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Wohngl├╝ck-ID: WGL-104575
Objekt-Nr.: ET633
3.431 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat

Sonstige Ausstattung

Kosten

795.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (K├Ąuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verk├Ąufer.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Sonstige
Heizungsart

Lagebeschreibung

Dieses weitl├Ąufige Grundst├╝ck mit einer beeindruckenden Gr├Â├če von 3.431 m┬▓ befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstra├če in der sch├Ânen Gemeinde Seevetal im Ortsteil Horst. Seevetal grenzt s├╝dlich an Hamburg und geh├Ârt zum Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Vielz├Ąhlige Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf wie Superm├Ąrkte, Drogerien und B├Ąckereien finden Sie im nahen Umfeld und im etwa zehn Minuten entfernt liegenden Zentrum von Seevetal. Ebenso finden Sie in bequem erreichbarer Umgebung Apotheken, Restaurants, Caf├ęs und viele weitere Dienstleistungsangebote.
Eine gro├če Auswahl an Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichert Ihre medizinische Versorgung.
Neben einer fu├čl├Ąufig entfernt liegenden Grundschule, gibt es in Seevetal und im Umkreis eine Vielzahl von Kinderg├Ąrten, Grund- und weiterf├╝hrenden Schulen, die auch mit dem Fahrrad oder mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Der Freizeit- und Erholungswert in und um Seevetal ist ausgesprochen hoch. So laden vielf├Ąltige Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Seeve und der Stemmbruch mit ihren vielen Seen, B├Ąchen und W├Ąldern zu ausgedehnten Spazierg├Ąngen und Radtouren ein. Weitere beliebte Ausflugsziele im Umkreis von etwa 20 Minuten sind unter anderem der Wildpark Schwarze Berge, das Freilichtmuseum Kiekeberg und die herrliche L├╝neburger Heide.
Ein nahegelegenes Hallenbad, verschiedene Badeseen sowie ein Golfplatz und weitere Sportanlagen bereichern das Freizeitangebot zus├Ątzlich.
Dar├╝ber hinaus zeichnet sich dieser Immobilienstandort durch seine verkehrsg├╝nstige Lage und die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus, die sie bequem in ca. 25 Minuten erreichen. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen A1, A7 und A39 gelangen Sie au├čerdem in ca. 30 Minuten nach L├╝neburg und in nur etwa einer Stunde nach Bremen, L├╝beck oder zum herrlichen Timmendorfer Strand.
Eine 700 Meter entfernt liegende Bushaltestelle erm├Âglicht ebenfalls den Anschluss an den ├Âffentlichen Nahverkehr. Von hier gelangen Sie in etwa 50 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof
Dieser Immobilienstandort ist zugleich ein beliebter Ferienort und besticht durch seine herrlich naturnahe und familienfreundliche Umgebung und profitiert gleichzeitig von den Vorz├╝gen der Metropolregion Hamburg.

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Grundst├╝ck in gr├╝ner Lage mit einer ungef├Ąhren Breite von 50 Metern und einer Tiefe von 69 Metern verf├╝gt ├╝ber eine Gesamtfl├Ąche von 3.431 m┬▓.
Besonders hervorzuheben ist das reichlich vorhandene Potential des Grundst├╝cks mit einer GRZ von 0,12.
Aufgrund der Abmessungen steht hier realistisch eine bebaubare Grundfl├Ąche von etwa 412 m┬▓ zur Verf├╝gung.
Laut Bebauungsplan "Maschen 47" ist hier ein Vollgescho├č zuz├╝glich einem Staffelgeschoss zul├Ąssig, was zu einer insgesamt zu realisierenden Wohnfl├Ąche von etwa 550 m┬▓ f├╝hrt.
Im vorderen Teil dieses Grundst├╝cks befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962.
Somit bestehen hervorragende und einzigartige Bedingungen zur individuellen Nutzung und Gestaltung dieses Grundst├╝ckes.
Highlights:

  • Einzigartiges Entwicklungspotential in zentraler und doch ruhiger Lage
  • Grundst├╝ck mit einer Gr├Â├če von 3.431 m┬▓
  • Insgesamt zu realisierende Brutto Wohnfl├Ąche von etwa 550 m┬▓
  • Bebauung nach Bebauungsplan "Maschen 47"
  • GRZ 0,12
  • Hervorragend ausgebaute Infrastruktur

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
795.000 ÔéČ
Kaufpreis