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Wohngl├╝ck-ID: WGL-105589
Objekt-Nr.: 243337
600 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
549.900 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Oststeinbek liegt am ├Âstlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn.
Die Nahversorgung und Infrastruktur der Gemeinde l├Ąsst keine W├╝nsche offen. In der Gemeinde befindet sich eine Vielzahl an Superm├Ąrkten und Drogerien. Aber auch die Hamburger-City ist mit dem Bus, der U-Bahn oder mit dem Auto in ca. 20 Minuten sehr gut erreichbar. Neben der Innenstadt bieten Zentren in Glinde oder Bergedorf eine gut sortierte Auswahl an Einkaufsm├Âglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
F├╝r alle, die sich gerne drau├čen aufhalten und die Natur lieben, bietet Oststeinbek und die Nachbargemeinden viele Parks und Naturschutzgebiete, mit einem breiten Freizeitangebot f├╝r Gro├č und Klein, das richtige Umfeld.
Die Gemeinde Oststeinbek und Ihre direkte Umgebung gl├Ąnzen ferner mit einer breiten Auswahl an Sport- und Kulturangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundst├╝ck in Oststeinbek zu verkaufen!
Kerndaten:
Adresse: M├Âllner Landstra├če 10, 22113 Oststeinbek
Grundst├╝cksgr├Â├če: ca. 600 m2
Zustand: unbebaut (Rohdung erfolgt bis Ende Januar)
Abmessungen: L├Ąnge ca.37,5m / Breite ca.16m
Erschlossen: ja
Planungsrecht: Bebauungsplan Nr.30 B der Gemeinde Oststeinbek
GRZ: 0,3
Anzahl der Wohneinheiten: zwei
Bauart: gro├čes Einfamilienhaus oder Doppelhaus bzw. ein Mehrgenerationenhaus
Zul├Ąssige Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse zzgl. Keller und Dachgeschoss
Firsth├Âhe: 9,30 m
Zul├Ąssiges Bauvolumen: ca. 600 BGF inkl. Kellergeschoss
Bebauung: keine / frei
Baubindung: keine / frei
Provision: keine / frei
Baugenehmigung: laufendes Antragsverfahren (├änderungen in den Grundrissen, k├Ânnen noch vorgenommen werden)
Preis je m2 BGF: ca. 916 ÔéČ
Gesamtpreis: 549.500 ÔéČ
Das ca. 600 m2 gro├če Grundst├╝ck liegt in zentraler Lage von Oststeinbek. Das Grundst├╝ck befindet sich in der zweiten Baureihe eines gewachsenen Wohngebietes. Die Erschlie├čung des Grundst├╝ckes erfolgt von der M├Âllner Landstra├če aus ├╝ber das Vordergrundst├╝ck. Der Zufahrtsbereich ist aktuell mit einer Garage bebaut, der Abriss erfolgt kurzfristig.
Auf dem Grundst├╝ck ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen (also keine Dachschr├Ągen im EG und OG) zuz├╝glich eines Staffelgeschosses in offener Bauweise m├Âglich. Des Weiteren sieht die aktuelle Planung ein Kellergeschoss vor.
Das geltende Baurecht stellt der Bebauungsplan 30b von Oststeinbek dar. Ein Bauantrag f├╝r ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten wird gestellt. Eventuelle Anpassungen in den Grundrissen sind noch m├Âglich. Die gesamte Bruttogrundfl├Ąche (BGF) betr├Ągt ca. 600 m┬▓.
Das Grundst├╝ck wird f├╝r den Bau vorbereitet ├╝bergeben. Die Einmessung des Grundst├╝ckes, die Rodung der Str├Ąucher und der R├╝ckbau der Garage im Bereich der Zufahrt wird durch den Verk├Ąufer ├╝bernommen.
Auf dem Grundst├╝ck sind keine Baulasten eingetragen. Ferner ist es laut Auskunft des Kreises Stormarn frei von Kampfmitteln.
Weitere spannende aktuelle Projekte in der Gemeinde Oststeinbek finden Sie unter: www.aws-pe.de
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre R├╝ckmeldung!
Ihr AWS-Bau Team Team
Hinweise:
Die Besichtigungstermine k├Ânnen nur und ausschlie├člich in Anwesenheit eines Vertreters der AWS Bau GmbH erfolgen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.
Wir bitte von den Anfragen im Haus an der M├Âllner Landstra├če 10 abzusehen. Die Bewohner sind nicht Eigent├╝mer des hier genannten Grundst├╝ckes.

Sonstige Angaben

Wir sind ein lokales Bauunternehmen, das sich auf die Planung, den Bau, den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Oststeinbek und der Umgebung spezialisiert hat.
Beabsichtigen Sie Ihr Haus oder Grundst├╝ck (auch Teilfl├Ąchen) zu verkaufen? Wir k├Ânnen durch unsere Planungsleistungen zu einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie beitragen. Hierzu pr├╝fen wir das Bebauungspotenzial und erstellen auf deren Basis einen Bauantrag.
Beauftragen Sie uns ferner mit der Vermittlung Ihrer Immobilie, werden die Kosten des Bauantrages mit der Vermittlungsprovision anteilig verrechnet. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Bei der Beauftragung der AWS Bau GmbH ergeben sich f├╝r Sie die folgenden Vorteile:

  • Die Baugenehmigung tr├Ągt zu einer Wertsteigerung des Grundst├╝ckes bei und erweitert zus├Ątzlich den potenziellen K├Ąuferkreis.
  • Durch unsere Planungs- und Baut├Ątigkeit sind wir mit dem Planungsrecht bestens vertraut und k├Ânnen so die verborgenen Potenziale Ihrer Immobilie aufdecken.
  • Mit unserem Bauteam beraten wir Sie und f├╝hren optional wertsteigernde Ma├čnahmen an der Immobilie durch.
  • Durch den Ankauf und Verkauf unserer eigenen Immobilien, weisen wir exzellente Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes auf.

Insgesamt bieten wir Ihnen einen vollumfassenden Verkaufsprozess an, der im Idealfall f├╝r Sie kostenneutral oder mit sp├╝rbarem Mehrwert gegen├╝ber der Eigenvermittlung ist.
Wir freuen uns auf Ihren R├╝ckruf, w├╝nschen Ihnen alles Gute und verbleiben mit besten Gr├╝├čen!
Haftungsausschluss
ÔÇĘDer Autor hat alle in seinem Bereich bereitgestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen erarbeitet und gepr├╝ft. Jedoch ├╝bernimmt der Autor keinerlei Gew├Ąhr f├╝r die Aktualit├Ąt, Korrektheit, Vollst├Ąndigkeit oder Qualit├Ąt der bereitgestellten Informationen. Haftungsanspr├╝che gegen den Autor, welche sich auf Sch├Ąden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollst├Ąndiger Informationen verursacht wurden, sind grunds├Ątzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vors├Ątzliches oder grob fahrl├Ąssiges Verschulden vorliegt.ÔÇĘAlle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor beh├Ąlt es sich ausdr├╝cklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ank├╝ndigung zu ver├Ąndern, zu erg├Ąnzen, zu l├Âschen oder die Ver├Âffentlichung zeitweise oder endg├╝ltig einzustellen.
Grundrisse und Fotos sind als k├╝nstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pl├Ąne sind nicht ma├čstabsgetreu und somit nicht zur genauen Ma├čentnahme geeignet.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
549.900 ÔéČ
Kaufpreis