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Wohngl├╝ck-ID: WGL-103779
Objekt-Nr.: 242455
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1960
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
595.000 ÔéČ
315 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Lage Ostend (nahe Bornheim) ist absolut im Trend. Einerseits aufgrund der N├Ąhe zur Europ├Ąischen Zentralbank und dessen Parkanlagen, andererseits aufgrund der N├Ąhe zum Bornheimer Herz, der Berger Stra├če, die in wenigen Fu├čminuten erreicht ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstra├če im Frankfurter Ostend, wobei die Grenze zum Stadtteil Bornheim in einem Steinwurf erreicht ist.
Die Berger Stra├če Ecke H├Âhenstra├če ist gem├╝tlich in ca. 7 Gehminuten erreicht, die U-Bahn-Station Habsburgerallee in 4 Minuten. Die Stra├čenbahn-Haltestelle Habsburger-/Wittelbacherallee ist 190 Meter entfernt (2 Minuten).
In der Stra├če befindet sich in 160 Metern Entfernung ein REWE Markt.
Mit dem Auto ist der Flughafen Frankfurt ├╝ber die nahgelegene Autobahnauffahrt der A661 ├╝ber diese und die A3 in ca. 15-20 Minuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Toll geschnittene Dreizimmerwohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus.
Auf gut 83 m┬▓ befinden sich 3 Zimmer, K├╝che, Bad mit WC und Badewanne, 2 kleinen Fluren mit Einbauschrank und Abstellkammer sowie Loggia inkl. Markise.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie ├╝ber die beiden Flure in jedes der drei Zimmer.
Das Wohn-/Esszimmer als auch eines der beiden anderen Zimmer sind ├╝ber die Loggia miteinander verbunden. Die Loggia hat eine S├╝dwest-Exposition und ist mit einer fest installierten Markise versehen.
Zur Wohnung geh├Ârt ein eigener Kelleranteil. Das Haus besitzt einen Aufzug.
Ebenso kann eine Garage im Hinterhof erworben werden.
Hausgeld: 315 ÔéČ
Verf├╝gbar ab circa April 2023

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauk├╝che, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ruhige Lage in einer Wohnstra├če nah vom Norden des Frankfurter ZooÔÇÖs
++ 1. Obergeschoss
++ 3 Zimmer
++ Wohn- und Esszimmer
++ K├╝che
++ Schlafzimmer
++ Arbeits-, G├Ąste- oder Kinderzimmer
++ Bad
++ ├╝berdachte Loggia mit Markise
++ 2 kleine Flure mit Abstellkammer und Einbauschrank
++ Komplette Wohnung mit Vinylb├Âden in Holzoptik
++ Badewanne, die als Dusche verwendbar ist
Baujahr des Hauses: 1960
Zustand der Wohnung: 2012 kernsaniert
Qualit├Ąt der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Vinylb├Âden
Verkauf: von privat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
595.000 ÔéČ
Kaufpreis
83 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer