• Wohnbereich
  • EG
  • DG
  • Wohnbereich
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Flur OG
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • Frontansicht
  • Bi-Ra_Schlussseite 014
Wohngl├╝ck-ID: WGL-103076
Objekt-Nr.: W-K-DA-0213-LM
693 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
70 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1993
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
1.900 ÔéČ
300 ÔéČ
Nebenkosten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
10.01.2030
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
131,8 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Trautheim ist ein Ortsteil der Gemeinde M├╝hltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Trautheim liegt im vorderen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstra├če-Odenwald im Granitgebiet. Im Westen f├╝hrt die Bundesstra├če 449 am Ort vorbei, direkt nach Darmstadt.
M├╝hltal ist eine Gemeinde im s├╝dhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg am Rande des Odenwaldes und z├Ąhlt rund 15.000 Einwohner in insgesamt 6 Ortsteilen (Frankenhausen, Nieder-Beerbach, Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Waschenbach). Durchzogen vom Naturpark Bergstra├če-Odenwald liegt M├╝hltal nicht nur landschaftlich sehr sch├Ân, auch verkehrstechnisch ergibt sich durch die N├Ąhe zur Autobahn A5 und zu der Stadt Darmstadt eine gute Anbindung. Der Halt der Odenwaldbahn am eigenen Bahnhof erm├Âglicht es dar├╝ber hinaus, beispielsweise auch Frankfurt ohne Auto innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Zus├Ątzlich existieren regionale Busverbindungen. Eine gro├če Auswahl an In- und Outdoor-Freizeitangeboten sowie ├╝ber 100 Vereine erm├Âglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung f├╝r alle Bewohner. In M├╝hltal gibt es mehrere Kindertagesst├Ątten und drei Grundschulen. Weiterf├╝hrende Schulen befinden sich beispielsweise im angrenzenden Darmstadt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, die direkt an dem Waldrand des "Nahrerholungsgebietes Trautheims" f├╝hrt, befindet sich dieses attraktive und in dieser Bausiedlung von 1993 einzige freistehende Einfamilienhaus.
Das Haus verf├╝gt im Erdgeschoss ├╝ber einen gro├čen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gro├čen Gartengrundst├╝ck mit direktem Waldzugang. Zus├Ątzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeit-, Kinder- oder G├Ąstezimmer genutzt werden kann. Ein Tageslicht G├Ąstebad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein gro├čes Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne. In einem Zimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank.
Das Untergeschoss beinhaltet einen Vorratsraum, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen Waschraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Neben einer Einzelgarage stehen Ihnen noch zwei Aussenstellp├Ątze zur Verf├╝gung.
Das Haus ist zum sofort bezugsfrei.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

EL Immobilien GmbH
Wilhelminenstra├če 29
64283 Darmstadt
1.900 ÔéČ
Kaltmiete
124 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer