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  • Balkon
  • I Wohnzimmer
  • II Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • K├╝che
  • Flur
  • I Badezimmer
  • Schwimmbad
  • Aussicht vom Balkon
Wohngl├╝ck-ID: WGL-104767
Objekt-Nr.: 163397
9.849 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
6
Etage, Geschoss
8
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
160.000 ÔéČ
230 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
09.10.2018
G├╝ltig bis
08.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
78,3 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Neusser Innenstadt. Fu├čl├Ąufig erreicht man von hieraus alles, was man braucht: ├Âffentliche Einrichtungen wie Schulen und Sportvereine sowie ├ärzte und Apotheken. Es gibt unz├Ąhlige Einkaufs- und Shoppingm├Âglichkeiten mit Caf├ęs und Restaurants. Des Weiteren gibt es im Neusser Stadtzentrum viele Freizeitm├Âglichkeiten. Drei Fitnessstudios, das Stadtbad Neuss und die Stadtbibliothek erreicht man von der Wohnung in unter 5 Minuten zu Fu├č. Naturfreunde, Spazierg├Ąnger und Jogger sind in 10 Minuten zu Fu├č am Neusser Rennbahnpark und in 15 Minuten zu Fu├č im Stadtgarten.
Verkehrstechnisch ist Neuss ideal gelegen. Mit dem Auto erreicht man D├╝sseldorf in 15 Minuten ├╝ber die B1 oder die B7. K├Âln erreicht man ├╝ber die A57 und M├Ânchengladbach ├╝ber die A52. Zum Bahnhof in Neuss gelangt man in 10 Minuten zu Fu├č und umliegende Haltestellen sind nahe gelegen.
Die Stadt Neuss hat ca. 150.000 Einwohner und ist durch die schnelle Anbindung in die umliegenden St├Ądte und die Schulen vor Ort sehr beliebt. Die Stadt ist vor allem f├╝r ihre r├Âmische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser B├╝rger-Sch├╝tzenfest bekannt.

Objektbeschreibung

Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Geb├Ąude wurde ca. 1973 gebaut und befindet sich zentral in Neuss. Aktuell ist die Wohnung seit April 2015 f├╝r 469,00ÔéČ monatlich kalt vermietet. Die Betriebskosten belaufen sich auf 181ÔéČ monatlich. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand November 2022). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
In die Wohnung gelangt man entspannt mit dem Lift oder ├╝ber das Treppenhaus. Die ca. 63 Quadratmeter Wohnfl├Ąche erstrecken sich ├╝ber ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad, eine K├╝che, die Diele und ein extra G├Ąste-WC. Vom gro├čz├╝gig geschnittenen Wohnzimmer aus kann man den gem├╝tlichen Balkon betreten, von welchem man einen einmaligen Ausblick auf die historischen Geb├Ąude der Stadt hat. Zur Wohnung geh├Ârt au├čerdem ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung des Pools, welche im Kaufpreis enthalten sind. Die K├╝che ist Eigentum des Vermieters und im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zun├Ąchst eine Anfrage ├╝ber das Kontaktformular und Sie erhalten anschlie├čend das Expos├ę inklusive der genauen Adresse. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine separate E-Mail mit dem Link zum virtuellen 360┬░ Rundgang, sodass Sie einen ersten Eindruck bekommen und die Wohnung virtuell besichtigen k├Ânnen. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang f├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
160.000 ÔéČ
Kaufpreis
64 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer