Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Passauer Altstadt, fußläufig zum Dom, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und der Fußgängerzone. Ideal gelegen für den täglichen Bedarf. Schnell sind mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln auch Universität und Bahnhof zu erreichen. Die Wohnung selbst, da im 2.OG, war vom Hochwasser (2013) nicht betroffen.
Passau ist eine sehr attraktive, historische Stadt und ein beliebtes Ziel für Besucher aus aller Welt. Umfassende Informationen zur Drei-Flüsse-Stadt können daher u.a. in passau.de eingesehen werden!

Objektbeschreibung

Viel Raum für individuelle Ideen - ein außergewöhnliches Loft mit Perspektive und malerischem Ausblick auf die Donau.


Diese bezaubernde Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept in einem sanierten, historischen Altbau aus der Mitte des 16. Jh. und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen, mitten im Herzen der historischen Altstadt von Passau.
Das Design der 70qm grossen Immobilie in der zweiten Etage zeichnet sich durch ausgesuchte Materialien und puristische Details aus - das Ergebnis einer sensiblen Modernisierung, bei welcher der historische und geschützte Bestand respektvoll belassen wurde.
Die ursprüngliche Holzbalkendecke, beachtliche Raumhöhen bis zu 3,7m, das massive Tonnengewölbe und weitere, altbautypische Details, wie die grobverputzten Mauern, ergeben im Einklang mit den Einbauten ein beispielloses, lofttypisches Raumerlebnis. Im Gesamten, eine große und dennoch sehr behutsame Aufwertung im Bestand.

Ausstattung

Bemerkungen:
Die Architektursprache des Lofts ist unmissverständlich klar und selbstbewusst. Wohnliche Details der Einbauten und natürlichen Elemente, wie Dielen und Einbaumöbel aus Eiche, sowie die historische Holzdecke, vermitteln unmittelbar eine einladend warme Atmosphäre und verstärken die zeitlose Anmutung des Raumes. Die puristisch-exklusive Ästhetik der Modernisierung, rundet das exklusive Gesamtambiente harmonisch ab - so, wie im extravaganten Badbereich mit seinen großzügigen und hochwertigen Glasmosaikflächen.
Durch die vielen Gestaltungsmöglichkeiten - wie Kochinsel, loungeartiges Wohnen, Schlaf- und Spabereich, Homeoffice, offen gestaltet oder mit wenigen Handgriffen in separate Bereiche abgetrennt - ermöglicht der universelle Raum eine individuelle Entfaltung der Bewohner. Der Raum kann so, mit wenigen Mitteln, jederzeit reorganisiert und den sich ändernden Bedürnissen jedes Einzelnen bedarfsgerecht und alltagstauglich angepasst werden.
Ein detailliertes Expose liegt zur Ansicht als PDF bei.
Ausführlichere Objektdaten liegen zur Auskunft bei Besichtigung bereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse, bitten wir um eine Nachricht unter:
passau@myloft.info bzw. direkt über das Kontaktfeld (mit Kontaktangaben: Name, Tel.Nr., Email).
Gerne erhalten Sie dann im Weiteren einen Terminvorschlag für eine Besichtigung.
Privater Verkauf direkt vom Eigentümer (provisionsfrei). Der Kaufpreis versteht sich als VB.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.