Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen im Hittfelder-Wohngebiet. Dann sind Sie hier genau richtig. Hittfeld gehört zur Gemeinde Seevetal und ist mit einer der beliebtesten Orte des Hamburger Speckgürtels. Sie sind in knapp 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt und sind mit der Regionalbahn in nur am Hamburger-Hauptbahnhof. Der Ortskern bietet Ihnen alles nötige für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Hittfeld bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Golf, Tennis, sowie auch ein Hallen- und Freibad. Zudem vertritt Hittfeld alle gängigen Schulformen und diese sind vom Ortskern aus fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Die Nachbarschaft ist Kinderreich und lädt zum Wohnen und Bleiben der ganzen Familie ein.

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnlicher Grundriss- 5 Zimmer auf ca. 166 Quadratmetern, eine Doppelgarage und 3 Etagen und vieles mehr wird Ihnen hier geboten!
Beim Betreten des Objektes fällt eines sofort auf: die Küche ist nicht im Erdgeschoss. Der lange Flur führt Sie einmal durch das Erdgeschoss. Hier ist Platz für eine Garderobe und neben dem Heizungsraum befindet sich das Duschbad/Gäste-WC. Zu dem findet sich hier ein extra Raum für die Waschmaschine und einen Trockner. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den Terrassenbereich auf der Sie die Sonne genießen können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und darf auch weiter begrünt werden. Eine Besonderheit ist, dass Sie über eine Treppe vom Garten aus in das erste Obergeschoss gelangen. Ebenso vom Erdgeschoss aus führt Sie eine Treppe hinauf in das erste Obergeschoss. Das Obergeschoss ist offen und geräumig geschnitten. Die Einbauküche ist vom Essbereich separiert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein offener Wohn- und Essbereich vermittelt ein wohnliches und gemütliches Raumgefühl, welches durch den offenen Kamin verstärkt wird. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Balkon im Stil eines Wintergartens. Der Balkon ist verglast und ist mit einem Holzboden versehen. Über eine massive Treppe mit Holzstufen gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Aus zwei der Schlafzimmer gelangt man auf den zweiten Balkon, der ebenfalls verglast und mit einem Holzboden versehen ist. Über den Dächern der Nachbarschaft können Sie den Sonnenuntergang genießen. Mit vermietet wird eine Garage, die zusätzliche Staufläche bietet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Garagentor.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns gerne die dem Exposé beiliegende Selbstauskunft zu und wir melden uns bei Ihnen zurück.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Ausstattung

• 5 Zimmer
• ca. 166m² Wohnfläche
• Garagenstellplatz + Freipülatz
• Einbauküche
• offener Kamin
• 2 Balkone mit Glasfronten
• 2 Bäder
• Terrasse teilüberdacht
• separater Außeneingang zum Wohnzimmer
• extra Raum als Waschküche nutzbar