• Au├čenansicht
  • Titelbild
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Flur
  • G├Ąste WC
  • Flur UG
  • Schlafzimmer UG
  • Schlafzimmer UG
  • Badezimmer
  • Garten unten
  • Garten unten
  • 6d324bb3-5890-4d63-be5c-2b47d9d98b85.jpg
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-105548
Objekt-Nr.: FALC-MTi-29639
410 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
54,35 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
198.000 ÔéČ
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
22.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
296,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaush├Ąlfte befindet sich in Klein Berkel, einem zum Wohnen sehr beliebten Ortsteil der Stadt Hameln. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in fu├čl├Ąufiger Entfernung vom Objekt.
Einkaufsm├Âglichkeiten befinden sich ca. 1,5 km entfernt vom Haus. Die Innenstadt von Hameln ist ca. 4 km entfernt und eine Buslinie bindet Klein Berkel regelm├Ą├čig an die Innenstadt an.
Hameln ist die Kreisstadt des Landkreises Hameln- Pyrmont. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums findet man alle relevanten Dinge vor Ort. Hameln liegt an der Weser und ist durch die Rattenf├Ąngersage und die historische Altstadt bekannt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kompakten Haus f├╝r die kleine Familie? Sie haben es gefunden!
Ein gro├čz├╝giges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und drei weitere Zimmer bieten gen├╝gend Platz zum Wohnen und eventuell auch zum Arbeiten. Auf gut 100 m┬▓ Wohnfl├Ąche, verteilt auf zwei Etagen, k├Ânnen Sie Ihr Leben nach Ihren W├╝nschen gestalten. Auf der vorderen Terrasse sitzend schauen Sie in den kleinen pflegeleichten Garten vor Ihrem Haus, auf der R├╝ckseite des Hauses genie├čen Sie den unverbaubaren Blick auf den Kl├╝t. Der Garten hinter dem Haus ist vor fremden Blicken gesch├╝tzt und wartet auf neue kreative Gestaltung.

Ausstattung

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundst├╝ck. Der Erbpachtzins betr├Ągt ab dem 01.01.2023 j├Ąhrlich 703,80 Euro.
Das massiv gemauerte Haus ist noch ├╝berwiegend m├Âbliert. Die gro├čen Alu- Profil- Wohnzimmerfenster k├Ânnen zur Terrasse hin ge├Âffnet werden. Durch den Kellerraum und die Garage betritt man den hinter dem Haus liegenden Garten, der von der Stra├čenseite nicht eingesehen werden kann. Die Garage bietet Platz f├╝r ein Auto und Gartenger├Ąte.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse z├Âgern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ver├Ąndern kann. Die im Expos├ę ausgewiesene Provision ist der Teil, den der K├Ąufer aufgrund unserer Doppelt├Ątigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir f├╝r Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere n├╝tzliche Informationen f├╝r Kaufinteressenten und Eigent├╝mer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Anbieter

FALC Immobilien
Kaiserstra├če 29
31785 Hameln
198.000 ÔéČ
Kaufpreis
109,98 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer