• Sanierte 3-Zimmerwohnung wartet auf Sie!
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Ansicht
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-104510
Objekt-Nr.: FALC-MDa-29560
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1910
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Keller

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Kosten

Kaufpreis
169.900 ‚ā¨
keine
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
Die ‚ÄěGro√üstadt im Gr√ľnen‚Äú liegt s√ľdlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem st√§dtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete H√§nge und die N√§he zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Ihnen Einiges zu bieten:
Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universit√§tsstadt bekannt f√ľr das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum f√ľr bildende Kunst.
Wichlinghausen-S√ľd bietet s√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten und Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorgung ist aber auch vor Ort, Superm√§rkte befinden sich in fu√ül√§ufiger N√§he. Aber auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten... Wollen Sie dem Alltag einfach entfliehen, befindet sich der bekannte Nordpark mit seinen gro√üz√ľgigen W√§ldern und dem Wildgehege in nur wenigen Minuten Entfernung und l√§dt somit zu ausgiebigen Spazierg√§ngen ein.
√úberzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 2. OG ist einfach nur ein Traum! Sie bietet drei Zimmer und höchste Lebensqualität. Derzeit wird sie mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert: Der komplette Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Designerboden in warmen Eichenholzfarbton ausgelegt und weiß gestrichen. Das Badezimmer besticht jetzt mit großformatigen Fliesen und hochwertigen neuen Sanitärartikeln. Zusätzlich wurden im Zuge der Sanierung sämtliche Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen und die Unterverteilung erneuert. Des Weiteren wurden alle Fenster ausgetauscht und die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen.
Kommunikativer Mittelpunkt ist der Wohn-/Essbereich mit offener K√ľche und einer offenen Raumteilung durch die romantischen Holzbalken. Hier trifft der Charme einer gem√ľtlichen Altbau-Wohnung auf die zeitlose Eleganz der Moderne! Gro√üe Fenster sorgen f√ľr sehr viel Licht. Vom Flur aus gelangen Sie gleich ins Wohnzimmer oder auf der rechten Seite in eines der beiden Schlafzimmer. Das helle Kinderzimmer eignet sich auch ideal als Arbeits- oder Hobbyraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Hier haben Sie die M√∂glichkeit, den Arbeitsalltag bei einem sch√∂nen Bad und einem Gl√§schen Ihrer Wahl hinter sich zu lassen.
Zus√§tzlich zu der sehr gro√üz√ľgigen Raumaufteilung und den hervorragenden Lichtverh√§ltnissen √ľberzeugt die Wohnung mit einer konsequent klaren Linienf√ľhrung, edlem Design und einer gehobenen Ausstattung wie Industrieb√∂den, zeitlosen Fliesen im Bad, gro√üe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern. Bei den Armaturen im Bad kommen nur hochwertige Produkte zum Einsatz. Auch die nicht sichtbaren Installationen (Wasser, Elektrik, IT) entsprechen den neuesten Standards.
Zusammenfassend erwartet Sie eine Wohnung mit extravagantem und harmonischem Flair, die alle Voraussetzungen f√ľr einen entspannten und gleichzeitig √§u√üerst repr√§sentativen Wohnstil bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der T√ľr, der optional dazu gekauft werden kann.
Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin f√ľr diese einzigartige Wohnung.

Ausstattung

Hier fassen wir die Ausstattungsdetails dieser wundersch√∂nen Wohnung noch einmal kurz und b√ľndig f√ľr Sie zusammen:

  • ca. 71 qm Wohnfl√§che
  • 3 Zimmer
  • Aufwendige Sanierung der kompletten Wohnung
  • Wandputz in Qualit√§t Q2 (optional Q3) auf allen W√§nden (mit Ausnahme gefliester Wandfl√§chen)
  • Tageslichtbad mit traumhafter Badausstattung und hochwertigen Sanit√§robjekten
  • Modernste Technik zur Warmwasser- und W√§rmegewinnung
  • Hochwertige Bodenbel√§ge
  • Hochwertige T√ľren und Zargen
  • Optionaler Stellplatz direkt vor der T√ľre

KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige Angaben

Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-/Kernsanierungskonzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor.
Wir freuen uns √ľber Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollst√§ndigen Kontaktdaten an ‚Äď vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Auftraggebers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
Die Visualisierungen (Innenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend f√ľr die Bauausf√ľhrung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Diese senden wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zu.
Gem√§√ü ¬ß 80 (1) Geb√§udeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten oder einer kernsanierten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Geb√§udes unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu √ľbermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber auf Wunsch der f√ľr den Bauantrag erforderliche W√§rmeschutznachweis als Nachweis √ľber die energetische Qualit√§t des hier angebotenen Geb√§udes zur Verf√ľgung gestellt.
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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal

Anbieter

FALC Immobilien
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
169.900 ‚ā¨
Kaufpreis
70,62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer