• Titelbild
  • Luftansicht Haus & Garten
  • Hausansicht stra├čenseitig
  • Hausansicht seitlich
  • Blick in den Garten
  • Blick auf Haus vom Garten
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Flur
  • Badezimmer mit Wanne
  • Kinderzimmer (Zimmer im Erdgeschoss)
  • Wohnzimmer
  • Zimmer im Obergeschoss (Blick von Treppe)
  • Schlafzimmer (Zimmer im Obergeschoss)
  • m├Âgliches zus├Ątzliches Zimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-102873
Objekt-Nr.: 2022-RI-160
618 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1938
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
210.000 ÔéČ
Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils f├╝r K├Ąufer und Verk├Ąufer
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1938
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Bad D├╝ben im Landkreis Nordsachsen.
Bad D├╝ben wird auch das Tor zur D├╝bener Heide, einem Naturpark im Norden Sachsens, genannt.
Dadurch ist die Umgebung rund um das Objekt von Seen, Fl├╝ssen und Auen gepr├Ągt.
Das Zentrum von Bad D├╝ben erreicht man in nur 4 Fahrminuten mit dem Fahrrad. Hier findet man alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kinderg├Ąrten und auch die Grund- und Oberschule sind sogar nur 10 Minuten zu Fu├č entfernt.
Ein t├Ąglicher oder spontaner Einkauf von Lebensmitteln ist hier kein Aufwand, denn der Besuch des n├Ąchstgelegensten Discounters kann mit einem Spaziergang verbunden werden, er ist nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Dabei durchquert man das Viertel rund um das Haus, welches gr├Â├čtenteils von Einfamilien-, Doppel- oder niedrigen Mehrfamilienh├Ąusern gepr├Ągt ist.
Leipzig, die n├Ąchstgelegene Gro├čstadt, befindet sich ca. 30km s├╝dwestlich von Bad D├╝ben. ├ťber die Bundesstra├če B2 ist man in einer halben Stunde in der Stadt.
Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist inform der Autobahn A14 gegeben. Auf diese f├Ąhrt man am besten ├╝ber die Auffahrt "23 Leipzig-Mitte" auf. Die Auffahrt erreicht man in ca. 22 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

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Mit sÔś╝nnigen Gr├╝├čen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

  • Doppelhaush├Ąlfte aus dem Jahr 1938
  • mehrere Sanierungen in den letzten Jahren,
  • Dach, B├Âden & T├╝ren im Jahr 2020
  • Elektrik in der K├╝che & oberen Etage im Jahr 2018
  • Heizung im Jahr 2017 (Einbau einer modernen Gasheizung)
  • 98m┬▓ auf 2 Etagen
  • Zugang des Hauses ├╝ber moderne K├╝che
  • Badezimmer mit Badewanne und abgetrennter Toilette im Erdgeschoss & ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Au├čenbereich (Anbau hinter dem Haus)
  • Wohnzimmer & ein weiteres (aktuell Kinderzimmer) Zimmer im Erdgeschoss
  • gro├čes Schlafzimmer im Obergeschoss
  • durch einen Anbau im Obergeschoss aus dem Jahr 2020 gibt es die M├Âglichkeit, ein weiteres ca. 19m┬▓ gro├čes Zimmer zu erreichten (aktuell im Rohbau aber bereits ged├Ąmmt)
  • 618m┬▓ Grundst├╝ck
  • durch Anbau am Haus ist Platz f├╝r eine Werkstatt & einen Partyraum
  • Platz f├╝r 4 Autos auf dem Grundst├╝ck
  • der restliche Garten ist eine sch├Âne gro├če Wiese

Sonstige Angaben

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Anbieter

Rosenberg Immobilien UG
Kurt-Schumacher-Str.
04105 Leipzig
210.000 ÔéČ
Kaufpreis
98 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer