Lagebeschreibung

unverbaubarer und traumhafter Ausblick ins Mindel-Tal mit Sonnenuntergang (Photo)
ebenerdiger und barrierefreier Zugang in allen Räumen und Terrasse und Garten
Idyllisch gelegen - ruhig - kein Durchgangsverkehr
uneinsehbarer und sehr gepflegter Garten mit wenig Arbeit
Möglichkeit für eine Sauna und/oder Whirlpool (Kalt- + Warmwasseranschluß im Garten)
Mitten in Schwaben - Unterallgäu gelegen - optimale Verkehrsbedingen:
40 km nach Augsburg
80 km nach München
15 km nach Mindelheim
40 km nach Landsberg
38 km nach Memmingen (Flugplatz)
60 km nach Kempten
20 km nach Bad Wörishofen (Therme)
sehr gute und leicht zu erreichende Infrastruktur (ca. 1km zu Fuß erreichbar)

• Fuggerschloß mit Kulturveranstaltungen ganzjährig
• TSV Kirchheim mit versch. Sportarten wie Fußball / Tennis
• Hallenbad / Schule
• "A" wie Apotheke bis "Z" wie Zahnarzt
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden:
  Autohaus / KFZ-Werkstatt / Bäcker / Post / Metzger / V-Markt / Juwelier / Sparkasse / Raiffeisenbank mehrere ortsansässige Firmen wie z.B. WANZL als intern. Konzern / Agrarverkäufe vor Ort an versch. Höfe / Raiffeisenlager-Warenhaus

ca. 20 km in die THERME nach Bad Wörishofen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Hier ein extravaganter und außergewöhnlicher Bungalow
IDEAL für ein Paar oder eine kleine Familie
Raumhöhe von 5,40meter mit einem sehr schönem sichtbaren Dachstuhl
Büro / Kinder- bzw. Gästezimmer mit einem zusätzlichen Schlafboden (3 Personen)
großer Wohn- Essbereich (40qm) mit moderner Küche und Tisch für 6 Personen
großes Bad (12qm) mit ebenerdiger Regendusche und Badewanne
sehr große Terrasse (36qm) - mir großer Pergola-Markise (knapp 30qm) und Outdoorküche
Gäste-WC
helles Schlafzimmer mit 2 großen Terrassentüren und Fenster
durchgehend im ganzen Haus Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Garage / Carport und großer Abstell-/Geräteraum

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
gehobene Ausstattung neuwertig bzw. zum Teil komplett "NEU"
alle Wand- und Deckenlampen UNIKATE
Haus wird mit kompletten Inventar (Neupreis € 60.000,-) verkauft = Ablöse = Verhandlungsbasis
komplette Inventarliste vorhanden
großer Heizkamin mit 11,4 kW
sehr geringe Heizkosten/Warmwasserkosten 3 Jahresrückblick ca. € 60 mtl. nachweisbar!!!!
große Pergolamarkise ( 650 x 450 ) mit Somfy-Fernbedienung und Windwächter
moderne Küche mit neuem Induktionsherd und integr. Dunstabzug
alle Fenster und 4 Terrassentüren mit elektr. Rollladen
Videoüberwachung für das komplette Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
TOP Energieverbrauch und nicht nur auf dem Papiers sondern auch nachweisbar!!!
siehe 3 Jahresrückblick der Heiz+ und Warmwasserkosten trotz Preiserhöhungen sehr - sehr gering
Leider wird ab 1. Juli ein Immobilienmakler beauftragt, damit fallen auch natürlich für alle Beteiligten Provisionen an
JEDERZEIT bezugsfertig sowohl kurzfristig als auch mittelfristig beziehbar - nach Absprache
Makleranfragen nicht erwünscht