Lagebeschreibung

Trautheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Trautheim liegt im vorderen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald im Granitgebiet. Im Westen führt die Bundesstraße 449 am Ort vorbei, direkt nach Darmstadt.
Mühltal ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg am Rande des Odenwaldes und zählt rund 15.000 Einwohner in insgesamt 6 Ortsteilen (Frankenhausen, Nieder-Beerbach, Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Waschenbach). Durchzogen vom Naturpark Bergstraße-Odenwald liegt Mühltal nicht nur landschaftlich sehr schön, auch verkehrstechnisch ergibt sich durch die Nähe zur Autobahn A5 und zu der Stadt Darmstadt eine gute Anbindung. Der Halt der Odenwaldbahn am eigenen Bahnhof ermöglicht es darüber hinaus, beispielsweise auch Frankfurt ohne Auto innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Zusätzlich existieren regionale Busverbindungen. Eine große Auswahl an In- und Outdoor-Freizeitangeboten sowie über 100 Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für alle Bewohner. In Mühltal gibt es mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise im angrenzenden Darmstadt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, die direkt an dem Waldrand des "Nahrerholungsgebietes Trautheims" führt, befindet sich dieses attraktive und in dieser Bausiedlung von 1993 einzige freistehende Einfamilienhaus.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großen Gartengrundstück mit direktem Waldzugang. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeit-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Tageslicht Gästebad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne. In einem Zimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank.
Das Untergeschoss beinhaltet einen Vorratsraum, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen Waschraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Neben einer Einzelgarage stehen Ihnen noch zwei Aussenstellpätze zur Verfügung.
Das Haus ist zum sofort bezugsfrei.

Sonstige Angaben

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