Lagebeschreibung

Die malerische Kleinstadt Malchin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte liegt inmitten schöner Natur, weiten Feldern, ruhigen Wäldern und jeder Menge Wasser. Ihre Nähe zum Malchiner See und der Peene ist für Spaziergänger ebenso attraktiv wie für Wassersportler, die hier zahlreiche Freizeitaktivitäten gestalten können.
Die hübsche Stadt, die direkt an der Peene zwischen dem Malchiner See, mit dem die Stadt über den Dahmer Kanal verbunden ist, verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen. Dazu gehören Schule, Kitas, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restaurants und Tankstellen, die alle überwiegend fußläufig zu erreichen sind.
Malchin liegt an der B 104 zwischen Güstrow und Neubrandenburg und an der Landstrasse zwischen Malchow und Dargun. Genau wie das europäische Wasserstrassennetz, an den der Malchiner Hafen angeschlossen ist, ist auch die Bahnstrecke entsprechend ausgebaut.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Das ca. 1945 erbaute Wohngebäude umfasst ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über drei Geschosse verteilen. Die bezugsfertige helle Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 90 m² und verfügt über einen Kachelofen und eine überdachte Terrasse. Von hier gelangen Sie auf das ca. 550 m² große sonnige Grundstück und zur Garage.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 90 m² große und helle vermietete Wohnung mit einem eigenen Balkon mit Südausrichtung.
In die ca. 70 m² Wohnung im Dachgeschoss können Sie direkt einziehen und genießen durch eine große Gaube und Dachfenster viel Licht und Platz.
Ein ständig modernisiertes und renoviertes Wohngebäude mit Südausrichtung und die Möglichkeit im Dach- und 1. Obergeschoss über den Kaminanschluss passende Heizquellen zu installieren. Alle drei Bäder sind vollständig saniert. Zuletzt das Badezimmer im 1. Obergeschoss im Jahr 2018.
Voll unterkellert bietet das Objekt, neben einem gemeinschaftlich nutzbarem Hauswirtschaftraum, allen Parteien genügend Staufläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
 
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