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WohnglĂĽck-ID: WGL-105437
Objekt-Nr.: 179
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
4 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1905
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
475.000 €
479 €
Hausgeld
3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1905
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
10.09.2018
Energieverbrauchskennwert
84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

In Bremens schönstem und feinsten Stadtteil Schwachhausen wohnt es sich bekanntermaßen am besten.
Hier, wo die ĂĽppigen Fassenbilder wie Perlen an der Schnur aneinander aufgereit sind, wohnt man zentral und ruhig zwischen dem Stadtzentrum und dem BĂĽrgerpark.
Endlos erscheinen die im Jugendstil-Gewand platzierten StraĂźenzĂĽge gemeinsam um die Wetter zu eifern.
Das so genannte Barkhof-Viertel ist ein reines Wohnquartier und liegt am Fuße des Bürgerparks. Für Berufspendler oder regelmäßig Reisende ist die Nähe zum Hauptbahnhof quasi nur durch einen kurzen Fußmarsch zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf finden die Bewohner in der nahegelegenen "Wachmannstraße". Hier flaniert man vorbei an kleinen Geschäften und chicen Boutiquen, Cafés und alles was man sonst noch so braucht. Darüberhinaus ist die ÖPNV-Anbindung im Minutentakt immer präsent.

Objektbeschreibung

Diese hier zum Verkauf stehende Wohnung ĂĽberzeugt den Betrachter von Anfang an mit einer Vielzahl an VorzĂĽgen.
Hat man erstmal das beeindruckende Treppenhaus durchlaufen, spürt man durch die rückwärtig ausgerichtete Lage im 2. OG die enorme Attraktivität dieser Wohnung.
Die Raumstruktur samt dem Zuschnitt ist klar und sehr ausgewogen. Über den geräumigen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig und schattig, das Gäste-WC ist hier Standard und das edle Bad im "Black & White" Style ist klassisch und zeitlos. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der großzügige Wohn-/Küchen-Essbereich mit Blick in die herrliche Gartenlandschaft. Ein daneben angeordnetes Zimmer bietet einen weiteren Glanzpunkt im Rahmen der Aufteilung und Nutzung dieser Wohnung. Schlussendlich betritt der Bewohner über den Wohnbereich die wunderbare Terrasse mit Edelholzbelag. Hier findet die Faszination dieser Wohnung ihren Höhepunkt.
Alles und allem bieten wir hier im Exklusivverkauf eine selten am Markt zu findende Kaufgelegenheit an.
Wir empfehlen ihnen dringend eine Innenbesichtigung mit uns zu vereinbaren!

Ausstattung

Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Lage im 2. OG
  • Parkettfussboden
  • Gäste-WC mit weiĂźen Fliesen und Objekten
  • modernes und zeitloses Vollbad mit Wanne und Dusche
  • EinbaukĂĽche (wohnraumintegrierte KĂĽche)
  • wunderbare private Terrasse (ca. 17 qm) mit Sonnenschutz und Blick in die Gartenlandschaft

Alle unseren aktuellen Immobilienangebote finden sie auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de.

Sonstige Angaben

Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Der aktuelle Energieausweis gem. GEG ist in Arbeit.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen

Anbieter

BONUM Immobilien GmbH
ScharnhorststraĂźe 44
28211 Bremen
475.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
3
Zimmer