• Wohnzimmer mit offener Küche
  • Wohnbereich mit Multimediawand
  • Wohnbereich mit 4 Dachfenstern
  • Klimaanlage mit Splitgerät
  • Wohnbereich
  • Küche/Wohnen/Essen
  • Essbereich mit Dachterasse
  • Faltwerktreppe auch Eichenholz
  • Treppenanlage zum OG
  • Treppenanlage/Glasgeländer
  • Flur OG/Eingangsbereich
  • Flur Schlafbereich
  • Flächenbündige Innentüre
  • Schlafzimmer mit Parkettboden
  • Schlafzimmer mit Parkettboden
  • Elektroinstallation mit LAN
  • VIESSMANN Vitodens 222-W
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Ausblick von Dachterrasse
  • Ausblick von Dachterrasse
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohnglück-ID: WGL-102418
Objekt-Nr.: 241662
3
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauküche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
450.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Am Ende einer Sackgasse, in ruhiger und verdeckter Lage liegt die sanierte Maisonette-Wohnung. Das Grundstück grenzt unmittelbar zum Stadtrand von Ramstein und zu den nahen gelegenen Wald- und Feldwegen.
Das Stadtzentrum mit üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und der Zug- und Busbahnhof sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Erstbezug! Exklusive Maisonette-Wohnung in 1A Lage von Ramstein!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtete Maisonette-Wohnung innerhalb einer Doppelhaushälfte mit zwei Parteien. Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche und wurde errichtet auf einem Eigentumsgrundstück mit 410 m².
Im Zeitraum vom Januar bis Oktober 2022 wurde die Wohnung vollumfänglich saniert und erstrahlt heute im neuen, hochwertigen und exklusiven Glanz.
Baujahr: 1988
Sanierung: 01/2022 bis 10/2022

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die angebotene Eigentumswohnung wurde gänzlich zurückgebaut und im Zeitraum von ca. 10 Monaten neu errichtet. Dabei wurden folgende Bereiche saniert:
-Dach & Dachdämmung
-Fassade
-Fenster/Dachfenster
-Haustür
-Heizung/Fußbodenheizung mit neuem Estrichboden
-Elektro (LAN, Glasfaser und Smart-Home)
-Neue Treppenanlage (Faltwerktreppe aus Eichenholz)
-Neues Badezimmer mit schwellenfreier Dusche
-Offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche
-Dachterrasse
-Parkettboden/Eichendielen
-Und vieles mehr…
Die Sanierung der Wohnung erfolgte ausschließlich mit hochwertigen Materialien und premium Produkten namhafter Hersteller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
450.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer