Lagebeschreibung

Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwalds im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Reichenbuch!

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und das in beliebter Ortsrandnähe.
Heute neu zu bauen birgt bei den steigenden Baupreisen und ungewissen Fertigstellungszeiten ein gewisses Risiko. Dieses Angebot ist eine wirklich tolle Alternative: ein toller Grundriss, perfekte Ausführung, Doppelgarage, Wallbox, Terrasse, Garten, Hobbyraum, 2 Bäder...um nur einige Details zu nennen. Kaufen und einziehen: Sie haben keinen Baustress und keine Renovierungsarbeiten!
Und die PV-Anlage unterstützt Sie kräftig bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses, da Sie während der Laufzeit noch ca. 27.000 € erwirtschaften wird.
Am besten, Sie fordern gleich das ausführliche Exposé an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und darauf, Ihnen dieses Wohnhaus bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Sie werden bei der Haus-Besichtigung viele Details entdecken, für die Sie sich begeistern könnten: der Wäscheeinwurf im Badezimmer, der die Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss befördert zum Beispiel. Oder der Kachelofen im gemütlichen Wohn-Esszimmer, ist als Grundofen konzipiert, der das Haus eine extrem lange Zeit warmhält und das bei recht wenig Holzverbrauch. Nicht zu vergessen die Wallbox in der großen Doppelgarage und der Holz-Einwurfschacht, der sich ebenfalls in der Garage befindet und das Holz bequem zum Holzlagerplatz unterhalb der Garage befördert.
ERDGESCHOSS
Im freundlich-hell gestalteten Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Empfangsbereich das große Wohn-Esszimmer, welches einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die große Terrasse verfügt über eine große Markise. Die praktisch eingerichtete Küche schließt direkt am Essbereich an. Auf Wunsch kann die sehr gepflegte Einbauküche (optional) übernommen werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Gästetoilette, ein Abstellraum und der Zugang zur großen Doppelgarage. So kommen Sie auch bei Schmuddelwetter trockenen Fußes ins Haus. Das sieht man selten: Die Garage ist mit einem hochwertigen Industrieboden versehen!
DACHGESCHOSS
Die gepflegte Holztreppe führt Sie nach oben ins Dachgeschoss. Hier empfängt Sie die Galerie, von der aus man die dir drei Schlafzimmer und das große Badezimmer erreicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und fast schwellenfreier Dusche ausgestattet.
UNTERGESCHOSS
Auch das Untergeschoss ist gut geplant und sehr gepflegt. Hier befindet sich auch der Heizraum (Ölzentralheizung). Der helle Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Diese stehen bereits auf einem Sockel, was die Bedienung bequemer macht. Hier kommt auch die Wäsche aus dem Badezimmer im Dachgeschoss an. Diese fällt in den bereitgestellten Wäschekorb! Auch ein toller Hobbyraum ist vorhanden, dieser dient im Moment als Billardraum und verfügt sogar über eine Bar und lädt zum längeren Verweilen ein.
Nicht zu vergessen sind die gepflegten Außenanlagen: Die bereits erwähnte Terrasse, der Garten mit einem weiteren Sitzplatz. Auch Platz für einen kleinen Pool ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb möchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage über das Kontaktformular das ausführliche Lang-Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter:
https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/
Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilien-Suchwünsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie künftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!