• Mustereinrichtung
  • heller Wohn-Essbereich
  • _141983.jpg
  • _141985.jpg
  • _141987.jpg
  • _141989.jpg
  • Dachterrasse am Wohnzimmer (Mustereinrichtung)
  • Dachterrasse am Schlafzimmer
  • renoviertes Bad
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-102879
Objekt-Nr.: HA227616
4
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
6
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
2005
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
39.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
949.000 €
505 €
Hausgeld
2,97%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2005
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
06.04.2026
Energieverbrauchskennwert
60,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Die wunderschöne Immobilie liegt mitten im beliebten Europaviertel in Frankfurt-Bockenheim zwischen Rebstockpark, der an das Gebäude grenzt, Messegelände und Hauptbahnhof. Hier stechen nicht nur die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur hervor, sondern die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten ebenso. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Fitnessstudios, Post, Reinigungen, Schneidereien und Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Groß und Klein können in dieser Gegend wunderbar wohnen, denn neben mehreren Kinderspielplätzen laden auch der angrenzende See, die historische Eisenbahn, Hundewiesen und vieles mehr zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das ÖPNV Netz ist ebenfalls hervorragend. Die Straßenbahn Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt hält nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Die kurze Fahrt in die Innenstadt beträgt lediglich knapp 15 Minuten. Zusätzlich befindet sich die U-Bahn Linie 5 momentan im Ausbau. Mit dem Auto erreichen Sie zügig die B44, die A5 und die A648. Die nächste E-Ladesäule liegt nur ca. 350 m entfernt.

Objektbeschreibung

Ganz oben ankommen - herzlich willkommen in dieser wunderschönen Immobilie mit fantastischem Blick auf die Frankfurter Skyline!
Die tageslichthelle Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage im Frankfurter Westen und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Im vergangenen Jahr wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen z.B. das Badezimmer erneuert und die Decken teilweise abgehängt und mit modernen Spots versehen wurden. Zusätzlich wurden alle Wände neu angelegt bzw. gestrichen und eine moderne, geräumige Einbauküche installiert.
Zur Wohnung gehören 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer zum Hauptschlafzimmer ist, das Sie auch perfekt als Ankleide oder Homeoffice nutzen können. Das dritte Schlafzimmer eignet sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem gibt es ein frisch renoviertes Tageslichtbad, welches mit geschmackvollen und hochwertigen Fliesen ausgestattet wurde. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower, ein WC, einen Waschtisch mit Unterschrank und einen großen, beleuchteten Spiegel. Für Ihren Besuch steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und grenzt an die neue Einbauküche an. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse mit phänomenalem Skylineblick - tagsüber im Hellen schon wunderschön, am Abend im Dunkeln atemberaubend! Das Penthouse verfügt über insgesamt zwei Dachterrassen. Die Zweite befindet sich angrenzend an das Schlafzimmer und bietet einen wunderschönen Blick auf den Taunus.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der neben der im Penthouse vorhandenen Abstellkammer noch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gibt es sowohl im Waschraum im Keller, als auch im Badezimmer in der Wohnung Platz. Ihr Auto parken Sie sicher in der Tiefgarage, in der ein Stellplatz zugeordnet ist.
Die Lage der Immobilie ist perfekt - die Messe oder das Bankenviertel sind nur ein Katzensprung entfernt. Somit eignet sie sich hervorragend für Singles und Paare, die ihren Lebensmittelpunkt in der City haben und kurze Wege zu schätzen wissen. Aber auch eine kleine Familie findet hier ein wunderbares Zuhause, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • 3 Schlafzimmer
  • helles Wohn-Esszimmer mit offener KĂĽche
  • moderne EBK mit weiĂźen Fronten, Arbeitsfläche in Anthrazit, FrĂĽhstĂĽckstheke und Marken-Elektrogeräten
  • 2 Dachterrassen mit Wasser- und ElektroanschlĂĽssen
  • Abstellkammer mit Regalen
  • groĂźes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Rainshower, Fliesen in Anthrazit, Ausstattung von Villeroy & Boch
  • Tageslicht-Gäste-WC
  • Bodenbeläge: helle Fliesen, im Hauptschlafzimmer neuer Teppich
  • Wände mit Raufaser bzw. Strukturtapete angelegt und gestrichen
  • Deckenspots im Wohn-Essbereich und im Bad
  • helle InnentĂĽren in Holzoptik
  • SicherheitstĂĽr als WohnungseingangstĂĽr
  • FuĂźbodenheizung, Energieträger Fernwärme
  • Klima-Splitgeräte fĂĽr angenehme Raumtemperaturen an heiĂźen Sommertagen
  • elektrische AuĂźenrollos
  • TĂĽrsprechanlage mit Kamera
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • Kellerraum und Waschraum
  • Tiefgaragenstellplatz (39.000 Euro)

Sonstige Angaben

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Nach Bestätigung aller Angaben erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé. Für einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich gern zur Verfügung.

Anbieter

HausHirsch GmbH
GroĂźe Gallusstr. 16-18
60311 Frankfurt am Main
949.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
4
Zimmer