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  • Erdgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-105430
Objekt-Nr.: BB378
612 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
1
Etagenzahl
18,22 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Dachboden
Garten/ -mitbenutzung
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
375.000 ÔéČ
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (K├Ąuferprovision)
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
09.06.2032
Energieverbrauchskennwert
69,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Dieses gut ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in F├╝rstenau, einer beschaulichen Gemeinde im nieders├Ąchsischen Landkreis Osnabr├╝ck.
Die unber├╝hrte Natur und der Zusammenhalt dieser Gemeinde vermitteln Ihnen ein heimisches und behagliches Gef├╝hl.
Gute und naheliegende Einkaufsm├Âglichkeiten wie ÔÇ×nah und gut Gertrud BirkholzÔÇť, Lidl oder Aldi, sowie verschiedene Restaurants und B├Ąckereien erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Ihrem Nachwuchs wird es hier an schulischem Angebot nicht fehlen: diverse Grund- und weiterf├╝hrende Schulen befinden sich in Ihrer unmittelbaren N├Ąhe und sind praktisch erreichbar. Auch ├ärzte und Apotheken finden Sie in Ihrer N├Ąhe wieder.
Neben all diesen Vorteilen genie├čen Sie das Privileg einer gut ausgebauten Infrastruktur. Viele Bushaltestellen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung und sind fu├čl├Ąufig erreichbar.
Mit den Buslinien 611, 650 und X610 gelangen Sie in ca. 15 Minuten auf direktem Weg nach F├╝rstenau, wo noch viele weitere Einkaufs- und Freizeitm├Âglichkeiten auf Sie warten.
Das Schloss Schauenstein, der B├╝rgerpark und viele weitere Gr├╝nanlagen geben Ihnen die M├Âglichkeit zu entspannen und die wundersch├Âne Natur von F├╝rstenau zu bewundern. Ein Reitsportzentrum, eine Tennisgemeinschaft und ein Campingplatz laden Sie und Ihre Familie zu freizeitlichen Aktivit├Ąten ein.
In dieser Umgebung erleben Sie die optimale Wohnatmosph├Ąre gepr├Ągt von idyllischer Natur und zahlreichen M├Âglichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieser im Holzrahmenbau fertiggestellte, au├čergew├Âhnliche Bungalow im bayrischen Stil befindet sich in F├╝stenau, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Osnabr├╝ck. Eingebettet auf dem ca. 612 m2 gro├čen Grundst├╝ck besticht das Einfamilienhaus durch herausragende Eigenschaften:
3 Zimmer auf einer 118m2 Wohnfl├Ąche, eine luxuri├Âse, offene K├╝che, eine holz├╝berdachte Terrasse und elektrischer Senkrechtmarkise, sowie ein Carport mit zwei Stellpl├Ątzen.
Schon beim Betreten des neuwertigen Bungalows ├╝ber die einzigartig handgefertigte Haust├╝r werden Sie von einem gem├╝tlichen Interieur willkommen gehei├čen. Auf der linken Seite befindet sich das moderne G├Ąste-WC, gegen├╝ber vom Eingangsbereich befindet sich das luxuri├Âs ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Folgen Sie dem Flur auf der linken Hausseite, werden Sie in den sich hinter dem G├Ąste-WC befindenden HWR gef├╝hrt, wo sich unter anderem die Heizung befindet. Direkt daneben liegt ein Schlafzimmer, das au├čerdem hervorragend als B├╝rozimmer genutzt werden kann. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich unter anderem ein gem├╝tliches Schlafzimmer, sowie der besonders einladende, gro├čz├╝gige Wohn- und Essbereich. Die sich anschlie├čende, offene K├╝che punktet durch die hochwertige K├╝chenm├Âbel- sowie Elektroger├Ąte und einem Quooker Wasserhahn. Die integrierte Bartischfunktion kombiniert K├╝che und Essbereich elegant.
├ťber die T├╝r im Essbereich werden sie auf die ├╝berdachte Terrasse gef├╝hrt, wo sich auch die Outdoork├╝che befindet. Die Terrasse mit der wind- und wettergesch├╝tzten, elektrischen Senkrechtmarkise sorgt f├╝r ein ungest├Ârtes Zusammensitzen mit der Familie und l├Ądt zum gem├╝tlichen abendlichen Grillen mit Freunden ein.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie ├╝berzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Bungalow mit 3 Zimmern, gem├╝tlichen Terrassenbereich und Carport im bayrischen Stil
  • Bodenheizung
  • Gro├čformat Flie├čen (80x80)
  • Holzfenster 3Fach verglast
  • Holzrahmenbau
  • Hochwertige K├╝che mit einem Quooker Wasserhahn
  • NEFF Kaffeevollautomat & Backofen
  • Hochwertige Badm├Âbel von Voglauer
  • Terrasse mit einer elektrischen Senkrechtmarkise (Wind & Wettergesch├╝tzt)
  • Be & Entl├╝ftungsanlage von der Firma Wolff (vorbereitet)
  • Handgefertigte Haust├╝r mit einem Nuki T├╝rschlosssystem

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
375.000 ÔéČ
Kaufpreis
117,56 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer