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  • Donau Dämmerung
WohnglĂŒck-ID: WGL-103713
Objekt-Nr.: 242397
1,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand

StellplÀtze

Sonstige Ausstattung

Denkmalschutz

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
204 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Passauer Altstadt, fußlĂ€ufig zum Dom, in unmittelbarer NĂ€he zum Rathaus und der FußgĂ€ngerzone. Ideal gelegen fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf. Schnell sind mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln auch UniversitĂ€t und Bahnhof zu erreichen. Die Wohnung selbst, da im 2.OG, war vom Hochwasser (2013) nicht betroffen.
Passau ist eine sehr attraktive, historische Stadt und ein beliebtes Ziel fĂŒr Besucher aus aller Welt. Umfassende Informationen zur Drei-FlĂŒsse-Stadt können daher u.a. in passau.de eingesehen werden!

Objektbeschreibung

Viel Raum fĂŒr individuelle Ideen - ein außergewöhnliches Loft mit Perspektive und malerischem Ausblick auf die Donau.‹‹
Diese bezaubernde Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept in einem sanierten, historischen Altbau aus der Mitte des 16. Jh. und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen, mitten im Herzen der historischen Altstadt von Passau.
Das Design der 70qm grossen Immobilie in der zweiten Etage zeichnet sich durch ausgesuchte Materialien und puristische Details aus - das Ergebnis einer sensiblen Modernisierung, bei welcher der historische und geschĂŒtzte Bestand respektvoll belassen wurde.
Die ursprĂŒngliche Holzbalkendecke, beachtliche Raumhöhen bis zu 3,7m, das massive Tonnengewölbe und weitere, altbautypische Details, wie die grobverputzten Mauern, ergeben im Einklang mit den Einbauten ein beispielloses, lofttypisches Raumerlebnis. Im Gesamten, eine große und dennoch sehr behutsame Aufwertung im Bestand.

Ausstattung

Bemerkungen:
Die Architektursprache des Lofts ist unmissverstĂ€ndlich klar und selbstbewusst. Wohnliche Details der Einbauten und natĂŒrlichen Elemente, wie Dielen und Einbaumöbel aus Eiche, sowie die historische Holzdecke, vermitteln unmittelbar eine einladend warme AtmosphĂ€re und verstĂ€rken die zeitlose Anmutung des Raumes. Die puristisch-exklusive Ästhetik der Modernisierung, rundet das exklusive Gesamtambiente harmonisch ab - so, wie im extravaganten Badbereich mit seinen großzĂŒgigen und hochwertigen GlasmosaikflĂ€chen.
Durch die vielen Gestaltungsmöglichkeiten - wie Kochinsel, loungeartiges Wohnen, Schlaf- und Spabereich, Homeoffice, offen gestaltet oder mit wenigen Handgriffen in separate Bereiche abgetrennt - ermöglicht der universelle Raum eine individuelle Entfaltung der Bewohner. Der Raum kann so, mit wenigen Mitteln, jederzeit reorganisiert und den sich Ă€ndernden BedĂŒrnissen jedes Einzelnen bedarfsgerecht und alltagstauglich angepasst werden.
Ein detailliertes Expose liegt zur Ansicht als PDF bei.
AusfĂŒhrlichere Objektdaten liegen zur Auskunft bei Besichtigung bereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
EnergietrÀger: Gas
Bei Interesse, bitten wir um eine Nachricht unter:
passau@myloft.info bzw. direkt ĂŒber das Kontaktfeld (mit Kontaktangaben: Name, Tel.Nr., Email).
Gerne erhalten Sie dann im Weiteren einen Terminvorschlag fĂŒr eine Besichtigung.
Privater Verkauf direkt vom EigentĂŒmer (provisionsfrei). Der Kaufpreis versteht sich als VB.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
495.000 €
Kaufpreis
70 mÂČ
WohnflÀche
1,5
Zimmer