• Braubach am Rhein
  • Wohnzimmer
  • Ausgebauter Dachboden
  • Hauseingang
  • Terrasse vor der Haust√ľr
  • Tageslichtbadezimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Schlafzimmer 1
Wohngl√ľck-ID: WGL-103162
Objekt-Nr.: 242089
112 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1800
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller

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Kosten

Kaufpreis
128.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
322 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Braubach. Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in der Schlossstraße und damit direkt im Altstadtkern zwischen der Philippsburg und dem Marktplatz. Die im Mittelrheintal einmaligen Braubacher Rheinanlagen befinden sich fußläufig nur wenige Meter entfernt.
In Laufn√§he des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. √úberregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In n√§herer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Caf√©s, eine B√§ckerei, √Ąrzte und einen Supermarkt. Au√üerden finden Sie mehrere Einkaufsm√∂glichkeiten und Kinderg√§rten sowie eine Grundschule in unmittelbarer N√§he.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweist√∂ckiges Einfamilienhaus mit Keller und Dachboden. Der Preis f√ľr die Immobilie samt Grundst√ľck liegt bei 128.000 Euro.

  • Wohnzimmer
  • K√ľche
  • Tageslichtbad (2012 saniert)
  • 3 Schlafr√§ume und ein kleiner zus√§tzlicher Raum
  • ausgebauter Dachboden mit 20qm m√∂glicher zus√§tzlicher Wohnfl√§che

Die Immobilie verf√ľgt √ľber eine gro√üe Terrasse und eine kleine Garten-Nutzfl√§che in Hanglage. Die drei ger√§umigen Kellerr√§ume sind barrierefrei direkt von der Stra√üe aus betretbar. Vollkommen unkompliziert lassen sich dort Fahrr√§der, M√ľlltonnen und Zweir√§der wie Roller sicher ab/ und unterstellen. Die Stra√üensanierung im Zuge des gro√üfl√§chigen Sanierungsplans der Gemeinde Braubach ist in der Schlossstra√üe bereits abgeschlossen.
Die Gasheizung und alle Heizkörper wurden im Jahr 2012 neu eingebaut.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus selbst verf√ľgt √ľber keinen Parkplatz. Kostenfreie Parkm√∂glichkeiten befinden sich rund 100m entfernt am Rhein. Der Bahnhof ist fu√ül√§ufig 550m weit entfernt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
128.000 ‚ā¨
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer