• Vorderansicht Einfahrt
  • Vorderansicht Einfahrt
  • Vorderansicht
  • Giebel Westseite
  • Giebel Westseite
  • Garage
  • Diele unten
  • Treppe
  • Eingangst├╝r
  • Abstellraum unter der Treppe
  • Abstellraum unter der Treppe
  • G├Ąste WC
  • G├Ąste WC
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele oben
  • Bad oben
  • Bad oben
  • Fu├čboden Kunststoff  Parkett
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer  /Schlafraum
  • B├╝ro S├╝dseite
  • Anschl├╝├če Wasser Strom Telefon
  • Heizung Brennwert
  • Westseite
  • von der Stra├če
  • unverbaubarer Blick
  • unverbaubarer Blick
  • 1673973405_97513315.jpg
  • unverbaubarer Blick
  • unverbaubarer Blick
  • Abendd├Ąmmerung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-103087
Objekt-Nr.: 242065
935.00 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4.00
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
01.03.2023
Bezugsfrei ab
2.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2000
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte hier deinen
SCHUFA-Bonit├ĄtsCheck!

Jetzt Zertifikat erhalten

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Kosten

Kaltmiete
800.00 ÔéČ
100.00 ÔéČ
Nebenkosten
2.730.00 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
92.00 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Haus steht in 18445 Nisdorf Grabowerstra├če 49 (17 km nordwestlich von Stralsund). Nisdorf liegt direkt an der Boddenk├╝ste mit kleinem Hafen. Die Stra├če nach Nisdorf endet in einem Kreis, der um das Dorf verl├Ąuft. In der Mitte des Dorfes befindet sich ein renoviertes Gutshaus. Nach hinten besteht ein unverbaubarer Blick in die Natur. Im Fr├╝hjahr und Herbst ist der Kranichzug ein gro├čes Naturschauspiel und sehr beliebt bei Vogelkundlern. Nisdorf liegt am Rand des Landschaftsschutzgebietes Nordvorpommern, dem gr├Â├čten Naturschutzgebiet Ostdeutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Ausstattung des Hauses - Eingang von vorne
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Ausgang zur Terrasse, K├╝che (f├╝r Einbauk├╝che vorbereitet - mit Abluftbohrung f├╝r Abzugshaube, Waschmaschinenanschluss usw.),
Diele mit Abstellraum, G├Ąste WC (bis zur Decke gefliest), Vaillant Gaszentral-Heizung: Fu├čbodenheizung - gefliest, Warmwasserversorgung (mit Kessel)
Alle Weru Kunststoff-Fenster sind in Parterre mit Aluminium Rolladen ausgestattet
Sat-Anschluss in allen R├Ąumen vorbereitet.
Ausstattung: Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer (bis zur Decke gefliest) mit gro├čer Badewanne-Duschkombination, WC u. Waschmaschinenanschluss. Gaszentral-Heizung mit Warmwasserversorgung (mit Kessel) : Normale Heizk├Ârper - alle R├Ąume im Dachgescho├č sind mit Kunststofflaminat ausgelegt.. Sat-Anschluss in allen R├Ąumen vorbereitet.
Trockenboden oder Abstellboden im Spitzdachbereich.
Strom-, Gas-, Wasserz├Ąhler, Telefon und Heizungsanlagen ├╝ber getrennten Raum ( eigener Zugang von drau├čen).
Die Wohnung ist frei ab 01.03.2023
Eine 9 Meter Garage und ein Stellplatz kosten zus├Ątzlich 110,- ÔéČ / Monat und werden
mit vermietet.
In dem Haus befindet sich noch eine Einliegerwohnung, die als Ferienwohnung privat genutzt wird. Die Einliegerwohnung hat einen getrennten Eingang an der ├Âstlichen Giebelseite des Hauses.
Verf├╝gbar ab 01.03.2023

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, G├Ąste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Energietr├Ąger: Gas
Kaution:
Die Kaution in H├Âhe von 2730,00 ÔéČ ist f├Ąllig in bar bei der ├ťbergabe der Wohnung.
Die Kaution ist der 3 fache Mietwert von Haus und Garage.
Mietpreis / Monat Haus 800 ÔéČ x 3 = 2400 ÔéČ
Mietpreis / Monat Garage 110 ÔéČ x 3 = 330 ÔéČ
Gesamtkaution: 2730 ÔéČ
Nebenkosten:
Nebenkosten wie M├╝llabfuhr, Stra├čenreinigung, Grundsteuer, Geb├Ąudeversicherung usw. werden nach dem 31.12 eines jeden Jahres mit dem Mieter abgerechnet. Die Vorauszahlung daf├╝r betr├Ągt 100 ÔéČ / Monat.
Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Anbietern vereinbart, bzw. abgerechnet!!
Die getrennten Z├Ąhler befinden sich im Hausanschlussraum.
Raumaufteilung:
Die Eingangst├╝r der Wohnung befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Sie betreten die Wohnung in eine gro├čz├╝gige Diele. Rechts geht es in die K├╝che (f├╝r Einbauk├╝che vorbereitet). Geradeaus gelangen Sie ins gro├čz├╝gige Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Ausgang zur Terrasse. Die Sicht von der Terrasse ist unverbaubar und reicht bis an den Horizont. Rechts vor der K├╝che in der Eingangsdiele geht es zum G├Ąste WC. Geradeaus f├╝hrt auch eine Treppe zu den 3 Schlafr├Ąumen und dem Bad mit Badewanne-Duschekombination und WC. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Weitere Details siehe Raumskizzen.
Mindestmietzeit:
Die Mindestmietdauer betr├Ągt vertraglich vereinbart 4 Jahre. Eine Privathaftpflicht und Hausratversicherung ist f├╝r alle im Mietvertrag eingetragenen Personen bei der ├ťbergabe des Hauses vorzulegen.
Hunde und Katzen:
Hunde und Katzenhaltung ist auf Grund der Ferienwohnung (genutzt nur durch Eigent├╝mer und Familie) und der damit verbundenen R├╝cksicht und Sicherheit, sowie Allergiethemen (gerade auch bei Katzen) nicht erw├╝nscht. Eine mit Katzen bewohnte Wohnung ist nach Auszug nur schwer von den Allergenen zu befreien. Mit der Bitte um Verst├Ąndnis.
Besichtigungstermin:
Nach Vereinbarung und Austausch der Mieterdaten
(Selbstauskunft erw├╝nscht - Vordruck: Haus und Grund - Zusendung per Email in Form einer *.pdf Datei), Schufa-Auskunft
Die Selbstauskunft betrifft die Personen, welche im Mietvertrag aufgef├╝hrt werden. Die Selbstauskunft bitte unterschreiben und einer Schufa-Auskunft ├╝ber Haus und Grund Eigent├╝merverein; zustimmen.
Garage und Stellplatz:
Eine 9 Meter Garage und ein Stellplatz kosten zus├Ątzlich 110,- ÔéČ / Monat und werden
bei Anmietung mit vermietet. Einer Anmietung ohne Garage und Stellplatz wird nicht zugestimmt.
F├╝r die 9 Meter Garage und Stellplatz betr├Ągt die Mindestmietzeit auch 4 Jahre.
Pflege der Rasenfl├Ąche:
Die Rasenfl├Ąche vor dem Haus und die gemietete Fl├Ąche hinter dem Haus (Skizze Mietvertrag) m├╝ssen vom Mieter kurz gehalten werden und in der Wachstumsphase regelm├Ą├čig gem├Ąht werden.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
800.00 ÔéČ
Kaltmiete
94.50 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4.00
Zimmer