• Hausansicht
  • Hausansicht
  • Auffahrt
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Gro├če Wohnk├╝che
  • gro├če Wohnk├╝che
  • modernes Wannenbad im Erdgeschoss
  • Marmortreppe ins Dachgeschoss
  • gro├čes Schlafzimmer
  • 4df21372-27b8-4d5e-b76d-f3ca9c024d36.jpg
  • 32066a7f-09a7-4481-89a5-9b0f5eb25ece.jpg
  • mit Ankleidezimmer
  • Flur Dachgeschoss
  • kleines Zimmer im Dachgeschoss
  • gro├čes Zimmer im Dachgeschoss
  • b8343b70-8dd3-462a-bcdd-8340d63e4ffd.jpg
  • 69837d45-29da-4d73-a90f-0c82fc03ac82.jpg
  • gro├čer Garten mit Gew├Ąchshaus
  • so kann der  Garten aussehen...
  • 0e61cb59-569d-4c25-b3af-ccdafb3869e8.jpg
  • 2. Terrasse
  • Gem├╝sebeete
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Energieskala
  • Grundriss Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-103764
Objekt-Nr.: 69_CH_11
1.000 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4,5
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
22 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
G├Ąste WC
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
695.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
18.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
303,89 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Flughafenn├Ąhe und an der Grenze zu Norderstedt/ Schleswig-Holstein liegt dieses Haus in einer verkehrsberuhigten Stra├če, welche haupts├Ąchlich von den Bewohnern befahren wird. Einfamilienhausbebauung mit liebevoll angelegten Vorg├Ąrten pr├Ągen das Erscheinungsbild. Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist mit ├╝ber 45.000 Einwohnern relativ bev├Âlkerungsstark und so gr├╝n wie kein zweiter: Raakmoor, Kiwittsmoor und Schulwald, sind sch├Âne Parkanlagen, zahlreiche Kleingarten-Kolonien und nicht zuletzt der ├╝ppige Baumbestand an vielen Stra├čen lassen vergessen, dass man sich in einer Gro├čstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung befindet.
Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn-Linie U1 in ca. 20 Minuten zu erreichen; zum Hamburg Airport f├Ąhrt man f├╝nf Minuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Schnelsen-Nord der BAB 7 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kinderg├Ąrten und alle Schulformen befinden sich ebenso in der n├Ąheren Umgebung wie der Langenhorner Markt mit seinen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.

Objektbeschreibung

Wir vermitteln im Alleinauftrag ein 1932 errichtetes, 1968 komplett saniert und erweitertes 1-2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage in Hamburg Langenhorn, unweit des Einkaufszentrums Krohnstieg Center. Zu dem Haus geh├Ârt eine gro├če Terrasse (ca. 40m┬▓) und ein pflegeleichter Garten mit insgesamt 1000 m┬▓ Grundst├╝cksgr├Â├če. Das Haus bietet ausreichend Platz f├╝r eine gro├če Familie. Die Wohnfl├Ąche von ca. 131m┬▓ ist optimal und gro├čz├╝gig auf 4,5 Zimmer aufgeteilt. Das Haus hat zwei Eingangst├╝ren, somit ist eine separate Nutzung des Dachgeschosses m├Âglich. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Flure, der ger├Ąumigen und modernen Einbauk├╝che, einem Wohnzimmer mit Parkettboden, einem weiteren Zimmer, einem modernen Vollbad und dem Heizungsraum mit Durchgang zur beheizten Garage mit elektrischen Tor.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei ger├Ąumige Zimmer, ein halbes Zimmer, ein Duschbad mit Veluxfenster, ein separates WC mit Veluxfenster und eine Abseite als begehbarer Kleiderschrank, Minib├╝ro oder N├Ąhzimmer nutzbar.
Das Haus sowie das Warmwasser wird beheizt durch eine moderne Gaszentralheizung (Brennwert) von 2019.
Die Kunsstoff-Fenster sind in den 80er Jahren dreifach verglast worden.
In der beheizten Garage und in einem Abstellraum finden sich reichlich Aufbewahrungsm├Âglichkeiten.
Das Haus kann nach Vereinbarung ├╝bergeben werden.

Ausstattung

Das Haus ist als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar.
Zwei Eing├Ąnge erlauben, dass das Dachgeschoss separat nutzbar ist.
Erdgeschoss:

  • 2 Flure
  • gro├čes Wohnzimmer mit Parkettboden
  • ein weiteres Zimmer angrenzend zum Wohnzimmer
  • moderne Wohnk├╝che
  • schickes Wannenbad
  • Abstellraum
  • Heizungsraum mit Durchgang zur beheizten Garage

Dachgeschoss:

  • Flur
  • 2 gro├če Schlafr├Ąume
  • 1 weiterer Schlafraum (halbes Zimmer)
  • Duschbad mit Veluxfenster
  • G├Ąste-WC mit Veluxfenster
  • ger├Ąumiger Raum mit Veluxfenster, optimal als begehbarer
    Kleiderschrank nutzbar

Eine Werkstatt an der R├╝ckseite des Hauses ist vorhanden, hier k├Ânnen Gartenger├Ąte- und M├Âbel untergebracht werden.
Der Garten ist zurzeit pflegeleicht angelegt. Bis vor einigen Jahren wurde in diesem Garten an wiederkehrenden Stauden, Obst- und Gem├╝sebeeten und im Gew├Ąchshaus mit Liebe geg├Ąrtnert.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Gr├Â├čen und Fl├Ąchenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
K├Ąufercourtage: es f├Ąllt keine K├Ąufercourtage an.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in H├Âhe von ca. 4,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten tr├Ągt der K├Ąufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verk├Ąufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung m├Âglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 88 68 941.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

Handschuch & Savin-Immobilien OHG
Mittelweg 144
20148 Hamburg
695.000 ÔéČ
Kaufpreis
131 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4,5
Zimmer