• Hausansicht
  • Luftbild Gartenseite
  • EG: Wohn- & Esszimmer
  • EG: Schlafen
  • EG: Duschbad
  • OG: Duschbad
  • OG: Wohn- & Esszimmer
  • OG: offene K√ľche
  • OG: Wohnen
  • OG: Schlafen
  • Dachgeschoss oder Gast
  • Garten
  • Haus
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-104370
Objekt-Nr.: 249
320 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
50 m²
Nutzfläche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
1955
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
317.200 ‚ā¨

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1955
Objektzustand
Renovierungsbed√ľrftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
23.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
191,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Alsdorf, Ofden
Die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut bevorzugter Lage von Alsdorf-Ofden. Besonders beliebt ist der Teil von Alsdorf wegen des Tierparks, der keinen Durchgangsverkehr im Ort erzeugt. In der Städteregion Aachen ist Alsdorf noch ein kleines Eiland der bezahlbaren Immobilien und bietet kurze Wege in Richtung Belgien und in die Niederlande.
Schulen und Kinderg√§rten sind im Ort genauso vertreten wie Sportvereine. Mit knapp 50.000 Einwohnern, die in 17 Ortsteilen wohnen ist Alsdorf eingebettet in die Nachbarschaft von Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, W√ľrselen und Herzogenrath.

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich den 360¬į-Rundgang an (Online-Besichtigung), bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Das zweieinhalb geschossige 1-2 Familienhaus bietet auf 3 Ebenen viel Platz f√ľr die gesamte Familie. Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen gegliedert, jedoch nicht baulich voneinander getrennt. Im Erdgeschoss gibt es ein gro√ües Wohn- & Esszimmer, ein gro√ües Schlafzimmer zur Gartenseite, eine K√ľche mit Zugang zur √ľberdachten Terrasse und ein bereits renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss betritt man die Wohnung √ľber einen offenen Flur zum sehr gro√üz√ľgigen Wohnzimmer mit offener K√ľche. Von hier aus sind ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zu betreten. Ein helles Duschbad geh√∂rt auch hier zur Ausstattung. √úber eine Wendeltreppe im Hausflur erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit Arbeits- oder Schlafm√∂glichkeit. Hier k√∂nnen auch G√§ste eine Nacht verbringen.
Das vollst√§ndig unterkellerte Haus bietet hier unten noch eine Waschk√ľche, zwei Vorratsr√§ume und einen urgem√ľtlichen Bastelkeller mit unbegrenzten M√∂glichkeiten.
Abgerundet wird das Platzangebot mit dem gr√ľnen Garten und der ger√§umigen Garage.
Der Kaufpreis betr√§gt 317.200 ‚ā¨ OHNE zus√§tzliche K√§uferprovision

Ausstattung

Bitte sehen Sie sich den 360¬į-Rundgang an (Online-Besichtigung), bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Der Besuch der Online-Besichtigung ist Voraussetzung f√ľr einen Termin vor Ort

Sonstige Angaben

Ihnen gefällt das Exposé?
Gerne werden wir auch f√ľr Sie t√§tig und geben bei der Vermarktung Ihrer Immobilie alles! Eine professionelle Pr√§sentation geh√∂ren f√ľr uns als Selbstverst√§ndlichkeit zu jeder Immobilie, egal wie klein oder wie gro√ü.
Sie möchten diskret verkaufen? Wir kaufen Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns gerne an:
02452/924 246-0 oder auf info@reiners-immobilien.de
Als Lokaler Immobilienexperte und Familienunternehmen in der mittlerweile 2. Generation, stehen wir f√ľr Regionalit√§t und sind besser vernetzt als kurzlebige Systemvermittler.
Lernen Sie uns kennen!
Anneliese Reiners Immobilien - und Hausverwaltung in Heinsberg seit √ľber 20 Jahren

Anbieter

Anneliese Reiners OHG
Valkenburger Str. 7
52525 Heinsberg
317.200 ‚ā¨
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
6
Zimmer