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  • Kostenlose Immobilienbewertung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-104805
Objekt-Nr.: W-K-LG-22-072+073
7.500 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
10
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
790.700 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
├ľlheizung

Lagebeschreibung

Wetzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oldendorf (Luhe) in Niedersachsen und liegt s├╝dlich von L├╝neburg. Oldendorf (Luhe) ist eine Gemeinde im Landkreis L├╝neburg in Niedersachsen und liegt herrlich eingebettet zwischen den beiden Naturparks L├╝neburger Heide und dem Elbufer-Drawehn an der Luhe . Die Gemeinde liegt nah an der Metropole Hamburg und ist daher optimal f├╝r Pendler geeignet. Ferner ist L├╝neburg sehr leicht zu erreichen und bietet damit s├Ąmtliche M├Âglichkeiten zur allt├Ąglichen Versorgung und Bildung sowie zum Sport. Gleichzeitig ist die Natur rund um Oldendorf (Luhe) besonders attraktiv und l├Ądt Sie zum Erholen und zum Relaxen ein. Hier kommen besonders Kinder auf ihre Kosten, denn die nat├╝rliche Umgebung bietet ihnen eine hervorragende M├Âglichkeit zum Spielen in der Natur.

Objektbeschreibung

Auf diesem insgesamt 7500 Quadratmeter gro├čen Grundst├╝ck k├Ânnen Sie mit der ganzen Familie oder Freunden nah beieinander und doch jeder in seinem eigenen Reich wohnen. Im vorderen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus, welches noch in der Entstehung ist und von seinem neuen Besitzer nach eigenen W├╝nschen fertig gestellt werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich ein Winkelbungalow. Dieser wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und durch die aktuellen Eigent├╝mer teilweise modernisiert. Des weiteren bietet das Grundst├╝ck Platz f├╝r die Bebauung mit einem weiteren Haus.
Im Erdgeschoss des Neubaus ist ein gro├čes Wohnzimmer mit offener Wohnk├╝che geplant sowie ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches als B├╝ro oder G├Ąstezimmer genutzt werden kann.
Die Schlafr├Ąume sowie ein weiteres Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.
Der Grundriss kann gr├Â├čtenteils noch ge├Ąndert werden, da es sich um noch nicht verspachtelte Leichtbauw├Ąnde handelt.
Den Bungalow betreten Sie ├╝ber einen kleinen Eingangsbereich. Von hier kommen Sie in ein kleines G├Ąste-WC, welches ├╝ber Tageslicht verf├╝gt und hell gefliest ist. ├ťber die Eingangsdiele gelangt man direkt in den Wohnbereich. Von hier kann man bereits den ersten Blick auf das sch├Âne Grundst├╝ck erahnen . Das gro├če Wohnzimmer wurde mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet und hat neben einer gem├╝tlichen Kaminecke ausreichend Platz f├╝r eine Couchecke.
Die K├╝che verf├╝gt ├╝ber alle g├Ąngigen Elektroger├Ąte und ist voll funktionsf├Ąhig, jedoch etwas in die Jahre gekommen. Eine angrenzende Speisekammer sorgt f├╝r zus├Ątzlichen Stauraum.
├ťber einen Flur gelangt man zu den drei Schlafr├Ąumen und dem Duschbad.
Das gr├Â├čte Schlafzimmer verf├╝gt neben einem eigenen Duschbad auch ├╝ber einen direkten Zugang zur Terrasse. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen modernisierten Winkelbungalow, der in Fertigbauweise errichtet wurde und teilweise asbesthaltig ist.
Ein besonderes Highlight ist hier das Grundst├╝ck. Eingefasst von Wald lichtet sich das Grundst├╝ck zum Haus hin und l├Ądt zum Verweilen ein. Die teilweise ├╝berdachte Terrasse und der Swimmingpool runden das Angebot ab.
Das m├Âgliche Baugrundst├╝ck liegt direkt neben dem Neubau im vorderen Teil.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES
Am Berge 36
21335 L├╝neburg
790.700 ÔéČ
Kaufpreis
301 m┬▓
Wohnfl├Ąche
10
Zimmer