• Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Ihr Partner
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Balkon
  • Aussicht
  • Flur
  • Flur
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Schlafbereich
  • Schlafbereich
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • bfd96b83-deaa-42ed-90f8-9de6bbc39369.jpg
  • 32723c14-f9d9-452a-a7ff-4f7768c08a7c.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-104374
Objekt-Nr.: W-K-SE-22-031
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
1
Anzahl Schlafzimmer
Gepflegt
Objektzustand
1890
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden
Denkmalschutz
Einbauk├╝che

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
535.000 ÔéČ
257 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1890
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Im Herzen von Eppendorf liegt der Schrammsweg. Die Lage ist einfach perfekt! Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Eppendorfer Landstra├če mit ihren zahlreichen Gesch├Ąften als auch die U-Bahnstation Kellinghusenstra├če. Durch zahlreiche Parks (Kellinghusens Park, Stadtpark, Hayns Park) und zahlreiche Kan├Ąle wirkt der Stadtteil Eppendorf gr├╝n und lebendig.
Das Angebot ist ├╝berw├Ąltigend! Alles was das Herz begehrt ist direkt vor der Haust├╝r auf der Eppendorfer Landstra├če zu finden. Innerhalb weniger Minuten erreichen sie die Idylle der Alster. Die Alster l├Ądt ein zu ausgiebigen Spazierg├Ąngen sowie dem t├Ąglichen Kaffeeklatsch in einem der zahlreichen sozialen Hotspots.
F├╝r die intellektuelle Weiterbildung ist ausreichend gesorgt durch Schulen wie das Gymnasium Eppendorf und Curschmannstra├če oder die Grundschule Knauerstra├če und St. Nikolai, welche alle innerhalb weniger Minuten fu├čl├Ąufig zu erreichen sind. Eine schnelle Anbindung durch ganz Hamburg ist durch die Breitenfelder Stra├če gegeben. Unz├Ąhlige Restaurants, Caf├ęs, Bars und Sportm├Âglichkeiten sorgen in der unmittelbarer Nachbarschaft f├╝r ein grenzenloses Angebot an Freizeitaktivit├Ąten. Hier sei zum Beispiel das Holthusenbad erw├Ąhnt, in welchem Sie ein entspanntes Baderlebnis im historischen Ambiente genie├čen k├Ânnen.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Hamburg Eppendorf?
Wir bieten Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgesch├╝tzten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890 an. Die ca. 57m┬▓ gro├če Wohnung verf├╝gt ├╝ber insgesamt 3 Zimmer, die sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer aufteilen. Alle Zimmer verf├╝gen ├╝ber Fenster und viel Licht und das Wohnzimmer beinhaltet einen direkten Zugang zum Balkon mit einer Gr├Â├če von ca. 3m┬▓. Der Balkon vergr├Â├čert dank der Fl├╝gelfenster das Wohnzimmer und erm├Âglicht Ihnen einen traumhaften Blick auf den Innenhof.
Sie betreten durch die Wohnungst├╝r den hellen Flurbereich, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Direkt auf der rechten Seite empf├Ąngt Sie das gro├čz├╝gige Wohnzimmer. Der helle Dielenboden verleiht dem Raum zudem eine gem├╝tliche W├Ąrme und auch der Essbereich nebenan verspr├╝ht eine positive Atmosph├Ąre, um gem├╝tliche Stunden im Kreise der Familie und Freunde zu verbringen.
Die Einbauk├╝che mit einem Gas-Kochfeld, einem Backofen, einem Geschirrsp├╝ler und einer Waschmaschine ist funktional durchdacht. Schr├Ąnke sind hier ebenfalls ausreichend f├╝r Geschirr und Lebensmittel vorhanden und ein kleiner Essbereich bietet Ihnen die M├Âglichkeit, in Ruhe auch hier eine Tasse Kaffee oder Tee zu trinken.
├ťber den Flur kommen Sie ins benachbarte Schlafzimmer. Das Zimmer verf├╝gt ├╝ber ein Fenster und den Platz, dort ein Bett, einen Schrank und eine Kommode unterzustellen - Platz ist auch hier ausreichend gegeben.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein gefliestes Badezimmer, in welchem sich eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken befinden. F├╝r Frischluft sorgt ein Fenster und f├╝r die W├Ąrme ist ein praktischer Handtuch-Heizk├Ârper verbaut.
Zur Wohnung geh├Ârt auch ein Abstellraum im Dachboden.
Die Wohnung wird ├╝ber eine Gas-Brennwert-Therme beheizt. Die Heizung ist in der K├╝che verbaut und sorgt zudem f├╝r die Warmwasseraufbereitung. Sie als zuk├╝nftiger Eigent├╝mer rechnen diese Nebenkosten direkt mit Ihrem Versorger ab. Dank des eigenen Gasz├Ąhlers haben Sie auch den Verbrauch immer im Blick.
Das Hausgeld betr├Ągt ohne Heizungs- und Warmwasserkosten 257 ÔéČ.
Die Immobilie verf├╝gt ├╝ber keinen Aufzug und keinen Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen f├╝r Fragen oder zur Vereinbarung eines pers├Ânlichen Besichtigungstermins zur Verf├╝gung.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bahnhofstr. 59
25451 Quickborn
535.000 ÔéČ
Kaufpreis
57,23 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer