• Gro├čz├╝gigkeit im ganzen Haus
  • Viel Platz f├╝r ein gemeinsames Treffen mit Freunden.
  • Willkommen Zuhause
  • Das zweite Wohnzimmer im Sommer
  • Wohn-Essbereich mit offener K├╝che
  • Hier macht Kochen Spa├č!
  • Weitere Infos auf skd-immobilien.de
  • Gro├čer Sonnengarten
  • Entspannen im eigenen Garten
  • XXL-Garage mit Wallbox
  • 1
  • Grundriss-Skizze-Untergeschoss
  • Grundriss-Skizze Erdgeschoss
  • Grundriss-Skizze-Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-104870
Objekt-Nr.: 3540
516 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
Fr├╝hjahr 2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2000
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
519.000 ÔéČ
3,57% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
29.07.2032
Energieverbrauchskennwert
159,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Mosbach, die pr├Ąchtige Fachwerkstadt und gro├če Kreisstadt liegt traumhaft an den s├╝dlichen Ausl├Ąufern des Odenwalds im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsm├Âglichkeiten, Krankenhaus, ├ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kinderg├Ąrten und eine Vielzahl weiterf├╝hrender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Reichenbuch!

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und das in beliebter Ortsrandn├Ąhe.
Heute neu zu bauen birgt bei den steigenden Baupreisen und ungewissen Fertigstellungszeiten ein gewisses Risiko. Dieses Angebot ist eine wirklich tolle Alternative: ein toller Grundriss, perfekte Ausf├╝hrung, Doppelgarage, Wallbox, Terrasse, Garten, Hobbyraum, 2 B├Ąder...um nur einige Details zu nennen. Kaufen und einziehen: Sie haben keinen Baustress und keine Renovierungsarbeiten!
Und die PV-Anlage unterst├╝tzt Sie kr├Ąftig bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses, da Sie w├Ąhrend der Laufzeit noch ca. 27.000 ÔéČ erwirtschaften wird.
Am besten, Sie fordern gleich das ausf├╝hrliche Expos├ę an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und darauf, Ihnen dieses Wohnhaus bei einer Besichtigung pers├Ânlich vorstellen zu d├╝rfen.

Ausstattung

Sie werden bei der Haus-Besichtigung viele Details entdecken, f├╝r die Sie sich begeistern k├Ânnten: der W├Ąscheeinwurf im Badezimmer, der die Schmutzw├Ąsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss bef├Ârdert zum Beispiel. Oder der Kachelofen im gem├╝tlichen Wohn-Esszimmer, ist als Grundofen konzipiert, der das Haus eine extrem lange Zeit warmh├Ąlt und das bei recht wenig Holzverbrauch. Nicht zu vergessen die Wallbox in der gro├čen Doppelgarage und der Holz-Einwurfschacht, der sich ebenfalls in der Garage befindet und das Holz bequem zum Holzlagerplatz unterhalb der Garage bef├Ârdert.
ERDGESCHOSS
Im freundlich-hell gestalteten Erdgeschoss erwartet Sie neben dem gro├čz├╝gigen Empfangsbereich das gro├če Wohn-Esszimmer, welches einen direkten Zugang zur ├╝berdachten Terrasse bietet. Die gro├če Terrasse verf├╝gt ├╝ber eine gro├če Markise. Die praktisch eingerichtete K├╝che schlie├čt direkt am Essbereich an. Auf Wunsch kann die sehr gepflegte Einbauk├╝che (optional) ├╝bernommen werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch die G├Ąstetoilette, ein Abstellraum und der Zugang zur gro├čen Doppelgarage. So kommen Sie auch bei Schmuddelwetter trockenen Fu├čes ins Haus. Das sieht man selten: Die Garage ist mit einem hochwertigen Industrieboden versehen!
DACHGESCHOSS
Die gepflegte Holztreppe f├╝hrt Sie nach oben ins Dachgeschoss. Hier empf├Ąngt Sie die Galerie, von der aus man die dir drei Schlafzimmer und das gro├če Badezimmer erreicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und fast schwellenfreier Dusche ausgestattet.
UNTERGESCHOSS
Auch das Untergeschoss ist gut geplant und sehr gepflegt. Hier befindet sich auch der Heizraum (├ľlzentralheizung). Der helle Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz f├╝r Waschmaschine und Trockner. Diese stehen bereits auf einem Sockel, was die Bedienung bequemer macht. Hier kommt auch die W├Ąsche aus dem Badezimmer im Dachgeschoss an. Diese f├Ąllt in den bereitgestellten W├Ąschekorb! Auch ein toller Hobbyraum ist vorhanden, dieser dient im Moment als Billardraum und verf├╝gt sogar ├╝ber eine Bar und l├Ądt zum l├Ąngeren Verweilen ein.
Nicht zu vergessen sind die gepflegten Au├čenanlagen: Die bereits erw├Ąhnte Terrasse, der Garten mit einem weiteren Sitzplatz. Auch Platz f├╝r einen kleinen Pool ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb m├Âchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage ├╝ber das Kontaktformular das ausf├╝hrliche Lang-Expos├ę mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter:
https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/
Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die M├Âglichkeit, Ihre Immobilien-Suchw├╝nsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie k├╝nftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
F├╝r weitere Informationen zu diesem Angebot und f├╝r Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollst├Ąndige Adressangabe. Vielen Dank!

Anbieter

SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14
69412 Eberbach
519.000 ÔéČ
Kaufpreis
171 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer