Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Braubach. Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in der Schlossstraße und damit direkt im Altstadtkern zwischen der Philippsburg und dem Marktplatz. Die im Mittelrheintal einmaligen Braubacher Rheinanlagen befinden sich fußläufig nur wenige Meter entfernt.
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei, Ärzte und einen Supermarkt. Außerden finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und Dachboden. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 128.000 Euro.

• Wohnzimmer
• Küche
• Tageslichtbad (2012 saniert)
• 3 Schlafräume und ein kleiner zusätzlicher Raum
• ausgebauter Dachboden mit 20qm möglicher zusätzlicher Wohnfläche

Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse und eine kleine Garten-Nutzfläche in Hanglage. Die drei geräumigen Kellerräume sind barrierefrei direkt von der Straße aus betretbar. Vollkommen unkompliziert lassen sich dort Fahrräder, Mülltonnen und Zweiräder wie Roller sicher ab/ und unterstellen. Die Straßensanierung im Zuge des großflächigen Sanierungsplans der Gemeinde Braubach ist in der Schlossstraße bereits abgeschlossen.
Die Gasheizung und alle Heizkörper wurden im Jahr 2012 neu eingebaut.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus selbst verfügt über keinen Parkplatz. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich rund 100m entfernt am Rhein. Der Bahnhof ist fußläufig 550m weit entfernt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht