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  • Bad
Wohngl├╝ck-ID: WGL-103681
Objekt-Nr.: W-K-WI-22-036_5
4
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
17.03.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ÔéČ
405 ÔéČ
Hausgeld
2,5 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
17.02.2024
Energieverbrauchskennwert
125 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eltville-Erbach.
Der Rhein ist in 5min. zu Fu├č erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Weing├╝ter, Restaurants, zwei B├Ąckereien, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Auch zwei Gr├╝n- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten, eine Apotheke und einen Friseur erreichen Sie.

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Besonderes?
Diese ansprechende Penthouse Wohnung bietet Ihnen mit Ihren 168m┬▓ nicht nur ausreichend Platz und Komfort sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den Rhein und Umgebung.
Die 148m┬▓ nicht einsehbare Dachterrasse ist das besondere Highlight. Sie umgibt die Wohnung und ist daher auch von verschiedenen Zimmern zug├Ąnglich.
Neben vier gut geschnittenen Zimmern z├Ąhlen zu dem Objekt eine K├╝che, ein Tageslichtbad, G├Ąste-WC sowie ein Abstellraum.
Ein Stellplatz geh├Ârt mit zur Wohnung. Die Garage kann mit erworben werden.
Fu├čl├Ąufig zum Bahnhof mit Verbindung nach Wiesbaden (15min) und Frankfurt (45min) sind es 5 Minuten!
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverz├╝glich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigent├╝mern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich gerne zur Verf├╝gung!
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollst├Ąndiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer g├╝ltigen Telefonnummer bearbeiten k├Ânnen. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

  • 148 m┬▓ Dachterrasse
  • 4 Zimmer
  • Wohnzimmer mit Panorama- Fensterfront
  • EBK mit Waschmaschinenanschluss
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • G├Ąste WC mit arabischen Fliesen
  • Abstellraum
  • Keller
  • Fahrradkeller
  • Waschkeller
  • Stellplatz am Haus
  • Garage (KP 20.000 ÔéČ)

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES
Schwalbacher Str. 16
65343 Eltville
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
168 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer