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Frontansicht
  • 1674049396_97541806.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-105707
Objekt-Nr.: 243446
3.00
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
Gepflegt
Objektzustand
1954
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
199.000.00 ‚ā¨
300.00 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
352.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Vogelsang im reinen Wohngebiet mit Anliegerverkehr. Die umliegende Infrastruktur bietet alle Einrichtungen einer Stadt mit Einkaufsm√∂glichkeiten, Kinderg√§rten, Schulen und anderen √∂ffentlichen Geb√§uden in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den K√∂lner Autobahnring ist g√ľnstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus in den 50er Jahren gebaut und von 1992 - 1994 modernisiert und erweitert.
Der Zugang zur zweigeschossigen Wohnung ist im Erdgeschoss. Durch einen Flur mit einem links gelegenen G√§ste WC betritt man das Wohnzimmer. Daneben liegt die gro√üe K√ľche. Eine Treppe f√ľhrt in den Souterrain mit einem Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer und dem im Jahr 2000 mit dunklem Keramik modernisierten Bad. Ein zus√§tzlicher Raum, der z.B. f√ľr eine Waschmaschine genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Der Bodenbelag im Souterrain wurde 2022 komplett erneuert.
Ein PKW-Stellplatz gehört zum Objekt.
Die Wohnung ist z.Z. vermietet und der Mieter gerade erst eingezogen. Sie wird von den 3 Eigent√ľmern seit 2021 selbst verwaltet. Das Hausgeld betr√§gt etwa 300.- R√ľcklagen sind keine Vorhanden. Es besteht aber auch kein Renovierungsstau.
Die aktuelle Grundmiete betr√§gt ‚ā¨ 574.- und ist f√ľr das Wohngebiet sehr g√ľnstig.

Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:

  • Naturstein Boden
  • modernes Bad
  • gro√üe K√ľche
  • PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr√§ger: √Ėl
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
199.000.00 ‚ā¨
Kaufpreis
74.00 m²
Wohnfläche
3.00
Zimmer