Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Schwabmünchen. Fußläufig erreichbar befinden sich Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium, einige Buslinien und der Bahnhof. Auch die B17 ist zügig erreichbar. In Laufnähe gibt es darüber hinaus einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Reinigung, eine Bibliothek und ein Museum befinden sich ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zur Verfügung stehen 4,5 ebenerdige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Dachboden ist ausbaubar, womit circa. 80 m² hinzugewonnen werden könnten, sollte dies gewünscht sein. Das Objekt ist voll unterkellert. Darüber hinaus stehen zwei Garagen mit Stromanschluss und elektrischen Toren sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Auf der Südseite des Dachs befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage. Ein Glasfaseranschluss für besonders schnelles Internet ist bereits vorbereitet. Das Haus wurde im Jahr 1983/84 erbaut.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Beinahe im gesamten Erdgeschoss (ausgenommen Bad, Gäste-WC und Vorraum) gibt es einen gepflegten hochwertigen Teppich.
Die Elektrik des Hauses ist in einem tadellosen Zustand mit zwei Zweirichtungszählern und FI-Schalter.
Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Die Gasheizung ist von 2006.
Die Photovoltaikanlage ist von 2011, die Bruttoleistung beträgt 8,46 kWp.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist sowohl für eine Familie als auch für zwei Personen geeignet. Aktuell ist das Haus ebenerdig, zusätzlicher Platz kann durch den Ausbau des Dachgeschosses hinzugewonnen werden, aber auch im Keller könnten ein oder zwei Wohnräume hinzugewonnen werden.
Der sehr großzügige und außerordentlich gepflegte Keller mit insgesamt 6 Räumen (größter Raum über 30m²) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby.
Makleranfragen nicht erwünscht