Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Köln Weiden. Das Rhein-Center ist nur 500m entfernt, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die große und ruhige Wohnung liegt in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird. Seit 2011 wurden Böden, Wände und Decken aufwendig fachmännisch saniert. Dabei kamen vor allem die Pandomo Spachteltechnik und hochwertige Latexfarben für die Wände zum Einsatz. Auf dem Boden wurde Holzparkett verlegt, im Wohnzimmer eine Pandomo Bodenplatte eingelegt. Das Badezimmer und das Gäste WC wurden neu gefliest, Fenster und Türen neu gestrichen.
Der TV-Bereich im Wohnzimmer wurde verkoffert. Die sehr schön und praktisch geschnittene Wohnung verfügt über zwei große Balkone, mit Blick ins Grüne. Die ganze Wohnung ist hell und bekommt durch die hohen Bäume angenehmen Schatten. Das Wohnzimmer liegt Richtung Süden.
Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut worden.
Die Einbauküche ist hochwertig und kann mit übernommen werden.
Die zentral gelegene und über Fernwärme geheizte Wohnung kann bequem mit Bus und Bahn erreicht werden und ist barrierefrei. Ein kleiner Kellerraum von etwa 5qm steht zur Verfügung.
Im nahen Umfeld befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, sogar das FC Stadion ist fußläufig erreichbar. Parkplätze sind im nahen Umfeld ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist noch bis Januar 2023 bewohnt von den Eigentümern und kann danach übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:

• komplett fertig saniert
• 2 große Balkone
• Übernahme der Küche möglich
• ruhige Etage
• sehr gute Aufteilung
• Holzparkett
• Wohnzimmerverkofferung
• hochwertige Wandfarbe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht