• Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohn- und Esszimmer I
  • Wohn- und Esszimmer II
  • K├╝che I
  • K├╝che II
  • G├Ąste-WC
  • Flur (OG)
  • Schlafen I (OG)
  • Schlafen II (OG)
  • Badezmmer (OG)
  • Dachgeschoss
  • Gartenansicht II
  • Gartenansicht I
  • Sonnensegel-Terrasse
  • Grundrisse EG
  • Grundriss OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-105003
Objekt-Nr.: 243079
710 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2001
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
698.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2001
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
118 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Gemeinde B├╝sum liegt unmittelbar an der schleswig-holsteinischen Nordseek├╝ste und gilt als ÔÇ×Tor zum Weltnaturerbe WattenmeerÔÇť.
Als wichtigstes Tourismus-Zentrum des Kreises Dithmarschen zeichnet sich der Ort durch seine vielf├Ąltigen kulturellen und gastronomischen Angebote aus. So z├Ąhlen unter anderem mehrere Museen, ein Kino und ein Wellenbad zu den Attraktionen des Fischerortes, aber auch der Hafen, der Strand, die beiden Leuchtt├╝rme und die ÔÇ×Familienlagune PerlebuchtÔÇť bieten die M├Âglichkeit zur Naherholung in sch├Ânster Natur.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Bahnlinie und Bundesstra├če in die 20 Kilometer entfernte Kreisstadt Heide gegeben.
Zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten, medizinische Einrichtungen, aber auch die M├Âglichkeit f├╝r Kinder alle Schularten direkt vor Ort besuchen zu k├Ânnen, gestalten den Alltag f├╝r junge und junggebliebene B├╝sumer zu jeder Zeit unkompliziert und attraktiv
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

M├Âchten Sie auch leben, wo andere Urlaub machen? W├╝nschen Sie sich ein gro├čz├╝giges Zuhause in unmittelbarer Nordseen├Ąhe, das Platz f├╝r die ganze Familie bietet?
Dann d├╝rfen wir Sie ganz herzlich willkommen hei├čen in B├╝sum, dem Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer!
Nur zwei Kilometer vom Hafen entfernt, in einem ruhigen Wohngebiet inmitten einer harmonischen Nachbarschaft befindet sich dieses wundersch├Âne Objekt auf einem insgesamt herrlich angelegten Grundst├╝ck

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool ┬Ě Schwimmbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschoss:
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-und Essbereich, in die gro├čz├╝gige K├╝che, in einen Garderobenraum, zum G├Ąste-WC (inkl. Dusche) sowie ├╝ber eine Steintreppe ins Obergeschoss dieses hervorragend geschnittenen Einfamilienhauses.
Das in L-Form geschnittene Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit, Gro├čz├╝gigkeit und nicht zuletzt durch seinen Kaminofen aus, der neben der im gesamten Erdgeschoss befindlichen Fu├čbodenheizung und zus├Ątzlichen Heizk├Ârpern f├╝r eine wohlige W├Ąrme sorgt. ├ťber die Terrassent├╝r kommen Sie in den wundersch├Ânen Garten.
Damit sich das Familienleben auch in der hochwertig ausgestatteten K├╝che abspielen kann, sorgen ein Essbereich mit TV-Anschluss, eine h├Âhergesetzte Geschirrsp├╝lmaschine, eine Sp├╝le mit Abtropfbecken, eine in die Arbeitsplatte integrierte K├╝chenwaage, ein Backofen mit Ceran-Kochfeld, sowie eine angrenzende Speisekammer f├╝r die besten Voraussetzungen hierf├╝r.
Von der K├╝che erreicht man auch den Hauswirtschaftsraum, der Platz f├╝r Waschmaschine und Trockner, die Heizung sowie alle anderen Hausanschl├╝sse bietet. Von hier haben Sie Zugang in die Doppelgarage sowie in den Au├čenbereich des Hauses.
Ober/-Dachgeschoss:
An den Flur im ersten Stock des Hauses grenzen vier gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, wobei eines der Zimmer ├╝ber einen separaten Ankleideraum mit Tageslicht verf├╝gt.
Au├čerdem befindet sich nat├╝rlich auch im Obergeschoss ein Badezimmer, das mit seiner Fu├čbodenheizung, der Eckbadewanne und seiner bodentiefen Regendusche als ÔÇ×Wellness-OaseÔÇť bezeichnet werden kann.
Damit aber noch nicht genug, denn ebenfalls vom Flur gelangen Sie ├╝ber eine Holztreppe zum mit zwei Zimmern ausgebauten Dachboden, der zwar nicht als Wohnraum ausgewiesen wird, aber dank eines Heizk├Ârpers, Dachfenstern und dank einer vollst├Ąndigen Isolierung nahezu als solcher genutzt werden k├Ânnte.
Au├čenbereich:
Das liebevoll und intelligent geplante Haus erh├Ąlt seinen Charme nat├╝rlich auch durch den nach S├╝dwesten ausgerichteten Garten, der viele Gestaltungsm├Âglichkeiten und Annehmlichkeiten bietet, wie z.B. die beiden Sonnenterrassen, den 15.000-Liter-Pool und nat├╝rlich die Rasenfl├Ąche, die zum Verweilen und Abschalten vom Alltag einladen.
Ein Gartenhaus sowie der Zugang zur Doppelgarage und zum Hauswirtschaftsraum runden neben der gro├čen Auffahrt und dem Vorgarten die Grundst├╝cksgestaltung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Bethke UG (haftungsbeschr├Ąnkt)
Papenbergallee 34
25548 Kellinghusen
Tel.:04822:3 663 663
Mobil: 0160-705 3623
anfrage@bethke-gmbh.de
www.bethke-gmbh.de
Gesch├Ąftsf├╝hrer: Andreas Bethke
HRB 16729 PI
Amtsgericht Pinneberg
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
698.000 ÔéČ
Kaufpreis
165 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer