• V4745
  • Ansicht 2
  • Garage
  • Gartenhaus
  • Terrasse Anbau
  • Wohnzimmer vorderes Haus
  • Essbereich vorderes Haus
  • K├╝che vorderes Haus
  • Wannenbad vorderes Haus
  • WC DG vorderes Haus
  • Schlafzimmer DG vorderes Haus
  • DG Zimmer vorderes Haus
  • Eingangsbereich Anbau
  • Treppe Eingangsbereich Anbau
  • K├╝che Anbau
  • K├╝che (2) Anbau
  • Essbereich EG Anbau
  • Zimmer Anbau
  • Vollbad Anbau
  • Wohnzimmer Anbau (2)
  • Galerie Anbau
  • Schlafzimmer Anbau
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-104320
Objekt-Nr.: V4745
978 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1956
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
599.000 ÔéČ
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1956
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
27.03.2032
Energieverbrauchskennwert
189,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kinderg├Ąrten und ausreichend Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterf├╝hrenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto ├╝ber die Autobahn A7 oder ├╝ber die Bundesstra├če in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu

Objektbeschreibung

Das Haupthaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1984 durch einen Anbau erweitert. Es verf├╝gt ├╝ber 2 gro├čz├╝gige, separate Wohneinheiten und einen kleinen Kellerraum.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die -Fenster sind 2-fach isoliert und sind mit Au├čenrolll├Ąden ausgestattet.
Beheizt wird die gesamte Immobilie ├╝ber zwei Gas-Heizungen mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1996 und 2016.
Beide "Objekte" sind getrennt und unabh├Ąngig voneinander ├╝ber einen separaten Eingang zu erreichen und verf├╝gen ├╝ber separate Stromz├Ąhler. Es besteht ohne gro├čen Aufwand die M├Âglichkeit einen Durchgang beider Einheiten zu schaffen.
Haupthaus:
Dieses besteht im Erdgeschoss aus einem gro├čz├╝gigen Wohnzimmer, der K├╝che mit Platz f├╝r eine Sitzecke. Angrenzend an die K├╝che, liegt der HWR sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das vor kurzem renovierte Badezimmer mit einem WC.
Anbau:
Durch den separaten Eingang gelangt man in den Anbau. Dieses wurde im Jahre 2016 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der gro├če lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gro├čen Terrasse. Eine K├╝che grenzt an den Wohn- und Essbereich. Ebenso im Erdgeschoss liegt das G├Ąste-WC. Das Badezimmer l├Ądt mit der ebenerdigen Dusche und der gro├čen Wanne ein.
Im Dachgeschoss befinden sich das gro├čz├╝gige Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer.
Die XXL-Doppel-Garage bietet Platz f├╝r zwei Fahrzeuge und verf├╝gt ├╝ber weitere Abstellfl├Ąche im Dachgeschoss.
Das pflegeleichte mit Rasen, Str├Ąuchern und B├Ąumen angelegte Grundst├╝ck verf├╝gt ├╝ber eine tolle Terrasse in S├╝d-Lage. Ein gro├čes Gartenhaus bietet viel Fl├Ąche f├╝r die Gartenger├Ąte und das n├Ąchste Grillfest.

Sonstige Angaben

Referenznummer: V4745
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Expos├ę an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Kaltenkirchen
Friedenstra├če 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gef├Ąllt Ihnen die Pr├Ąsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ÔÇô wir stehen Ihnen gerne zu einem pers├Ânlichen Kennenlernen zur Verf├╝gung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstra├če 7
24568 Kaltenkirchen
599.000 ÔéČ
Kaufpreis
235 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer