• Garten mit Terrasse
  • Au├čenansicht
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  • K├╝che
  • Arbeitszimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Ansicht S├╝d- und Westseite
  • Garten
  • Garagen
  • Wohzimmer, Esszimmer
  • Badezimmer
  • Sicherungskasten
Wohngl├╝ck-ID: WGL-102699
Objekt-Nr.: 241856
656 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1984
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
665.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1984
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
153 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Schwabm├╝nchen. Fu├čl├Ąufig erreichbar befinden sich Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium, einige Buslinien und der Bahnhof. Auch die B17 ist z├╝gig erreichbar. In Laufn├Ąhe gibt es dar├╝ber hinaus einige Superm├Ąrkte, B├Ąckereien, ├ärzte und Restaurants. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Gr├╝n- und Parkanlagen, eine Reinigung, eine Bibliothek und ein Museum befinden sich ganz in der N├Ąhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das ├Ąu├čerst gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zur Verf├╝gung stehen 4,5 ebenerdige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates G├Ąste-WC. Der Dachboden ist ausbaubar, womit circa. 80 m┬▓ hinzugewonnen werden k├Ânnten, sollte dies gew├╝nscht sein. Das Objekt ist voll unterkellert. Dar├╝ber hinaus stehen zwei Garagen mit Stromanschluss und elektrischen Toren sowie zwei Stellpl├Ątze zur Verf├╝gung. Auf der S├╝dseite des Dachs befindet sich eine gro├čfl├Ąchige Photovoltaikanlage. Ein Glasfaseranschluss f├╝r besonders schnelles Internet ist bereits vorbereitet. Das Haus wurde im Jahr 1983/84 erbaut.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Beinahe im gesamten Erdgeschoss (ausgenommen Bad, G├Ąste-WC und Vorraum) gibt es einen gepflegten hochwertigen Teppich.
Die Elektrik des Hauses ist in einem tadellosen Zustand mit zwei Zweirichtungsz├Ąhlern und FI-Schalter.
Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Die Gasheizung ist von 2006.
Die Photovoltaikanlage ist von 2011, die Bruttoleistung betr├Ągt 8,46 kWp.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Die Immobilie ist sowohl f├╝r eine Familie als auch f├╝r zwei Personen geeignet. Aktuell ist das Haus ebenerdig, zus├Ątzlicher Platz kann durch den Ausbau des Dachgeschosses hinzugewonnen werden, aber auch im Keller k├Ânnten ein oder zwei Wohnr├Ąume hinzugewonnen werden.
Der sehr gro├čz├╝gige und au├čerordentlich gepflegte Keller mit insgesamt 6 R├Ąumen (gr├Â├čter Raum ├╝ber 30m┬▓) bietet viele Nutzungsm├Âglichkeiten f├╝r Freizeit und Hobby.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
665.000 ÔéČ
Kaufpreis
111 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4,5
Zimmer