• Frontansicht des Hauses
  • Garten
  • RĂĽckansicht des Hauses
  • KĂĽche
  • Wohnzimmer
  • Vollbad im Erdgeschoss
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Aussicht Obergeschoss
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Freistehendes EFH in Wedel
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-104710
Objekt-Nr.: 612
678 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
77 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1950
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
435.000 €
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
25.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
211,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das hier angebotene GrundstĂĽck mit Altsubstanz aus den 50er Jahren befindet sich mitten in Wedel, einer im SĂĽden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Wedel wird als Wohnort immer beliebter, direkt an der Elbe, von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben und doch so nah an Hamburg.
In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".
Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist in wenigen Minuten fußläufig entfernt. Die Bus-Linie 489, 589 und 594 ist in 1 Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Das angebotene GrundstĂĽck mit einem freistehenden Einfamilienhaus befindet sich in Wedel zwischen Kronskamp und FeldstraĂźe in einer ruhigen AnliegerstraĂźe.

  • Baujahr 1950
  • GrundstĂĽcksgröße der Hof- und Gebäudefläche 678 m²
  • Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 119 m²
  • Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 77 m²
  • Gasheizung
  • Terrasse/Garten
  • Garage
  • Umfassender Sanierungsbedarf des Bestandsobjektes
  • Im Geltungsbereich des Bebauungsplans ist eine eingeschossige Einzel- oder Doppelhausbebauung
    zulässig

Übergabe nach erfolgter Kaufpreiszahlung sehr kurzfristig möglich.
Fordern Sie bitte im Vorfeld erster Telefonate und / oder E-Mails das Exposé über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an. Weitere detaillierte Angaben finden Sie dann im Exposé.

Anbieter

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Hammerbrookstr. 65
20097 Hamburg
435.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
5
Zimmer