Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in der Kreisstadt Meppen im Landkreis Emsland.
Die Stadt Meppen hat ca. 35.500 Einwohner.
Die Stadt verfügt über ein Theater- und Konzertsaal, eine Freilichtbühne, ein Kunstzentrum sowie ein Stadtmuseum.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden.
Die Nähe zur A31, B70, B402 sowie der Bahnhof gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Entfernung bis zum Stadtzentrum (Rathaus) beträgt ca. 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das attraktive und gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Massivbauweise zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus ist im Bungalow-Stil gebaut. Dennoch verfügt das Haus über zwei Wohnetagen und zwei Kelleretagen. Die Etagen sind aufgrund der sehr großzügigen Hausgrundfläche versetzt angeordnet, weshalb die Treppenhöhe keine volle Geschosshöhe hat.
Es stehen somit über insgesamt 4 Etagen etliche Zimmer und drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Essecke und eingebauten Kamin (modernisiert ca. 2010). An den Wohnbereich grenzt die Küche mit hochwertiger weißer Einbauküche im Landhausstil (Miele-Geräte, Arbeitsplatte aus Granit). Der Keller ist sehr geräumig, im Souterrain stehen drei Wohnräume mit Badezimmer zur Verfügung. Ein Wohnraum wurde in der Vergangenheit als Sauna genutzt.
Beheizt wird das im Jahr 1976 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Doppelgarage und Einbauküche wird für einen Preis von 430.000 Euro provisionsfrei von privat verkauft.
Die Grundstücksfläche beträgt 784qm. Der Bodenrichtwert liegt laut BORIS.NI bei 190 EUR/ qm.
Ausstattung:
•gehobene Ausstattung über 4 Etagen
•exklusiver Grundriss | Architektenhaus
•großzügige Raumaufteilung, sehr großzügige Gundfläche
•praktischer Grundriss | individuell veränderbar
•3 große Zimmer und Flur im OG plus zwei Badezimmer; 1 Zimmer mit Balkon
•Sehr großer Wohnbereich mit Kamin und freiem Essbereich; offener Zugang zum großzügigen Flur und zum Gäste WC
•Große Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum für Waschmaschine etc.
•Großer Wohnkeller mit Saunaraum (Sauna kann eingebaut werden | große Saunadusche) und zusätzlichem WC
•Zusätzliche großzügige Kellerräume
•Schön angelegter großer Garten
•Doppelgarage mit elektrischem Tor
•sehr ruhige Lage in einem Wendehammer in fußläufiger Waldnähe

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wird provisionsfrei von privat veräußert und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht