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  • Ansicht Garten
  • Dachterrasse
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss
  • Lageplan
WohnglĂĽck-ID: WGL-104030
Objekt-Nr.: 159164
260 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
50 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2018
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Regensburg-Brandlberg überzeugt durch die ruhige und doch urbane Lage und die unmittelbare Nähe zum Stadtgebiet. Fußläufig zu erreichen ist ein eigenes Nahversorgungszentrum mit REWE-Markt und Bäckerei sowie zugehörigem Tagescafé. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Kindergarten und ein Sport und Fußballplatz sowie viele Grünflächen und Spielplätze im Wohngebiet. Ein angrenzendes Naturschutzgebiet bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Altstadt, das Donaueinkaufszentrum und der Gewerbepark sind nur wenige Minuten entfernt. Linienbusse fahren regelmäßig. Die Osttangente schließt den Brandlberg verkehrsmäßig sehr günstig an die Autobahn Nürnberg - Passau nach München an. Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Sie finden in Regensburg ein ausgezeichnetes Bildungsangebot wie Gymnasien in unterschiedlichen Ausrichtungen, Fachhochschulen bis hin zur Universität.

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Doppelhaushälfte (ca. Baujahr 2018) mit Wohnrecht in Regensburg Brandlberg-Keilberg lässt durch die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen. Aufgeteilt in Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss bietet diese exklusive Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Das Erdgeschoss betritt man durch den Dielenbereich mit der Garderobe und Zugang zu einem Gäste WC. Vom Dielenbereich gelangt man zu dem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich inclusive einer hochwertigen Küche mit Markeneinbaugeräten. Die großen, bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich holen die Sonne ins Haus und tauchen die Räume in ein natürliches Licht. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zu der schönen Terrasse mit Garten. Eine ideale Location zum Entspannen und für gemütliche Grillabende im Freien. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer. Das 2. Obergeschoss bietet mit einem großen Elternschlafzimmer und einem weiteren Bad ein Maximum an komfortablem Wohnraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet mit einem Waschraum und zwei Kellerräumen viel zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehört ein Stellplatz in einer Massivbaugarage. Die Immobilie wird von den Eigentümern selber bewohnt und eignet sich durch ein langfristiges Wohnrecht hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
749.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
5
Zimmer