Objektbeschreibung

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Einfamilienhaus mit Garten in S-Stammheim
3 Zimmer
ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Stockwerken plus Bühne
ca. 24 Quadratmeter Nutzfläche Anbau
ca. 228 Quadratmeter Grundstücksfläche
Dieses schnuckeliche freistehende Häusle ist ideal für ein Paar mit Herz!
Besonders hervorzuheben ist der ca. 24 Quadratmeter große Anbau zum Garten hin. Dieser hat sogar einen Dachboden und lässt sich perfekt z.B. als kleine private Werkstatt oder als Man Cave ausbauen. Es gibt dort sogar einen Keller mit Naturboden (Raumhöhe geschätzt 1,70 Meter).
Die Einkaufsmeile ist fußläufig erreichbar.
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Junkers CERASMART)
Das Haus wird von 2 Personen bewohnt, die in den Jahren 2020/2021 einen durchschnittlichen Verbrauch von etwa 20.000 kWh hatten.
Energieträger Erdgas, Energiebedarf 392,7 kWh/(Quadratmeter * a), Energieeffizienzklasse H, Energieausweisart Bedarfsausweis
Baujahr Wohnhaus 1800, Umbau 1912, Umbau 1961
Baujahr Anbau 1800, Umbau 1956
Modernisierungen Wohnhaus:
2004:

• Elektrik erneuert
• Heizung erneuert
• Wasserrohre erneuert
• Dach gedämmt

1997:

• Fassade renoviert

1989-1997:

• Fenster erneuert

Sonstige Angaben

Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr.
::: Axel Nägele Immobilien :::
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