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Wohngl├╝ck-ID: WGL-103229
Objekt-Nr.: 160578
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
ab sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1910
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

Kosten

Kaufpreis
1.139.000 ÔéČ
292 ÔéČ
Hausgeld
2,38 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.05.2018
G├╝ltig bis
27.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
101 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Wohnungspaket befindet sich im beliebten G├Ąrnterplatzviertel, das grundbuchrechtlich zur Gemarkung "Isarvorstadt" geh├Ârt. Diese zentrale Stadtlage z├Ąhlt zu den Lagen mit den h├Âchsten Wertzuw├Ąchsen in den letzten Jahren, was an der sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum liegt. Dem gegen├╝ber steht nur ein geringes Angebot zur Verf├╝gung. Die Gr├╝nde f├╝r die Beliebtheit liegen auf der Hand: In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Viktualienmarkt oder das G├Ąrtnerplatztheater. Zu Fu├č erreichen Sie in ca. 6 Minuten das Zentrum M├╝nchens, den Marienplatz und die Fu├čg├Ąngerzonen, sowie die U-Bahnstationen U3/U6 und alle S-Bahnstationen, z.B. zum Hauptbahnhof oder auch zum Flughafen. Die U-Bahnstation Fraunhoferstra├če mit der U1/U2 (Hauptbahnhof, Messezentrum usw.) sowie mehrere Busse, und Stra├čenbahnen, befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe. Machen Sie einen Spaziergang von ca. 10 Minuten und Sie sind schon bei der Oper und den Theatern oder an der Isar mit Ihren Maximiliansanlagen. Gefragte und verl├Ąssliche Arbeitgeber wie das Europ├Ąische Patentamt, der Bayerischer Landtag und die Regierung von Oberbayern haben ihren Sitz im n├Ąheren Umfeld. Eine Vielzahl denkmalgesch├╝tzter Objekte schm├╝cken die Stra├čenz├╝ge dieses Stadtviertels. Eine hohe Investitionsbereitschaft in die Renovierung und liebevolle Sanierung der hier seit z. T. mehr als hundert Jahren bestehenden H├Ąusern sprechen f├╝r sich und die Werthaltigkeit dieser Lage.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Wohnungspaket, bestehend aus zwei modernen Apartments, befindet sich in einem r├╝ckw├Ąrtigen und eigenst├Ąndigen Haus aus dem Jahre ca. 1910, welches sich im Hinterhof einer der beliebtesten Wohnlagen M├╝nchens nahe des G├Ąrtnerplatzes befindet. Die beiden separaten und in sich abschlie├čbaren Einheiten, erstrecken sich ├╝ber das gesamte Erdgeschoss, sowie dem 1.Obergeschoss, mit zus├Ątzlicher Galerie und werden ├╝ber ein Marmortreppenhaus miteinander verbunden. ├ťber den Eingangsbereich erhalten Sie jeweils Zutritt zu allen R├Ąumlichkeiten. Die innenliegenden Badezimmer sind mit jeweils einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Anschluss f├╝r die Waschmaschine ausgestattet und sind deckenhoch modern gefliest. Beide Wohn-/Schlafbereiche wirken durch die Fensterfronten hell und freundlich und lassen sich auf Grund ihres Schnittes optimal m├Âblieren. Das obere Apartment bietet Ihnen neben dem gr├Â├čeren Grundriss zus├Ątzlich noch eine Galerie, welche sich optimal als Schlafzimmer anbietet und entsprechend genutzt werden kann. Beide K├╝chen sind mit einer Einbauk├╝che, inklusive aller Elektroeinbauger├Ąte, ausgestattet und bereits Bestandteil dieser attraktiven Immobilien. Ein separates und im Vordergeb├Ąude gelegenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnungspaket ab.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
1.139.000 ÔéČ
Kaufpreis
69,2 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer